Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 16:17
Кабмин сделал программу социальной газификации бессрочной Жилье, 14:39
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года Жилье, 14:12
Административные барьеры на стройке. Опрос московских девелоперов Город, 13:12
Доля ипотеки в сделках с элитными новостройками Москвы упала в 2 раза Деньги, 12:34
Названы регионы с наибольшим снижением цен на аренду домов Деньги, 12:00
ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшими темпами роста предложения новостроек Жилье, 11:18
ЦБ зафиксировал снижение объемов выдачи ипотеки Деньги, 10:23
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 00:05
Москва вошла в топ-3 городов, где в ноябре сильнее всего подешевело жилье Жилье, 00:01
В Новой Москве за год удвоилось предложение новостроек Жилье, 30 ноя, 17:59
В Москве заработал сервис по вывозу из жилья старой мебели и электроники Город, 30 ноя, 15:50
На новом метрокольце ввели подземную подстанцию размером с девятиэтажку Жилье, 30 ноя, 14:58
Путин заявил о новом рекорде по строительству жилья в России Жилье, 30 ноя, 13:15
Риелторы сообщили о росте цен на участки в Подмосковье на 20% за год
Загород ,  
0 

Риелторы сообщили о росте цен на участки в Подмосковье на 20% за год

Землю покупают с расчетом построить дом, когда на это появятся деньги. Дешевые участки имеет смысл искать на востоке и юго-востоке Московской области
Фото: Андрей Епихин/ТАСС
Фото: Андрей Епихин/ТАСС

С февраля 2020 года по февраль 2021-го в Московской области средняя стоимость сотки земли, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), выросла на 20%, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

К концу зимы средняя стоимость сотки подмосковных земель под ИЖС без учета элитных объектов составила, по данным компании, 120 тыс. руб. «За год стоимость сотки в массовом сегменте выросла, в зависимости от конкретного направления, на 15–30 тыс. руб., — говорит руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. — Максимальный рост наблюдался на Дмитровском направлении за счет ремонта трассы. Высокие показатели роста зафиксированы на Калужском, Каширском, Минском, Симферопольском направлениях».

Рост стоимости земельных участков в Подмосковье подтверждают и аналитики ЦИАН. По их данным, сегмент земельных участков в 2020 году столкнулся с самым сильным скачком спроса в загородном сегменте — в 1,8 раза. Это сказалось и на ценах — по региону прирост среднего бюджета предложения в базе компании составил порядка 18%. Повышенный интерес к участкам аналитики объясняют влиянием пандемии — землю приобретали под строительство люди, у которых нет средств на покупку готового дома.

Аналитики сервиса «Авито Недвижимость» также фиксируют рост спроса на земельные участки в Подмосковье в 1,8 раза за год. Средняя стоимость сотки под ИЖС в базе компании на момент публикации составляет 72,4 тыс. руб. Это далеко не самый высокий показатель в стране — по ценам на землю под ИЖС лидирует Крым со 150 тыс. руб. за сотку. Высокие показатели также у Ростовской области (128 тыс. руб.) и Краснодарского края (около 100 тыс. руб.).

Максимальная стоимость подмосковной сотки земли под ИЖС, по данным «НДВ», в феврале составляет порядка €1 млн (89,3 млн руб.), такой показатель зафиксирован на Рублево-Успенском шоссе. Аналогичный уровень цен на землю и в столичном Серебряном Бору. Самые низкие цены — на юго-востоке и востоке Московской области, средняя стоимость сотки здесь составляет порядка 60 тыс. руб. Купить землю по такой цене можно на Горьковском, Щелковском, Новорязанском, Каширском, Симферопольском направлениях.

В феврале 2021 года стало известно о планах Минфина ввести в России программу льготной семейной ипотеки на строительство частных домов. Проект предполагает выдачу кредитов под 6% годовых, в том числе и на покупку земельных участков под ИЖС.

Читайте также:

Главное Лента