Жилье⁠, 21 июн 2021, 09:32

Риелторы назвали районы Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками

Первую тройку рейтинга районов с самой низкой средней стоимостью «квадрата» на первичном рынке жилья комфорт-класса составили Бирюлево Восточное, Савелки и Лианозово

Фото: Михаил Почуев/ТАСС

Самая низкая средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках комфорт-класса зафиксирована в районе Бирюлево Восточное — 160, 4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».

Второе место по стоимости «квадрата» занимает район Савелки (ЗелАО) с 187 тыс. руб., на третьей позиции — район Лианозово с 193,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В первую пятерку недорогих районов также вошли Митино (201,9 тыс. руб.) и Ярославский (210,6 тыс. руб.).

Топ-15 самых недорогих районов Москвы по стоимости 1 кв. м жилья комфорт-класса

Район	Средняя цена 1 кв. м, руб.	Средний бюджет покупки, руб.
Бирюлево Восточное	160 379	15 203 078

Савелки	187 063	11 271 844

Лианозово	193 237	10 144 408

Митино	201 919	11 083 802

Ярославский	210 647	12 803 307

Некрасовка	214 396	10 767 790

Косино-Ухтомский	216 540	11 781 620

Южное Бутово	218 969	10 397 395

Измайлово	222 473	19 367 972

Марьино	224 277	18 355 623

Люблино	225 031	10 905 571

Гольяново	225 912	13 051 320

Южное Медведково	232 234	12 354 572

Коптево	236 056	14 346 775

Текстильщики	236 590	10 334 073

Данные: bnMAP.pro

Среди округов Старой Москвы минимальная стоимость 1 кв. м предложения в новостройках комфорт-класса отмечена в ЗелАО: 187 тыс. руб. На втором месте — ЮЗАО, где средняя цена 1 кв. м составляет 218,97 тыс. руб., на третьем — СВАО (241,9 тыс. руб.). В остальных округах Старой Москвы, за исключением Центрального АО, где нет новостроек комфорт-класса, показатели следующие:

ЮВАО — 246,8 тыс. руб.;
СЗАО — 254,2 тыс. руб.;
ЮАО — 254,4 тыс. руб.;
САО — 268,4 тыс. руб.;
ВАО — 263, 2 тыс. руб.;
ЗАО — 290,3 тыс. руб.

«Все районы Старой Москвы из рейтинга по наименьшей средней стоимости 1 кв. м в новостройках комфорт-класса находятся на периферии МКАД либо имеют другие особенности, делающие их доступными, — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Например, Текстильщики и Коптево считаются менее престижными из-за промзон и низкого рейтинга безопасности; Ярославский и Бирюлево — из-за отсутствия метро в сколько-нибудь вообразимой доступности и т. д.»,

В начале июня эксперты назвали средний срок накопления на новостройку в Москве. При сегодняшних ценах средней московской семье придется откладывать деньги на новую квартиру 8,6 года — это на год больше показателя конца 2019 года.

Квартиры переехали: почему в Старой Москве стало меньше доступного жилья

Авторы

Теги

Георгий Трушин

редактор новостей. 14 лет отдал спортивной журналистике, но с 2014 г. переориентировался на недвижимость, о чем еще ни разу не пожалел.

Новостройки Москвы

rbc.group

Эксперты назвали районы Москвы с нулевым предложением новостроек

Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы

Льготную ипотеку продлили. Что будет с ценами и спросом на новостройки