Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сколько стоит аренда дома в экокластерах. Обзор отелей в 200 км от МКАД
Загород ,  
0 

Сколько стоит аренда дома в экокластерах. Обзор отелей в 200 км от МКАД

Фото: арт-отель «Веретьево»
Фото: арт-отель «Веретьево»

Нет личного загородного дома в глуши леса? Не беда. Едем на отдых в арендные дома в экокластерах. Недалеко — до 200 км от Москвы. Экономично — от 2 тыс. руб. за сутки. И экологично. Кое-где даже алкоголь под запретом. Из плюсов: фермерские продукты, спа и чистый воздух. Из минусов — ноль инфраструктуры вокруг и иногда прихрамывающий сервис внутри из-за пока еще не вышколенного персонала. Но в целом уже есть из чего выбрать.

Как мы отбирали отели для обзора

Для выборки экопарков были применены следующие критерии:

  1. Наличие в экопарке отдельно стоящих домов для аренды.
  2. Возможность долгосрочной аренды.
  3. Наличие коммуникаций (вода, канализация, электричество).
  4. Расстояние от МКАД — до 200 км.
  5. Услуги сервиса отелей (уборка, организация питания).
  6. Наличие сервиса для здоровья и спорта (спа, прокат оборудования) и специфических экомаяков для туристов (лес, водоемы, фермерские хозяйства, экотропы, возможность тихой охоты, рыбалки).
  7. Раздельный сбор и утилизация мусора.
  8. Отсутствие вблизи экопарка экологически неблагоприятных объектов.
  9. Наиболее высокие оценки гостей на Booking.com.

«Ясно Поле»

Экопарк в Ясногорском районе Тульской области, созданный Дмитрием и Региной Черепковыми. Дмитрий — основатель компании Nayada, архитектор, предприниматель в сфере проектирования офисных пространств. Проект стартовал в 2015 году с покупки семьей участка для загородного дома, но к 2018 году развился до полноценного туристического кластера со специализацией на агротуризме. Теперь здесь есть ферма органического земледелия, сыроварня, конный двор, пчеловодство, культурно-образовательный центр.

Средняя загрузка отеля составляет 53% (данные на 2020 год с учетом того, что в мае и июне экопарк не принимал гостей), сообщил в ответ на запрос «РБК-Недвижимости» Дмитрий Черепков. Средняя длительность размещения — две ночи, парк принимает около 10 тыс. гостей в год.

Въездная группа из поставленных друг на друга контейнеров
Въездная группа из поставленных друг на друга контейнеров

Где разместят

Самый экономичный номер (от 2 тыс. руб. в сутки) — в доме «Ковчег» и летнем глэмпинге («гламурный кемпинг» с гостиничным сервисом. — Прим. ред.) — 3 тыс. руб. Есть ценники выше: номера в доме «Теплица» и гостевых домах. Соответственно, от 4,3 тыс. до 14 тыс. руб. Бронировать можно напрямую в отеле или через Booking.com.

Чем накормят

Продуктами с экофермы, из собственной теплицы и сыроварни.

Где это

120 км от Москвы по скоростной платной трассе M-4 или 170 км — по бесплатной М-2. На электричке до Каширы, далее на такси.

Гостевой дом «Корова»: семь мест, 50 кв. м, авторский архитектурный дом с двумя спальнями. Имеет только второй этаж и большое панорамное окно с видом на лес. На первом — терраса с гамаками в форме вымени коровы
Гостевой дом «Корова»: семь мест, 50 кв. м, авторский архитектурный дом с двумя спальнями. Имеет только второй этаж и большое панорамное окно с видом на лес. На первом — терраса с гамаками в форме вымени коровы

«Джао Да! Ча»

Загородный комплекс «Джао Да! Ча» в Переславском районе — одна из самых последних премьер в экопространствах Подмосковья. Владелец — российский бизнесмен китайского происхождения Владимир Джао, основатель музыкальных клубов в Москве, Петербурге, Ярославле. «Да! Ча» — новый проект предпринимателя, первый в загородном формате. Домики в скандинавском стиле, юрта, русская баня, камерный отель со спа-комплексом. Ноль инфраструктуры вовне, ветшающие деревни вокруг — тем удивительнее современный стиль отеля. Архитектурный тип отеля — барн-формы и натуральные материалы. Отель продолжает развивать легенду сети, по которой Джао Да, вымышленный персонаж, якобы облетел земной шар более 100 раз и провел в небе почти всю свою жизнь. В ее поддержку на территории отеля стоит старенький желтый Ан-2.

Интерьер дома отеля «Джао Да!Ча»
Интерьер дома отеля «Джао Да!Ча»

Где разместят

Есть небольшие номера в гостинице — максимум на двух гостей — от 3,5 тыс. руб. в сутки и отдельные дома вокруг пруда с минимальной стоимостью от 8 тыс. руб. в сутки (одноместное размещение, одна спальня). В праздничные и выходные дни аренда домов повышается кратно.

Чем накормят

В отеле есть ресторан без лицензии на алкоголь. Кухня хорошая, хотя шведский стол завтрака (700 руб. на гостя) довольно зауряден, особенно в антиковидном исполнении, когда нельзя самому подходить в мармитам и «сбор» тарелки неимоверно затягивается. Зато в экоотеле зелень и овощи к столу гостей выращивают на месте — на въезде вы сразу увидите огромную теплицу.

Где это

По Ярославскому шоссе, минуя Переславль-Залесский, порядка 150 км от МКАД.

Некогда образцовый поселок городского типа Ивановское близ отеля. Скамейка на центральной площади
Некогда образцовый поселок городского типа Ивановское близ отеля. Скамейка на центральной площади

«Поляны»

Новый, активно развивающийся проект в Рязанской области с ярко выраженным спортивным профилем: он соседствует с огромным кластером для биатлона «Алмаз» (лыжные и лыжероллерные трассы, стрельбище, трибуны и т. д.). Для гостей есть прокат спортивного инвентаря. Комплекс расположен в молодом сосновом лесу. Вторая особенность «Полян» — термы: экокомплекс для здорового отдыха площадью 3,5 тыс. кв. м. Здесь три бассейна и десять парных (включая травяную, кедровую, японскую баню фурако и сибирский чан «Конек-Горбунок»).

Гостевые дома в парке «Поляны»
Гостевые дома в парке «Поляны»

Где разместят

Номера в гостинице на двоих (20 кв. м) с завтраком или отдельные гостевые дома (70 кв. м) максимум на шесть человек. Номера от 2,8 тыс. руб. в сутки, дома по цене от 7 тыс. руб. в будни до 11 тыс. руб. в выходные дни. Для тех, кто планировал строить дачный дом, заодно можно протестировать базовый типовой проект каркасного дома от «Технониколь». Именно эта компания застраивала здесь гостевые дома — одно из его производств расположено рядом с кластером.

Чем накормят

Две точки питания: кафе «Поляны» и ресторан «Варенье». В последнем — авторский интерьер и интересные закуски с домашним хлебом (120–160 руб.) из цельнозерновой муки, блинчиками, грилем и вегетарианским меню.

Где это

На автомобиле (195 км от МКАД по трассе М5) или на скоростном поезде до Рязани и далее на общественном транспорте или такси.

Термальный комплекс парка «Поляны»
Термальный комплекс парка «Поляны»

Арт-Усадьба Веретьево

Усадьба расположена на территории бывшего пионерского лагеря. Открылась для приема гостей в 2015 году. Получился веселый арт-гостиничный проект с собственной экофермой. Из забавного — баня «Парнушка» с травяным чаем, постельное белье от художника-карикатуриста Андрея Бильжо... Впрочем, здесь почти все забавно.

«Спасалка» — дом с баней на четыре — шесть гостей на берегу реки Дубны. Стоимость аренды — от 35 тыс. руб. за сутки
«Спасалка» — дом с баней на четыре — шесть гостей на берегу реки Дубны. Стоимость аренды — от 35 тыс. руб. за сутки

Где разместят

Вариантов размещения много. Глэмпинг, прибрежный дом «Спасалка», русские срубы с печками и без, наследие советской архитектуры, переосмысленное в авторские комнаты Ольги Солдатовой, Леонида Парфенова, Михаила Куснировича — все по цене от 7,5 тыс. до 17 тыс. руб. за сутки. Можно приехать с домашними животными.

Чем накормят

Никаких ночных гуляний в зоне еды. Кафе работает строго до 21:00. В меню обширная карта завтраков и блюда из фермерского мяса (баранины) и птицы. И на удивление гуманные цены на вина к ужину. Главное — не кормить свежим хлебом животных на экоферме. За это — штраф 5 тыс. руб.

Где это

Московская область, Талдомский район, деревня Веретьево. По Дмитровскому шоссе примерно 100 км от Москвы. Не доезжая до Дубны поворот на Талдом.

Авторская комната Леонида Парфенова» в Арт-Усадьбе Веретьево: двуспальная кровать, ванная — всего 16,5 кв. м
Авторская комната Леонида Парфенова» в Арт-Усадьбе Веретьево: двуспальная кровать, ванная — всего 16,5 кв. м

Vazuza Country Club

Одна из самых старых локаций экоотдыха: для рыбалки, спорта, пикников и просто для уединения. Отель открылся в декабре 2014 года. Из фирменных фишек — плавающая дровяная баня и нетипичные дома, каждый со своей спецификой и темой. Сюда можно приехать без собственного снаряжения — удочки, снасти и все необходимое для рыбалки можно арендовать на месте. В ответе на запрос «РБК-Недвижимости» генеральный директор отеля Егор Арсенихин сообщил, что за шесть лет номерной фонд вырос вчетверо и сейчас Vazuza Country Club принимает до 40 тыс. гостей в год. Плюс на территории активно продается земля, которую приобретают физические лица, застраивают и в свободные периоды сдают эти дома в аренду через управляющую компанию.

Отель растет за счет продажи земли под строительство арендных домов
Отель растет за счет продажи земли под строительство арендных домов

Где разместят

На территории 20 га расположены 24 отдельных домика и небольшая гостиница. Дома разные по вместимости и стоимости аренды (от 7 тыс. до 30 тыс. руб. в сутки). Самые экономичные — классические дубль-дома с специфическими акцентами: с обсерваторией, библиотекой, кинозалом, грилем или детской игровой зоной.

Чем накормят

Меню ресторана традиционное, но не короткое. Из интригующего горячего: карельская уха (380 руб.), все виды томленых ножек — от куриных и утиных до ягнятины. Для гостей возможен полупансион (завтрак + обед). Планируется открытие второго ресторана.

Где это

Экоотель находится на берегу Вазузского водохранилища (Смоленская область, Гагаринский район, деревня Лебедки). Доехать от Москвы можно как по Минскому, так и по Новорижскому шоссе. Если считать от центра Москвы, то это примерно 230 км, то есть почти три часа, если повезет доехать без пробок.

Самые экономичные по цене аренды дома — классические «дубли» с одной спальней
Самые экономичные по цене аренды дома — классические «дубли» с одной спальней

Читать еще на тему

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о повышении штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 17:46
Путин подписал закон о бесплатной земле наследникам Героев СССР и России Загород, 17:25
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Жилье, 16:03
Подпали под запрет: в каких мегаполисах строят больше всего микроквартир Жилье, 15:23
Какие есть альтернативы льготной ипотеке: лизинг, рассрочка и трейд-ин Деньги, 13:13
Несколько крупных банков повысили ставки по ипотеке в мае Деньги, 11:27
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году Жилье, 10:15
Росреестр сообщил о двух рекордах по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 09:25
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
Главное Лента