Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
AZIMUT Hotels открыл коворкинг в одном из отелей Новости компаний, 14:49
Собянин рассказал о результатах реновации с начала ее запуска Жилье, 13:58
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос после обвала в октябре Жилье, 12:13
Власти Москвы одобрили строительство более 14 млн кв. м недвижимости Город, 11:32
Премиальная недвижимость — это не только локация и квадратные метры Жилье, 10:23
Конституционный суд уточнил нормы перерасчета платы за вывоз мусора Жилье, 10:18
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 10:05
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 05 дек, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 05 дек, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 05 дек, 17:25
Около 70% продаж офисов в Москве пришлось на бизнес-центры STONE Новости компаний, 05 дек, 17:25
В Москве за год в 1,5 раза увеличилось предложение новостроек Жилье, 05 дек, 15:18
Стоит ли продавать дачу зимой или подождать до весны Загород, 05 дек, 14:20
Россияне назвали плюсы и минусы льготной ипотеки Деньги, 05 дек, 13:05
Риелторы назвали стоимость аренды самых дешевых комнат в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали стоимость аренды самых дешевых комнат в Москве

Разброс цен на аренду комнат в Москве — от 10 тыс. до 100 тыс. рублей в месяц. Таким жильем интересуются экономные наниматели, творческая молодежь и представители бизнеса
Фото: Александр Артеменков/ТАСС
Фото: Александр Артеменков/ТАСС

Самую дешевую комнату в Москве в марте 2020 года можно снять за 10 тыс. руб. в месяц, подсчитали в риелторской компании «Миэль». Самая дорогая съемная комната в базе компании предлагается за 100 тыс. руб. в месяц.

По данным «Миэль», примерно половина (51%) предлагаемых арендаторам комнат сдается за 16–20 тыс. руб. в месяц, а еще 35% предложения составляют варианты стоимостью 10–15 тыс. руб. в месяц. В пределах 21–30 тыс. руб. в месяц предлагается еще 13% предложения.

Похожие цифры приводят и в риелторской компании «Инком-Недвижимость»: по ее данным, разброс цен на съемные комнаты в столице составляет в 11–32 тыс. руб., причем с бюджетом 20–30 тыс. руб. арендатор может выбирать среди комнат в центральных районах Москвы. На долю Центрального административного округа приходится порядка 7% всего предложения комнат в столице, подсчитали в компании.

Самые доступные комнаты, по данным «Миэль», обычно расположены в двух-трехкомнатных квартирах со старым ремонтом в домах на окраинах столицы. Больше всего таких комнат в Южном и Восточном административных округах (совокупно — 32% всего предложения в минимальном бюджете).

В целом на долю комнат приходится около 8% всего рынка съемного жилья в столице, подсчитали в компании. В «Инком-Недвижимости» показатель оценивают в 12% предложения.

Эксперты «Миэль» обращают внимание, что на рынок аренды периодически поступают и комнаты в бюджете 50–100 тыс. руб. Долю сверхдорогого предложения в объеме съемных комнат риелторы оценивают в 0,2% (это около десятка вариантов).

В компании для «РБК-Недвижимости» уточнили, что спрос в самом верхнем ценовом сегменте рынка съемных комнат формируют две основные категории потребителей. Первая — творческая молодежь, для которой принципиально важно жить в самом центре, в традиционно элитных локациях. «У нас была клиентка, девушка 22 лет, которая поставила задачу так: «Есть 80 тыс. руб. в месяц, хочу жить на Бульварном кольце». Мы ей нашли комнату в двушке на Никитском бульваре с окнами непосредственно на него. Вторая комната была закрыта, — приводит пример такой сделки управляющий директор «Миэль» Мария Жукова. — Клиентка прожила там два года, насытилась московским центром и уехала в прекрасную однокомнатную квартиру с ремонтом в Кузьминках за 40 тыс. руб. в месяц».

Читайте также: Серая зона: почему россияне не хотят уплачивать налоги с аренды квартир

Второй вариант интересует преимущественно предпринимателей — это комнаты в центре, переоборудованные под отдельные апартаменты, со своим входом и автономными удобствами. В стоимость таких комнат обычно входят услуги уборки, прачечная, часто еще и завтраки. Такой тип предложения, поясняют риелторы, массово вышел на рынок с началом пандемии — во многом владельцы этой недвижимости переориентировались на долгосрочную аренду с посуточной.

Риелторы отмечают, что основной спрос на съемные комнаты в Москве все же обеспечивают арендаторы, ориентированные на максимальную экономию, а также люди, которым принципиально важно поселиться в центре, но нет возможности оплатить наем квартиры целиком. За пределами столичного центра конкуренцию съемным комнатам составляют квартиры-студии минимальной площади, которые, по оценке «Миэль», сдаются в среднем за 16–22 тыс. руб. в месяц. Поэтому в целом по городу спрос на аренду комнат будет постепенно снижаться, считают в компании.

Недавно аналитики «Авито» оценили рынок купли-продажи комнат в крупных городах России. По их данным, за год спрос на этот тип недвижимости в среднем по стране вырос на 13%. Сегмент аренды комнат, напротив, потерял около 2% спроса. Самые дорогие съемные комнаты, по данным аналитиков, в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге. Самые дешевые — в Ульяновске, Брянске и Кирове.

Читайте также:

Главное Лента