В «Авито» назвали регионы с максимально подорожавшей арендой дач
Средние ставки посуточного найма загородного жилья в конце апреля в среднем по стране составляют 4 тыс. руб. Это на 14% выше, чем в апреле 2020-го, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» исследования аналитиков сервиса «Авито Недвижимость».
Сильнее всего подорожала аренда дач и таунхаусов — на 20%, до среднего по стране уровня в 3 тыс. руб. Средняя ставка посуточного найма коттеджей и частных домов за год выросла на 17%, до 7 тыс. и 3,5 тыс. руб. соответственно.
Самый выраженный рост стоимости суточной аренды загородного жилья был отмечен в Республике Калмыкия — с 1 тыс. до 3 тыс. руб. за ночь, то есть на 200%. Рост на 100%, с 2 тыс. до 4 тыс. руб., зафиксирован в Волгоградской области. На третьем месте по динамике — Алтайский край с ростом на 50%, с 2 тыс. до 3 тыс. руб. за сутки. В пятерку также вошли республики Адыгея и Алтай, ставка в обоих регионах прибавила 40%, поднявшись до 3,5 тыс. руб. Московская загородная недвижимость выросла в цене на 17%, до среднего уровня в 14 тыс. руб. за сутки, петербургская — на 14%, до 8 тыс. руб. за ночь.
Регионы с максимальным ростом цен на посуточную аренду загородного жилья
Регион
Ставки в конце апреля 2020 года
Ставки в конце апреля 2021 года
Динамика
Республика Калмыкия
1 тыс. руб.
3 тыс. руб.
200%
Волгоградская обл.
2 тыс. руб.
4 тыс. руб.
100%
Алтайский край
2 тыс. руб.
3 тыс. руб.
50%
Республика Адыгея
2,5 тыс. руб.
3,5 тыс. руб.
40%
Республика Алтай
2,5 тыс. руб.
3,5 тыс. руб.
40%
Челябинская область
3 тыс. руб.
3,9 тыс. руб.
30%
Московская область
8 тыс. руб.
10 тыс. руб.
25%
Ленинградская область
4 тыс. руб.
5 тыс. руб.
25%
Нижегородская область
4 тыс. руб.
5 тыс. руб.
25%
Пензенская область
4 тыс. руб.
5 тыс. руб.
25%
Республика Карелия
3,99 тыс. руб.
5 тыс. руб.
25%
Краснодарский край
2 тыс. руб.
2,5 тыс. руб.
25%
| Регион | Ставки в конце апреля 2020 года | Ставки в конце апреля 2021 года | Динамика |
|---|---|---|---|
| Республика Калмыкия | 1 тыс. руб. | 3 тыс. руб. | 200% |
| Волгоградская обл. | 2 тыс. руб. | 4 тыс. руб. | 100% |
| Алтайский край | 2 тыс. руб. | 3 тыс. руб. | 50% |
| Республика Адыгея | 2,5 тыс. руб. | 3,5 тыс. руб. | 40% |
| Республика Алтай | 2,5 тыс. руб. | 3,5 тыс. руб. | 40% |
| Челябинская область | 3 тыс. руб. | 3,9 тыс. руб. | 30% |
| Московская область | 8 тыс. руб. | 10 тыс. руб. | 25% |
| Ленинградская область | 4 тыс. руб. | 5 тыс. руб. | 25% |
| Нижегородская область | 4 тыс. руб. | 5 тыс. руб. | 25% |
| Пензенская область | 4 тыс. руб. | 5 тыс. руб. | 25% |
| Республика Карелия | 3,99 тыс. руб. | 5 тыс. руб. | 25% |
| Краснодарский край | 2 тыс. руб. | 2,5 тыс. руб. | 25% |
Данные: «Авито Недвижимость»
Как считали
В «Авито» проанализировали динамику цен и спроса в регионах с максимальным числом объявлений о продаже и аренде загородной недвижимости. Ставки аренды оценивались по указанным в объявлениях о посуточном найме, из выборки исключили объявления с резко отличающимися от репрезентативных для региона ценами. Спрос оценивался по числу обращений за контактами (номером мобильного телефона или адресом электронной почты) владельцев съемного жилья, разместивших объявления о посуточной аренде в базе компании.
Спрос на посуточную аренду загородного жилья заметнее всего вырос в Крыму. Местной недвижимостью стали интересоваться в 11 раз чаще, чем прошлой весной. Второе место по этому показателю разделили Краснодарский край и Республика Адыгея — в обоих регионах спрос вырос в семь раз за год. На третьем месте — Республика Калмыкия с шестикратным ростом. Четвертое место с ростом втрое разделили Ставропольский край, республики Алтай и Мордовия. Двукратный рост отмечался сразу в 12 регионах:
- Пензенская область;
- Астраханская область;
- Томская область;
- Республика Бурятия;
- Республика Хакасия;
- Калининградская область;
- Курская область;
- Республика Башкортостан;
- Алтайский край;
- Курганская область;
- Республика Карелия;
- Брянская область.
Пятерку регионов по спросу на посуточную аренду загородного жилья на конец апреля 2021 года составляют Крым, Краснодарский край, Московская область, Ленинградская область и Санкт-Петербург.