Москва в 10 раз отстала от Лондона по числу сделок с ультрадорогим жильем
В апреле 2021 года в Лондоне заключили 43 сделки на рынке ультрапремиальной жилой недвижимости стоимостью от £5 млн. Это самый высокий показатель за апрель с 2014 года, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре международного агентства элитной недвижимости Savills.
Всего с начала года в британской столице в верхнем ценовом диапазоне было заключено 142 сделки — это на 32,7% выше, чем за январь — апрель прошлого года, и на 65% выше, чем за первые четыре месяца 2019 года. Нынешний показатель — самый высокий с 2014 года, когда за четыре месяца было заключено 159 таких сделок.
Общая сумма сделок с января по апрель 2021 года составила £1,42 млрд, что на 32% больше, чем за тот же период 2020 года, и на 63% больше, чем за январь — апрель в 2019-м. Средняя цена сделки составила немногим более £10 млн.
Спрос на ультрапремиальную недвижимость Лондона
Период
Бюджет сделки от £5 млн до £10 млн
Бюджет сделки более £10 млн
Всего
январь — апрель 2019 года
60
26
86
январь — апрель 2020 года
78
29
107
январь — апрель 2021 года
106
36
142
2019 vs 2021
76,7%
38,5%
65,1%
2020 vs 2021
35,9%
24,1%
32,7%
| Период | Бюджет сделки от £5 млн до £10 млн | Бюджет сделки более £10 млн | Всего |
|---|---|---|---|
| январь — апрель 2019 года | 60 | 26 | 86 |
| январь — апрель 2020 года | 78 | 29 | 107 |
| январь — апрель 2021 года | 106 | 36 | 142 |
| 2019 vs 2021 | 76,7% | 38,5% | 65,1% |
| 2020 vs 2021 | 35,9% | 24,1% | 32,7% |
Данные: Savills
Аналитики Savills также оценили ситуацию на ультрапремиальном (более £5 млн, или 522,3 млн руб.) рынке Москвы. С начала года в этом сегменте рынка жилья заключили 14 сделок, что на 55,6% выше, чем за аналогичный период прошлого года, но в десять раз меньше, чем в Лондоне.
«Рынку ультрапремиального жилья Лондона более 300 лет, а московскому порядка 30. Сделки в столице Великобритании во многом формируются за счет иностранцев или экспатов, проживающих в стране. В 2021 году 55% сделок в Лондоне совершено иностранными гражданами, проживающими на территории Великобритании. А российский элитный рынок сравнительно молодой, очень локальный и формируется исключительно внутренним спросом», — прокомментировала ситуацию директор департамента продаж зарубежной недвижимости Savills в России Юлия Овчинникова.
В середине мая участники рынка элитной недвижимости сообщили, что в Москве на 4 кв. м сократилась средняя площадь доступного за $1 млн элитного жилья. Условная площадь элитной жилой недвижимости стоимостью $1 млн сократилась во всех районах Москвы, где представлены высокобюджетные проекты, кроме Плющихи (+3%), Таганского района (+4%) и Раменок (+7%). Сильнее всего показатель сократился в Дорогомилово (-43%), на Сретенке (-26%) и в Пресненском районе (-17%).
