Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Техасе полицейский застрелил открывшего стрельбу в аэропорту мужчину Общество, 04:34 СМИ назвали причину отмены прохода кораблей США в Черное море Политика, 04:19 Какие исследования и осмотры важно проходить женщинам регулярно. Чек-лист РБК и Инвитро, 04:16 В Роструде назвали способ организовать дополнительный выходной день в мае Общество, 04:02 Что такое индивидуальный пенсионный план РБК и НПФ «Будущее», 03:34 В Гидрометцентре сообщили о ночных заморозках в апреле Общество, 03:30 В горящем складе на юго-востоке Москвы частично обрушилась кровля Общество, 03:18 СМИ узнали об обысках в выдающих электронные подписи компаниях Бизнес, 03:12 Байден заявил о намерении встретиться с Путиным летом Политика, 02:56 Прибывших из Турции и Танзании предложили повторно тестировать на COVID Общество, 02:30 Байден назвал сложным и нерешенным вопрос «Северного потока — 2» Политика, 01:39 Байден заявил о стремлении США избежать эскалации напряжения с Россией Политика, 01:23 Минюст США проверит десятки компаний России на предмет угрозы поставкам Политика, 01:18 Цели и портфели: как инвестировать в жизнь РБК и СберПервый, 01:12
Аналитики назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья
Загород ,  
0 

Аналитики назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья

Ценовой максимум предсказуемо зафиксирован на Рублевке. Дом-рекордсмен продается за ₽7,5 млрд
Вид на коттеджные поселки в Московской области
Вид на коттеджные поселки в Московской области (Фото: Роман Вуколов/ТАСС)

Самый дорогой загородный коттедж на рынке столичного региона выставлен на продажу за 7,5 млрд руб., подсчитали в консалтинговой компании Knight Frank.

Объект относится ко вторичному рынку, он расположен в коттеджном поселке Сады Майендорф на Рублево-Успенском шоссе. Площадь дома — 2,65 тыс. кв. м, в стоимость входит участок размером 74 сотки. В этом поселке расположены восемь из десяти самых дорогих коттеджей подмосковного вторичного рынка, отмечают в компании. Разброс стоимости лотов поселка, входящих в первую десятку, составляет от 3,4 млрд до 5,3 млрд руб. Одно из исключений в десятке — дом в рублевском поселке Дяденьково площадью 6 тыс. кв. м на участке в 520 соток. Второе — земельный участок в поселке ФРМУ (Фонд развития международного университета) площадью 280 соток. Оба объекта продаются за 3,8 млрд руб. каждый.

По среднему бюджету предложения коттеджей первое место среди подмосковных поселков занимают Сады Майендорф со средним бюджетом предложения в 2,68 млрд руб. На втором месте — поселок Речной на Рублево-Успенском направлении (1,386 млрд руб.), на третьем — Agalarov Estate на Новой Риге (в среднем 1,238 млрд руб. за коттедж на вторичном рынке и 649 млн руб. — на первичном).

Топ-10 самых дорогих загородных поселков Московской области, март 2021 года

Поселок Направление Рынок Средний бюджет предложения, млн руб.
Сады Майендорф Рублево-Успенское Вторичный 2680
Речной Рублево-Успенское Вторичный 1386
Agalarov Estate Новорижское Вторичный и первичный 1238 (вторичный) и 649 (первичный)
Жуковка 21 Рублево-Успенское Вторичный и первичный 1220 (вторичный) и 768 (первичный)
Ильинское поле Рублево-Успенское Вторичный 1025
Большое Сареево Рублево-Успенское Вторичный 930
Поселок правительства МО Рублево-Успенское Вторичный 895
ФРМУ Сколковское Вторичный 845
Ландшафт Рублево-Успенское Вторичный 797
Parkville Жуковка Рублево-Успенское Вторичный и первичный 703 (вторичный) и 409 (первичный)

Данные: Knight Frank

Средний бюджет предложения элитного коттеджа на первичном рынке Подмосковья в конце первого квартала составила 240 млн руб., подсчитали аналитики. Аналогичный показатель для таунхаусов — 46 млн руб. Относительно первого квартала 2020-го показатели выросли на 57% и 19% соответственно. «Такой существенный рост связан с изменением структуры предложения (уход более бюджетных лотов), ростом цен экспозиции и динамикой курсов валют. Средняя цена сотки земли, напротив, сократилась на 2% за год — до 4,3 млн руб.», — говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

Первичное предложение от застройщиков на Рублево-Успенском шоссе за год подорожало на 37%, до 187 млн руб., на Новорижском направлении — на 56%, до 261 млн руб. Средние бюджеты предложения коттеджей от собственников на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе за год изменились на +1% и -3% соответственно — до 450 млн и 245 млн руб.

Спрос на элитном загородном рынке в первом квартале 2021 года был на 52% выше, чем в первом квартале 2020-го. На вторичке за квартал было продано на 112% больше элитных коттеджей, чем годом ранее. Средний бюджет предложения вторичного элитного коттеджа за год сократился на 3%, до 322 млн руб., сотки земли — на 4%, до 2,6 млн руб. Средняя стоимость элитного таунхауса выросла на 1%, до 75 млн руб.

Недавно аналитики «Авито» проанализировали рынок загородных участков под индивидуальное жилищное строительство. Самый дорогой объект — участок в 40 соток в поселке Истринские усадьбы на Новорижском направлении стоимостью 14 млрд руб.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента