Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Авито» назвали регионы с самыми дорогими дачами и коттеджами
Загород ,  
0 

В «Авито» назвали регионы с самыми дорогими дачами и коттеджами

За год цены сильнее всего выросли в Ленобласти и Подмосковье, асболютным лидером по стоимости загородных объектов стала Калининградская область
Коттеджи в Подмосковье
Коттеджи в Подмосковье (Фото: Сергей Петров/ИТАР-ТАСС)

С начала года спрос на покупку загородной недвижимости — коттеджей, дач, таунхаусов и частных домов — вырос в России на 14%. За год показатель увеличился на 24%, говорится в исследовании аналитиков сервиса «Авито Недвижимость».

Повышенным спросом пользовались столичные субъекты, а также регионы, популярные для внутреннего туризма, — именно здесь был зафиксирован максимальный рост цен. Абсолютным ценовым лидером стала Калининградская область, где средняя стоимость загородного объекта составила 4,2 млн руб. — больше, чем в Московской области (4,1 млн руб.), которой досталось второе место. Третье занял Крым (3,99 млн руб.), в пятерку также вошли Ленобласть (3,6 млн руб.) и Краснодарский край (3,5 млн руб.). Минимальные показатели отмечались в Кировской (650 тыс.), Ульяновской (770 тыс.) и Омской (800 тыс.) областях.

Максимальный прирост спроса за год наблюдался в Московской и Ленинградской областях — в каждом из регионов в 1,6 раза. Высокие показатели также отмечены в Крыму (в 1,5 раза), Новосибирской (+48%) и Калининградской (+40%) областях, Краснодарском крае (+39%), Омской области (+36%), Алтайском (+33%) и Красноярском (+32%) краях.

Цены на загородную недвижимость в регионах России

Регион Средняя цена объекта, руб. Динамика за год Динамика за квартал
Вся Россия 1 800 000 9% 6%
Алтайский край 850 000 -6% 0%
Астраханская область 1 500 000 7% 7%
Республика Башкортостан 2 900 000 14% 9%
Брянская область 950 000 0% 6%
Волгоградская область 1 600 000 7% 3%
Воронежская область 1 000 000 -5% 0%
Иркутская область 2 249 975 18% 7%
Калининградская область 4 200 000 24% 8%
Кировская область 650 000 0% 8%
Краснодарский край 3 500 000 17% 9%
Красноярский край 1 400 000 0% 8%
Республика Крым 3 990 015 14% 8%
Ленинградская область 3 599 000 38% 12%
Московская область 4 099 680 32% 7%
Нижегородская область 980 000 -2% 3%
Новосибирская область 1 473 000 23% 18%
Омская область 800 000 7% 3%
Оренбургская область 2 350 000 7% 18%
Пермский край 1 000 000 -5% 5%
Ростовская область 3 300 000 18% 6%
Рязанская область 850 000 -6% 3%
Самарская область 1 350 019 4% 4%
Саратовская область 1 500 000 10% 8%
Свердловская область 1 300 000 8% 4%
Ставропольский край 2 000 000 0% 0%
Республика Татарстан 2 500 000 4% 9%
Томская область 1 600 000 7% 10%
Тульская область 1 200 000 0% 0%
Тюменская область 2 500 000 19% 9%
Республика Удмуртия 1 030 000 3% 8%
Ульяновская область 770 000 -4% 3%
Челябинская область 979 993 -2% 3%
Ярославская область 1 100 100 10% 10%

Данные: «Авито Недвижимость»

Цены на загородные объекты в среднем по стране за год выросли на 9%, из них 6 п.п. пришлось на первый квартал 2021-го, отмечают в «Авито». Средняя стоимость загородного объекта к началу апреля составила 1,8 млн руб., средняя стоимость дачи — 570 тыс. руб. Максимальный прирост наблюдался в Ленинградской (+38%), Московской (+32%), Калининградской (+24%) и Иркутской (+18%) областях, а также в Краснодарском крае (+17%). Отрицательная динамика за год зафиксирована в семи регионах:

  • Алтайский край (-6%);
  • Рязанская область (-6%);
  • Воронежская область (-5%);
  • Пермский край (-5%);
  • Ульяновская область (-4%);
  • Нижегородская область (-2%);
  • Челябинская область (-2%).

За квартал загородные объекты не потеряли в цене ни в одном из регионов России. Нулевая динамика отмечалась в Алтайском крае, Воронежской области, Ставропольском крае и Тульской области (в двух последних регионах цены не менялись и с марта 2020-го).

Как считали

В «Авито» проанализировали рынки загородной недвижимости в 33 регионах России с максимальным спросом и предложением на покупку и аренду таких объектов. Предложение оценивалось по числу размещенных с марта 2020 года по апрель 2021-го объявлений в базе компании. Спрос — по числу обращений за контактами продавцов объектов.

В компании отмечают, что основной интерес покупателей российской загородной недвижимости сконцентрирован в сегменте частных домов (75%) и дач (16%). На коттеджи и таунхаусы в совокупности пришлось 9% спроса. «По итогам первого квартала 2021 года мы наблюдаем сохранение спроса на покупку загородной недвижимости, что нехарактерно для этого несезонного периода, — отмечает руководитель направлений загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. — Эпидемиологическая ситуация и государственные меры поддержки в виде пролонгированной дачной амнистии, программы сельской ипотеки и дополнительных возможностей использования материнского капитала на строительство загородных домов спровоцировали повышенную активность как на рынке купли-продажи, так и аренды в течение предыдущего года».

Недавно аналитики ЦИАН составили рейтинг подмосковных направлений с максимальным ростом цен на аренду загородных объектов. Средняя ставка по области за год выросла на 18%, лидером по динамике стало Симферопольское направление с показателем в 55%.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента