Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Манхэттене анонсировали строительство самого высокого здания Запада Недвижимость, 18:17
В России до конца года примут закон об индустриальном ИЖС. Что это значит Недвижимость, 16:58
Прогулка в облаках: как использовать пространство над городом Недвижимость, 15:47
Царицыно, МГУ и Путевой дворец: как застраивал Москву Матвей Казаков Недвижимость, 15:45
Москва утвердила 10 новых площадок реновации Недвижимость, 15:18
Минстрой допустил рост ипотечной ставки выше 8,5% по итогам года Недвижимость, 14:16
Дом из клееного бруса: в чем преимущества и недостатки Недвижимость, 13:37
Росреестр зафиксировал новый ипотечный рекорд в Москве Недвижимость, 13:12
Сбер отметил спад ипотеки в России на 40% после изменений госпрограммы Недвижимость, 12:52
Агентство «Этажи» расширило спектр услуг для покупателей недвижимости Недвижимость, 12:08
Как получить почтовый адрес на дом и участок. Инструкция Недвижимость, 10:11
В «Авито» зафиксировали скачок цен на аренду жилья в России Недвижимость, 09:17
Доля свободных офисов в Москве достигла минимума за 14 лет Недвижимость, 09:00
В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Недвижимость, 19 окт, 18:02
Риелторы назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на новостройки
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на новостройки

Минимальная средняя стоимость «квадрата» — в Бирюлеве Восточном. Среди округов лидируют ЗелАО, ЮЗАО и ЮАО
Стройка в московском районе Бирюлево Восточное
Стройка в московском районе Бирюлево Восточное (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

Минимальная средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья классов стандарт и комфорт среди районов Старой Москвы в мае 2021 года отмечена в Бирюлеве Восточном (ЮАО). Средняя цена «квадрата» здесь составляет 154,7 тыс. руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка риелторской компании «Бон Тон».

Объем предложения массовых новостроек в районе ограничивается 118 лотами в одном жилом комплексе. Общая площадь экспозиции первичного жилья в Бирюлеве Восточном составляет 9,7 тыс. кв. м.

Второе место в рейтинге районов с минимальной стоимостью новостроек занимает Лианозово (СВАО) со средней стоимостью 1 кв. м 177,8 тыс. руб. Первичное предложение в районе представлено 38 квартирами в единственной новостройке, общая площадь предложения составляет 2,1 тыс. кв. м. Третье место — у района Савелки (ЗелАО), где также ограниченный объем предложения: 37 квартир общей площадью 1,97 тыс. кв. м в одном ЖК. Средняя стоимость первичного «квадрата» в локации составляет 185,4 тыс. руб.

В пятерку районов с самыми доступными новостройками вошли Люблино (ЮВАО) и Южное Бутово (ЮЗАО), где выбор новостроек значительно больше, чем в районах из первой тройки. Средняя стоимость «квадрата» в районе Люблино составляет 187,4 тыс. руб., объем предложения — 51,3 тыс. кв. м (1220 лотов) в четырех ЖК. Ценовой показатель Южного Бутова — 192,7 тыс. руб., объем предложения в локации — 56,9 тыс. кв. м (1152 лота) в двух ЖК.

Пятерку районов с самой высокой стоимостью 1 кв. м массового первичного жилья, по данным компании, составили:

  • Хорошевский (288,7 тыс. руб.);
  • Кузьминки (291,3 тыс. руб.);
  • Можайский (293,3 тыс. руб.);
  • Очаково-Матвеевское (300 тыс. руб.);
  • Нагатинский Затон (307,9 тыс. руб.).

Среди столичных округов минимальная стоимость «квадрата» в новостройках массового сегмента отмечается в ЗелАО (185,4 тыс. руб.), ЮЗАО (192,7 тыс. руб.) и ЮАО (228,2 тыс. руб.). Максимальный показатель — 276,3 тыс. руб. за 1 кв. м — зафиксирован в ЗАО.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента по округам Москвы

Округ Средняя стоимость 1 кв. м в мае 2021 года, тыс. руб. Динамика за год Динамика с января 2021 года
ВАО 254,4 27,6% 15,1%
ЗАО 276,3 40,8% 10,7%
ЗелАО 185,4 28,6% 17,4%
САО 241,1 21,0% 7,4%
СВАО 230,2 40,3% 16,6%
СЗАО 249,1 25,8% 13,4%
ЮАО 228,9 22,0% 15,1%
ЮВАО 235,7 31,8% 14,3%
ЮЗАО 192 18,1% 0,4%
Старая Москва в целом 239,7 30,4% 11,7%

Данные: «Бон Тон»

Средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы, по данным компании, составляет 239,7 тыс. руб. Объем предложения — 882,4 тыс. кв. м, из них на самый дешевый сегмент стандарт приходится 1,9 тыс. кв. м, остальные 660,6 тыс. кв. м — жилье комфорт-класса. За год объем массового предложения сократился на 33,2%.

До конца года, по прогнозам «Бон Тон», в сегменте на рынок выйдет от 20 до 22 новых проектов. Цены на массовые новостройки вырастут еще на 13–15%, средняя стоимость квадратного метра к декабрю может достигнуть 278 тыс. руб.

Недавно в риелторской компании «Инком-Недвижимость» проанализировали среднюю стоимость 1 кв. м вторичного жилья по столичным административным округам. Минимальные показатели в Старой Москве отмечены в ЗелАО (177,7 тыс. руб.), ЮАО (239,1 тыс. руб.) и ЮВАО (217 тыс. руб.).

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента