Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на новостройки
Жилье ,  
6 

Риелторы назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на новостройки

Минимальная средняя стоимость «квадрата» — в Бирюлеве Восточном. Среди округов лидируют ЗелАО, ЮЗАО и ЮАО
Стройка в московском районе Бирюлево Восточное
Стройка в московском районе Бирюлево Восточное (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

Минимальная средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья классов стандарт и комфорт среди районов Старой Москвы в мае 2021 года отмечена в Бирюлеве Восточном (ЮАО). Средняя цена «квадрата» здесь составляет 154,7 тыс. руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка риелторской компании «Бон Тон».

Объем предложения массовых новостроек в районе ограничивается 118 лотами в одном жилом комплексе. Общая площадь экспозиции первичного жилья в Бирюлеве Восточном составляет 9,7 тыс. кв. м.

Второе место в рейтинге районов с минимальной стоимостью новостроек занимает Лианозово (СВАО) со средней стоимостью 1 кв. м 177,8 тыс. руб. Первичное предложение в районе представлено 38 квартирами в единственной новостройке, общая площадь предложения составляет 2,1 тыс. кв. м. Третье место — у района Савелки (ЗелАО), где также ограниченный объем предложения: 37 квартир общей площадью 1,97 тыс. кв. м в одном ЖК. Средняя стоимость первичного «квадрата» в локации составляет 185,4 тыс. руб.

В пятерку районов с самыми доступными новостройками вошли Люблино (ЮВАО) и Южное Бутово (ЮЗАО), где выбор новостроек значительно больше, чем в районах из первой тройки. Средняя стоимость «квадрата» в районе Люблино составляет 187,4 тыс. руб., объем предложения — 51,3 тыс. кв. м (1220 лотов) в четырех ЖК. Ценовой показатель Южного Бутова — 192,7 тыс. руб., объем предложения в локации — 56,9 тыс. кв. м (1152 лота) в двух ЖК.

Пятерку районов с самой высокой стоимостью 1 кв. м массового первичного жилья, по данным компании, составили:

  • Хорошевский (288,7 тыс. руб.);
  • Кузьминки (291,3 тыс. руб.);
  • Можайский (293,3 тыс. руб.);
  • Очаково-Матвеевское (300 тыс. руб.);
  • Нагатинский Затон (307,9 тыс. руб.).

Среди столичных округов минимальная стоимость «квадрата» в новостройках массового сегмента отмечается в ЗелАО (185,4 тыс. руб.), ЮЗАО (192,7 тыс. руб.) и ЮАО (228,2 тыс. руб.). Максимальный показатель — 276,3 тыс. руб. за 1 кв. м — зафиксирован в ЗАО.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента по округам Москвы

Округ Средняя стоимость 1 кв. м в мае 2021 года, тыс. руб. Динамика за год Динамика с января 2021 года
ВАО 254,4 27,6% 15,1%
ЗАО 276,3 40,8% 10,7%
ЗелАО 185,4 28,6% 17,4%
САО 241,1 21,0% 7,4%
СВАО 230,2 40,3% 16,6%
СЗАО 249,1 25,8% 13,4%
ЮАО 228,9 22,0% 15,1%
ЮВАО 235,7 31,8% 14,3%
ЮЗАО 192 18,1% 0,4%
Старая Москва в целом 239,7 30,4% 11,7%

Данные: «Бон Тон»

Средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы, по данным компании, составляет 239,7 тыс. руб. Объем предложения — 882,4 тыс. кв. м, из них на самый дешевый сегмент стандарт приходится 1,9 тыс. кв. м, остальные 660,6 тыс. кв. м — жилье комфорт-класса. За год объем массового предложения сократился на 33,2%.

До конца года, по прогнозам «Бон Тон», в сегменте на рынок выйдет от 20 до 22 новых проектов. Цены на массовые новостройки вырастут еще на 13–15%, средняя стоимость квадратного метра к декабрю может достигнуть 278 тыс. руб.

Недавно в риелторской компании «Инком-Недвижимость» проанализировали среднюю стоимость 1 кв. м вторичного жилья по столичным административным округам. Минимальные показатели в Старой Москве отмечены в ЗелАО (177,7 тыс. руб.), ЮАО (239,1 тыс. руб.) и ЮВАО (217 тыс. руб.).

Читайте также:

Авторы
Теги
Лента новостей
Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять летОтрасль, 00:01
Хуснуллин предложил сделать отдельную госпрограмму для ИЖСЗагород, 15 апр, 20:38
Путин потребовал от банков не взимать комиссии по семейной ипотекеДеньги, 15 апр, 20:24
Хуснуллин предложил расширить применение рассрочки в новостройкахОтрасль, 15 апр, 20:16
Россияне оценили доступность жилья в городах и поселкахЖилье, 15 апр, 18:45
Путин отметил, что рост долгов застройщиков угрожает устойчивости рынкаЖилье, 15 апр, 18:41
Названы мегаполисы с наибольшим сокращением размера покупаемых квартирЖилье, 15 апр, 16:51
«Дом.РФ» зафиксировал почти двухгодичный максимум на рынке аренды жильяЖилье, 15 апр, 13:45
ВТБ назвал самые популярные у ипотечников города КрымаЖилье, 15 апр, 12:00
Депозиты, облигации и маткапитал: как накопить на жильеДеньги, 15 апр, 11:10
Ввод жилья в России ускорился почти на 9% в первом квартале 2025 годаОтрасль, 15 апр, 10:23
Троицк стал первым в Новой Москве по снижению цен на жилье за кварталЖилье, 15 апр, 10:15
Росреестр сообщил о росте спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 15 апр, 09:19
До 2030 года в России заменят более 100 тыс. лифтовОтрасль, 14 апр, 17:43
Главное Лента