Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как будет выглядеть новый IT-кампус в Нижнем Новгороде Недвижимость, 10:20 Как выглядят самые дорогие арендные квартиры в Москве Недвижимость, 10:04 Как устроен iCITY — новый небоскреб в «Москва-Сити». Инфографика Недвижимость, 27 сен, 17:17 Каждый четвертый рантье в Москве повысил ставку аренды Недвижимость, 27 сен, 16:54 Крыши, сады и дворы с лавочками: 8 нетипичных офисных пространств Москвы Недвижимость, 27 сен, 13:59 Чайки, паруса и античность: как будет выглядеть станция метро «Крымская» Недвижимость, 27 сен, 13:45 Газовикам выдадут QR-коды для входа в квартиры жителей Подмосковья Недвижимость, 27 сен, 12:41 В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 27 сен, 11:29 Архитектура жилого комплекса как отдельный вид спроса Недвижимость, 27 сен, 11:13 Ценовая стагнация и охлаждение: что ждет вторичный рынок жилья в Москве Недвижимость, 27 сен, 10:30 Стройка со всеми неизвестными: как излишнее регулирование мешает отрасли Недвижимость, 27 сен, 10:00 Как отличить классицизм в архитектуре: 7 главных принципов Недвижимость, 26 сен, 14:45 7 популярных приложений для поиска жилья: плюсы и минусы для пользователя Недвижимость, 26 сен, 12:02 «Дом.РФ» оценил число семей, которые получат ₽450 тыс. на ипотеку Недвижимость, 25 сен, 10:53
В «Авито» назвали регионы с самыми дорогими дачами и коттеджами
Загород ,  
0 

В «Авито» назвали регионы с самыми дорогими дачами и коттеджами

За год цены сильнее всего выросли в Ленобласти и Подмосковье, асболютным лидером по стоимости загородных объектов стала Калининградская область
Коттеджи в Подмосковье
Коттеджи в Подмосковье (Фото: Сергей Петров/ИТАР-ТАСС)

С начала года спрос на покупку загородной недвижимости — коттеджей, дач, таунхаусов и частных домов — вырос в России на 14%. За год показатель увеличился на 24%, говорится в исследовании аналитиков сервиса «Авито Недвижимость».

Повышенным спросом пользовались столичные субъекты, а также регионы, популярные для внутреннего туризма, — именно здесь был зафиксирован максимальный рост цен. Абсолютным ценовым лидером стала Калининградская область, где средняя стоимость загородного объекта составила 4,2 млн руб. — больше, чем в Московской области (4,1 млн руб.), которой досталось второе место. Третье занял Крым (3,99 млн руб.), в пятерку также вошли Ленобласть (3,6 млн руб.) и Краснодарский край (3,5 млн руб.). Минимальные показатели отмечались в Кировской (650 тыс.), Ульяновской (770 тыс.) и Омской (800 тыс.) областях.

Максимальный прирост спроса за год наблюдался в Московской и Ленинградской областях — в каждом из регионов в 1,6 раза. Высокие показатели также отмечены в Крыму (в 1,5 раза), Новосибирской (+48%) и Калининградской (+40%) областях, Краснодарском крае (+39%), Омской области (+36%), Алтайском (+33%) и Красноярском (+32%) краях.

Цены на загородную недвижимость в регионах России

Регион Средняя цена объекта, руб. Динамика за год Динамика за квартал
Вся Россия 1 800 000 9% 6%
Алтайский край 850 000 -6% 0%
Астраханская область 1 500 000 7% 7%
Республика Башкортостан 2 900 000 14% 9%
Брянская область 950 000 0% 6%
Волгоградская область 1 600 000 7% 3%
Воронежская область 1 000 000 -5% 0%
Иркутская область 2 249 975 18% 7%
Калининградская область 4 200 000 24% 8%
Кировская область 650 000 0% 8%
Краснодарский край 3 500 000 17% 9%
Красноярский край 1 400 000 0% 8%
Республика Крым 3 990 015 14% 8%
Ленинградская область 3 599 000 38% 12%
Московская область 4 099 680 32% 7%
Нижегородская область 980 000 -2% 3%
Новосибирская область 1 473 000 23% 18%
Омская область 800 000 7% 3%
Оренбургская область 2 350 000 7% 18%
Пермский край 1 000 000 -5% 5%
Ростовская область 3 300 000 18% 6%
Рязанская область 850 000 -6% 3%
Самарская область 1 350 019 4% 4%
Саратовская область 1 500 000 10% 8%
Свердловская область 1 300 000 8% 4%
Ставропольский край 2 000 000 0% 0%
Республика Татарстан 2 500 000 4% 9%
Томская область 1 600 000 7% 10%
Тульская область 1 200 000 0% 0%
Тюменская область 2 500 000 19% 9%
Республика Удмуртия 1 030 000 3% 8%
Ульяновская область 770 000 -4% 3%
Челябинская область 979 993 -2% 3%
Ярославская область 1 100 100 10% 10%

Данные: «Авито Недвижимость»

Цены на загородные объекты в среднем по стране за год выросли на 9%, из них 6 п.п. пришлось на первый квартал 2021-го, отмечают в «Авито». Средняя стоимость загородного объекта к началу апреля составила 1,8 млн руб., средняя стоимость дачи — 570 тыс. руб. Максимальный прирост наблюдался в Ленинградской (+38%), Московской (+32%), Калининградской (+24%) и Иркутской (+18%) областях, а также в Краснодарском крае (+17%). Отрицательная динамика за год зафиксирована в семи регионах:

  • Алтайский край (-6%);
  • Рязанская область (-6%);
  • Воронежская область (-5%);
  • Пермский край (-5%);
  • Ульяновская область (-4%);
  • Нижегородская область (-2%);
  • Челябинская область (-2%).

За квартал загородные объекты не потеряли в цене ни в одном из регионов России. Нулевая динамика отмечалась в Алтайском крае, Воронежской области, Ставропольском крае и Тульской области (в двух последних регионах цены не менялись и с марта 2020-го).

Как считали

В «Авито» проанализировали рынки загородной недвижимости в 33 регионах России с максимальным спросом и предложением на покупку и аренду таких объектов. Предложение оценивалось по числу размещенных с марта 2020 года по апрель 2021-го объявлений в базе компании. Спрос — по числу обращений за контактами продавцов объектов.

В компании отмечают, что основной интерес покупателей российской загородной недвижимости сконцентрирован в сегменте частных домов (75%) и дач (16%). На коттеджи и таунхаусы в совокупности пришлось 9% спроса. «По итогам первого квартала 2021 года мы наблюдаем сохранение спроса на покупку загородной недвижимости, что нехарактерно для этого несезонного периода, — отмечает руководитель направлений загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. — Эпидемиологическая ситуация и государственные меры поддержки в виде пролонгированной дачной амнистии, программы сельской ипотеки и дополнительных возможностей использования материнского капитала на строительство загородных домов спровоцировали повышенную активность как на рынке купли-продажи, так и аренды в течение предыдущего года».

Недавно аналитики ЦИАН составили рейтинг подмосковных направлений с максимальным ростом цен на аренду загородных объектов. Средняя ставка по области за год выросла на 18%, лидером по динамике стало Симферопольское направление с показателем в 55%.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента