Данные: «Миэль»
Другие игроки арендного рынка, опрошенные «РБК-Недвижимостью», также называют Таганский район в качестве локации с доступным арендным предложением. «В ЦАО экспонируется примерно четверть объектов от совокупного объема арендного предложения Москвы (исключая ТиНАО и Зеленоград). При этом 15-я часть лотов сдается по невысокой цене, — говорит заместитель директора департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. — Экономичное предложение представлено, в первую очередь, в Таганском, Красносельском, Басманном районах, есть оно и в Пресненском, где значительную часть жилфонда составляют устаревшие пятиэтажные дома».
По данным «Авито Недвижимости», Таганский район — самый дешевый в центре для аренды однокомнатных квартир. Средняя ставка для съемной однушки здесь составляет 45 тыс. руб. в месяц. Второе место — у Мещанского района (49 тыс. руб.), третье — у Красносельского (49,9 тыс. руб.). В «доступную» пятерку также входят Басманный (50 тыс.) и Пресненский (55 тыс.) районы. Самое дешевое предложение центра в базе компании — однокомнатная квартира площадью 30 кв. м в Таганском районе, которая предлагается за 32 тыс. руб. в месяц.
В «Миэль» обращают внимание на возможность поселиться в центре и гораздо дешевле — за 23–25 тыс. руб. в месяц. «В этом бюджете в ЦАО можно снять «недоквартиру» — студию (такие лоты чаще всего возникают в результате перепланировок более просторных вариантов), «гостинку». Это будет жилье либо очень маленькой площади, либо без ремонта, в «убитом» состоянии, — говорит главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова. — Пример подобных предложений — крошечная студия с оборудованным собственным санузлом, но стиральная машина установлена одна на три таких квартиры».
«Все самые бюджетные варианты — это квартиры с «бабушкиным» ремонтом и небольшой площади, — соглашается главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. — Например, за 25 тыс. руб. в месяц можно снять квартиру площадью 20 кв. м в Тверском районе рядом со станцией метро «Достоевская». За 29 тыс. руб. — квартиру без современного ремонта, но площадью уже 35 «квадратов», в Пресненском районе, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905 года».
Быстрее всего в Москве сейчас сдаются однокомнатные квартиры с адекватным ценником — средний срок экспонирования таких лотов может составлять четыре-пять дней. Переоцененные квартиры ждут арендаторов до двух месяцев, иногда и дольше.
