Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали минимальную стоимость дач под Москвой в 2021 году
Загород ,  
0 

Риелторы назвали минимальную стоимость дач под Москвой в 2021 году

Искать дешевые варианты стоит в дальнем Подмосковье, больше всего их на востоке области
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Самая низкая стоимость летней дачи в Московской области весной 2021 года составляет 330 тыс. руб., говорится в обзоре риелторской компании «Миэль».

Такие варианты можно найти в дальнем Подмосковье, в 120–140 км от столицы. отмечают аналитики компании. Больше всего их на востоке области. Самый дешевый объект, по данным риелторов, расположен в 100 км к востоку от МКАД, на Новорязанском направлении. Дача за 330 тыс. руб. находится в садовом товариществе (СНТ) «Двигатель» под Егорьевском. Дом в 24 кв. м расположен на участке площадью шесть соток.

Второй среди самых дешевых дачных объектов в базе компании — 35-метровый дом на шести сотках в СНТ «Родничок» на западе Подмосковья, в 90 км от МКАД по Можайскому шоссе. Стоимость дачи — 390 тыс. руб. Третье место — у дачи на юго-востоке Московской области, в селе Горы (Каширское шоссе, 120 км от МКАД). 30-метровый дом на участке в 7,5 соток продается за 450 тыс. руб.

Четвертое место — у 25-метровой дачи на девяти сотках на Дмитровском шоссе, в 104 км от города. Дом находится в СНТ «Северный», на территории, помимо самой дачи, расположены колодец и сарай. Стоимость объекта — 450 тыс. руб. Пятое место в рейтинге самых дешевых дач занимает 54-метровый лот на участке в шесть соток в СНТ «Надежда» (Новорижское шоссе, 140 км от МКАД). На участке есть колодец, стоимость объекта — 490 тыс. руб.

Низкая цена перечисленных домов и других объектов в минимальной ценовой категории обусловлена несколькими факторами, поясняют в компании. Основные из них:

  • отсутствие центральной канализации;
  • максимальная мощность электричества 5–7 кВт;
  • дефицит инфраструктуры поблизости;
  • газификация только в исключительных случаях;
  • отопление на твердом топливе или газгольдерами.

В «Авито Недвижимости» подтверждают, что летние дачи — один из самых доступных по цене вариантов загородной недвижимости в Подмосковье. Самая дешевая дача в базе компании в феврале 2021 года продавалась на Каширском направлении. Дом площадью 20 «квадратов» в 102 км от кольцевой был выставлен на продажу за 70 тыс. руб.

«Уровень цен на загородную недвижимость в Московской области за год вырос на 27%. Самые доступные варианты, с ценами ниже средних по области, располагаются на расстоянии более 51 км от МКАД», — говорит руководитель направления загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. По оценке компании, до конца года стоимость загородного жилья в Подмосковье может вырасти еще на 10%.

Средняя стоимость загородного объекта по удаленности от Москвы

Расстояние от МКАД Средняя стоимость загородного объекта
до 10 км 18 млн руб.
11–30 км 13 млн руб.
31–50 км 4,15 млн руб.
51–70 км 2,7 млн руб.
71–90 км 1,8 млн руб.
91–110 км 1,75 млн руб.
111–130 км 1,3 млн руб.
131–150 км 1,2 млн руб.
150–160 км 0,5 млн руб.

Данные: «Авито Недвижимость»

По статистике аналитиков ЦИАН, больше всего доступных для покупки дач, коттеджей и загородных домов в бюджете до 10 млн руб. расположено на Новорязанском направлении (2,06 тыс.). Высокие показатели также у Симферопольского (1,87 тыс.) и Егорьевского (1,22 тыс.) направлений. За год предложение загородного жилья в таком бюджете сократилось на 26%.

Читайте также:

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента