Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дом из клееного бруса: в чем преимущества и недостатки Недвижимость, 13:37
Росреестр зафиксировал новый ипотечный рекорд в Москве Недвижимость, 13:12
Сбер отметил спад ипотеки в России на 40% после изменений госпрограммы Недвижимость, 12:52
Агентство «Этажи» расширило спектр услуг для покупателей недвижимости Недвижимость, 12:08
Как получить почтовый адрес на дом и участок. Инструкция Недвижимость, 10:11
В «Авито» зафиксировали скачок цен на аренду жилья в России Недвижимость, 09:17
Доля свободных офисов в Москве достигла минимума за 14 лет Недвижимость, 09:00
В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Недвижимость, 19 окт, 18:02
Экология и жилье: когда строительство в России «позеленеет» Недвижимость, 19 окт, 17:52
Продажи вторичного жилья в Москве выросли на 31% Недвижимость, 19 окт, 16:45
Названы главные претензии россиян к ЖКХ Недвижимость, 19 окт, 16:30
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 426 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 19 окт, 14:21
Строительство частных домов включат в нацпроект. Что это значит Недвижимость, 19 окт, 14:03
Вывод новостроек в России вырос на 30% за месяц Недвижимость, 19 окт, 14:00
Аналитики назвали стоимость самых дорогих земельных участков Подмосковья
Загород ,  
0 

Аналитики назвали стоимость самых дорогих земельных участков Подмосковья

Самый дорогой подмосковный участок расположен на Волоколамском направлении. Самая высокая стоимость сотки ИЖС — в рублевском поселке Барвиха
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Самый дорогой земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в марте 2021 года выставлен на продажу в одном из коттеджных поселков Волоколамского шоссе, сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики «Авито Недвижимости», проанализировавшие цены на землю в Подмосковье.

Стоимость участка-рекордсмена площадью 40 соток составляет 14 млрд руб., он расположен в поселке «Истринские усадьбы». В тройку самых дорогих объектов также входят участок в 23,8 сотки в коттеджном поселке «Миллениум парк» на Новой Риге и участок в 30 гектаров на территории Одинцовского городского округа. Оба объекта выставлены на продажу за 5,7 млрд руб.

В компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» назвали «РБК-Недвижимости» подмосковные локации с максимальной стоимостью сотки ИЖС. Первое место — у участка в Барвихе, который продается по 11 млн руб. за сотку. Второе поделили несколько участков в поселке «Миллениум парк» — по 5 млн руб. за сотку. Третье место разделили Пирогово на Осташковском шоссе и деревня Ново-Дарьино в Одинцовском районе — здесь стоимость участков варьируется от 2 млн до 5 млн руб. за сотку.

В «Авито Недвижимости» обращают внимание на то, что повышенный рост спроса на участки ИЖС в Подмосковье в 2020 году не привел к росту цен. «В Московской области покупательская активность в сегменте участков под ИЖС увеличилась в 2020 году почти вдвое (+93%) относительно показателей годичной давности, — говорит руководитель направления первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. — При этом число предложений возросло на 14%, а уровень цен стал ниже на 5%. К концу 2020 года стоимость сотки земли под ИЖС в Подмосковье составляла в среднем 72 432 руб.».

Как считали

Предложение участков в компании оценивали по числу объявлений о продаже, размещенных в базе «Авито» в 2020–2021 годах. При оценке спроса учитывалось количество обращений посетителей площадки за контактами продавцов участков.

Спрос на покупку земли под ИЖС в феврале 2021 года был на 64% выше, чем в феврале 2020-го, подсчитали в компании. Цены за этот период снизились на 4%, до среднего уровня в 70 тыс. руб. за сотку.

В «НДВ» оценивают среднюю стоимость участка ИЖС без коммуникаций, площадью 10 соток и в 50-километровой зоне от МКАД в 35–65 тыс. руб. в зависимости от направления. «Минимальные ставки (в среднем 35 тыс. руб. за сотку) отмечаются на юге и юго-востоке Подмосковья, чуть дороже (40 тыс. руб.) стоят участки на востоке и северо-востоке, еще дороже земля на севере области (55 тыс. руб.), максимальные цены (65 тыс. руб.) отмечаются на западе, северо-западе и юго-западе, — говорит руководитель отдела загородной недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Ольга Миронова. — В среднем участок в 10 соток под ИЖС в 50 км от МКАД стоит от 350 тыс. до 700 тыс. руб. в зависимости от направления».

Разброс стоимости участков ИЖС по расстоянию от Москвы

Расстояние от МКАД Минимальная стоимость сотки ИЖС Максимальная стоимость сотки ИЖС
До 30 км 40–45 тыс. руб. От 300 тыс. руб.
50-70 км 50–80 тыс. руб. 120–130 тыс. руб.
70-110 км 20 тыс. руб. 100 тыс. руб.

Данные: «НДВ-Супермаркет недвижимости»

Недавно аналитики риелторской компании «Миэль» составили рейтинг самых дешевых подмосковных дач. В марте 2021-го ценовой минимум, по их данным, составляет 330 тыс. руб. за дачу. За такую цену можно купить дом площадью 24 кв. м в 100 км от Москвы по Новорязанскому направлению.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента