Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Недвижимость, 19 окт, 18:02
Экология и жилье: когда строительство в России «позеленеет» Недвижимость, 19 окт, 17:52
Продажи вторичного жилья в Москве выросли на 31% Недвижимость, 19 окт, 16:45
Названы главные претензии россиян к ЖКХ Недвижимость, 19 окт, 16:30
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 426 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 19 окт, 14:21
Строительство частных домов включат в нацпроект. Что это значит Недвижимость, 19 окт, 14:03
Вывод новостроек в России вырос на 30% за месяц Недвижимость, 19 окт, 14:00
Получаем техусловия на газ, воду и свет: пошаговая инструкция Недвижимость, 19 окт, 13:16
Segezha Group: «У дерева огромное преимущество в экологичности» Недвижимость, 19 окт, 12:25
Предложение на загородном рынке элитной аренды сократилось за год на 12% Недвижимость, 19 окт, 11:26
Названы самые продаваемые ЖК Старой Москвы в третьем квартале Недвижимость, 19 окт, 11:05
Аналитики назвали города с самыми подорожавшими однокомнатными квартирами Недвижимость, 19 окт, 10:09
Названы регионы-лидеры по объемам выдачи льготной ипотеки Недвижимость, 18 окт, 19:58
В ЦИАН сравнили стоимость аренды и покупки машино-мест в Москве Недвижимость, 18 окт, 19:47
Сколько стоит аренда дома в экокластерах. Обзор отелей в 200 км от МКАД
Загород ,  
0 

Сколько стоит аренда дома в экокластерах. Обзор отелей в 200 км от МКАД

Фото: арт-отель «Веретьево»
Фото: арт-отель «Веретьево»

Нет личного загородного дома в глуши леса? Не беда. Едем на отдых в арендные дома в экокластерах. Недалеко — до 200 км от Москвы. Экономично — от 2 тыс. руб. за сутки. И экологично. Кое-где даже алкоголь под запретом. Из плюсов: фермерские продукты, спа и чистый воздух. Из минусов — ноль инфраструктуры вокруг и иногда прихрамывающий сервис внутри из-за пока еще не вышколенного персонала. Но в целом уже есть из чего выбрать.

Как мы отбирали отели для обзора

Для выборки экопарков были применены следующие критерии:

  1. Наличие в экопарке отдельно стоящих домов для аренды.
  2. Возможность долгосрочной аренды.
  3. Наличие коммуникаций (вода, канализация, электричество).
  4. Расстояние от МКАД — до 200 км.
  5. Услуги сервиса отелей (уборка, организация питания).
  6. Наличие сервиса для здоровья и спорта (спа, прокат оборудования) и специфических экомаяков для туристов (лес, водоемы, фермерские хозяйства, экотропы, возможность тихой охоты, рыбалки).
  7. Раздельный сбор и утилизация мусора.
  8. Отсутствие вблизи экопарка экологически неблагоприятных объектов.
  9. Наиболее высокие оценки гостей на Booking.com.

«Ясно Поле»

Экопарк в Ясногорском районе Тульской области, созданный Дмитрием и Региной Черепковыми. Дмитрий — основатель компании Nayada, архитектор, предприниматель в сфере проектирования офисных пространств. Проект стартовал в 2015 году с покупки семьей участка для загородного дома, но к 2018 году развился до полноценного туристического кластера со специализацией на агротуризме. Теперь здесь есть ферма органического земледелия, сыроварня, конный двор, пчеловодство, культурно-образовательный центр.

Средняя загрузка отеля составляет 53% (данные на 2020 год с учетом того, что в мае и июне экопарк не принимал гостей), сообщил в ответ на запрос «РБК-Недвижимости» Дмитрий Черепков. Средняя длительность размещения — две ночи, парк принимает около 10 тыс. гостей в год.

Въездная группа из поставленных друг на друга контейнеров
Въездная группа из поставленных друг на друга контейнеров (Фото: сайт проекта)

Где разместят

Самый экономичный номер (от 2 тыс. руб. в сутки) — в доме «Ковчег» и летнем глэмпинге («гламурный кемпинг» с гостиничным сервисом. — Прим. ред.) — 3 тыс. руб. Есть ценники выше: номера в доме «Теплица» и гостевых домах. Соответственно, от 4,3 тыс. до 14 тыс. руб. Бронировать можно напрямую в отеле или через Booking.com.

Чем накормят

Продуктами с экофермы, из собственной теплицы и сыроварни.

Где это

120 км от Москвы по скоростной платной трассе M-4 или 170 км — по бесплатной М-2. На электричке до Каширы, далее на такси.

Гостевой дом «Корова»: семь мест, 50 кв. м, авторский архитектурный дом с двумя спальнями. Имеет только второй этаж и большое панорамное окно с видом на лес. На первом — терраса с гамаками в форме вымени коровы
Гостевой дом «Корова»: семь мест, 50 кв. м, авторский архитектурный дом с двумя спальнями. Имеет только второй этаж и большое панорамное окно с видом на лес. На первом — терраса с гамаками в форме вымени коровы (Фото: сайт проекта)

«Джао Да! Ча»

Загородный комплекс «Джао Да! Ча» в Переславском районе — одна из самых последних премьер в экопространствах Подмосковья. Владелец — российский бизнесмен китайского происхождения Владимир Джао, основатель музыкальных клубов в Москве, Петербурге, Ярославле. «Да! Ча» — новый проект предпринимателя, первый в загородном формате. Домики в скандинавском стиле, юрта, русская баня, камерный отель со спа-комплексом. Ноль инфраструктуры вовне, ветшающие деревни вокруг — тем удивительнее современный стиль отеля. Архитектурный тип отеля — барн-формы и натуральные материалы. Отель продолжает развивать легенду сети, по которой Джао Да, вымышленный персонаж, якобы облетел земной шар более 100 раз и провел в небе почти всю свою жизнь. В ее поддержку на территории отеля стоит старенький желтый Ан-2.

Интерьер дома отеля «Джао Да!Ча»
Интерьер дома отеля «Джао Да!Ча» (Фото: сайт проекта)

Где разместят

Есть небольшие номера в гостинице — максимум на двух гостей — от 3,5 тыс. руб. в сутки и отдельные дома вокруг пруда с минимальной стоимостью от 8 тыс. руб. в сутки (одноместное размещение, одна спальня). В праздничные и выходные дни аренда домов повышается кратно.

Чем накормят

В отеле есть ресторан без лицензии на алкоголь. Кухня хорошая, хотя шведский стол завтрака (700 руб. на гостя) довольно зауряден, особенно в антиковидном исполнении, когда нельзя самому подходить в мармитам и «сбор» тарелки неимоверно затягивается. Зато в экоотеле зелень и овощи к столу гостей выращивают на месте — на въезде вы сразу увидите огромную теплицу.

Где это

По Ярославскому шоссе, минуя Переславль-Залесский, порядка 150 км от МКАД.

Некогда образцовый поселок городского типа Ивановское близ отеля. Скамейка на центральной площади
Некогда образцовый поселок городского типа Ивановское близ отеля. Скамейка на центральной площади (Фото: РБК)

«Поляны»

Новый, активно развивающийся проект в Рязанской области с ярко выраженным спортивным профилем: он соседствует с огромным кластером для биатлона «Алмаз» (лыжные и лыжероллерные трассы, стрельбище, трибуны и т. д.). Для гостей есть прокат спортивного инвентаря. Комплекс расположен в молодом сосновом лесу. Вторая особенность «Полян» — термы: экокомплекс для здорового отдыха площадью 3,5 тыс. кв. м. Здесь три бассейна и десять парных (включая травяную, кедровую, японскую баню фурако и сибирский чан «Конек-Горбунок»).

Гостевые дома в парке «Поляны»
Гостевые дома в парке «Поляны» (Фото: сайт проекта)

Где разместят

Номера в гостинице на двоих (20 кв. м) с завтраком или отдельные гостевые дома (70 кв. м) максимум на шесть человек. Номера от 2,8 тыс. руб. в сутки, дома по цене от 7 тыс. руб. в будни до 11 тыс. руб. в выходные дни. Для тех, кто планировал строить дачный дом, заодно можно протестировать базовый типовой проект каркасного дома от «Технониколь». Именно эта компания застраивала здесь гостевые дома — одно из его производств расположено рядом с кластером.

Чем накормят

Две точки питания: кафе «Поляны» и ресторан «Варенье». В последнем — авторский интерьер и интересные закуски с домашним хлебом (120–160 руб.) из цельнозерновой муки, блинчиками, грилем и вегетарианским меню.

Где это

На автомобиле (195 км от МКАД по трассе М5) или на скоростном поезде до Рязани и далее на общественном транспорте или такси.

Термальный комплекс парка «Поляны»
Термальный комплекс парка «Поляны» (Фото: сайт проекта)

Арт-Усадьба Веретьево

Усадьба расположена на территории бывшего пионерского лагеря. Открылась для приема гостей в 2015 году. Получился веселый арт-гостиничный проект с собственной экофермой. Из забавного — баня «Парнушка» с травяным чаем, постельное белье от художника-карикатуриста Андрея Бильжо... Впрочем, здесь почти все забавно.

«Спасалка» — дом с баней на четыре — шесть гостей на берегу реки Дубны. Стоимость аренды — от 35 тыс. руб. за сутки
«Спасалка» — дом с баней на четыре — шесть гостей на берегу реки Дубны. Стоимость аренды — от 35 тыс. руб. за сутки (Фото: сайт проекта)

Где разместят

Вариантов размещения много. Глэмпинг, прибрежный дом «Спасалка», русские срубы с печками и без, наследие советской архитектуры, переосмысленное в авторские комнаты Ольги Солдатовой, Леонида Парфенова, Михаила Куснировича — все по цене от 7,5 тыс. до 17 тыс. руб. за сутки. Можно приехать с домашними животными.

Чем накормят

Никаких ночных гуляний в зоне еды. Кафе работает строго до 21:00. В меню обширная карта завтраков и блюда из фермерского мяса (баранины) и птицы. И на удивление гуманные цены на вина к ужину. Главное — не кормить свежим хлебом животных на экоферме. За это — штраф 5 тыс. руб.

Где это

Московская область, Талдомский район, деревня Веретьево. По Дмитровскому шоссе примерно 100 км от Москвы. Не доезжая до Дубны поворот на Талдом.

Авторская комната Леонида Парфенова» в Арт-Усадьбе Веретьево: двуспальная кровать, ванная — всего 16,5 кв. м
Авторская комната Леонида Парфенова» в Арт-Усадьбе Веретьево: двуспальная кровать, ванная — всего 16,5 кв. м (Фото: сайт проекта)

Vazuza Country Club

Одна из самых старых локаций экоотдыха: для рыбалки, спорта, пикников и просто для уединения. Отель открылся в декабре 2014 года. Из фирменных фишек — плавающая дровяная баня и нетипичные дома, каждый со своей спецификой и темой. Сюда можно приехать без собственного снаряжения — удочки, снасти и все необходимое для рыбалки можно арендовать на месте. В ответе на запрос «РБК-Недвижимости» генеральный директор отеля Егор Арсенихин сообщил, что за шесть лет номерной фонд вырос вчетверо и сейчас Vazuza Country Club принимает до 40 тыс. гостей в год. Плюс на территории активно продается земля, которую приобретают физические лица, застраивают и в свободные периоды сдают эти дома в аренду через управляющую компанию.

Отель растет за счет продажи земли под строительство арендных домов
Отель растет за счет продажи земли под строительство арендных домов (Фото: сайт проекта)

Где разместят

На территории 20 га расположены 24 отдельных домика и небольшая гостиница. Дома разные по вместимости и стоимости аренды (от 7 тыс. до 30 тыс. руб. в сутки). Самые экономичные — классические дубль-дома с специфическими акцентами: с обсерваторией, библиотекой, кинозалом, грилем или детской игровой зоной.

Чем накормят

Меню ресторана традиционное, но не короткое. Из интригующего горячего: карельская уха (380 руб.), все виды томленых ножек — от куриных и утиных до ягнятины. Для гостей возможен полупансион (завтрак + обед). Планируется открытие второго ресторана.

Где это

Экоотель находится на берегу Вазузского водохранилища (Смоленская область, Гагаринский район, деревня Лебедки). Доехать от Москвы можно как по Минскому, так и по Новорижскому шоссе. Если считать от центра Москвы, то это примерно 230 км, то есть почти три часа, если повезет доехать без пробок.

Самые экономичные по цене аренды дома — классические «дубли» с одной спальней
Самые экономичные по цене аренды дома — классические «дубли» с одной спальней (Фото: сайт проекта)

Читать еще на тему

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента