Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эксперты оценили траты родителей на репетиторов для школьников Общество, 08:00 В Крыму оценили слова Эрдогана про полуостров Политика, 07:53 В Израиле заявили о возможной устойчивости штамма из ЮАР к вакцине Pfizer Общество, 07:26 В Китае более 20 человек застряли в угольной шахте из-за аварии Общество, 07:20 В Киргизии начался референдум о внесении поправок в конституцию Политика, 06:44 СМИ узнали об утечке данных 1,3 млн пользователей Clubhouse Технологии и медиа, 06:19 Трамп заявил о победе республиканца на выборах президента в 2024 году Политика, 06:06 Что вы знаете о запасных частях автомобиля. Тест РБК и Mercedes-Benz, 06:01 В МЧС сообщили о возможном введении новых требований к сигаретам в ЕАЭС Общество, 05:34 В Москве репетитор похитил ребенка и увез его в Свердловскую область Общество, 05:01 В Европарламенте выступили за ужесточение санкций ЕС и США против России Политика, 04:53 В Гидрометцентре объяснили аномальное тепло в центре Европейской России Общество, 04:27 Терапевт, врач спортивной медицины и психиатр: как следить за здоровьем РБК и Инвитро, 04:15 В России изменились правила использования маткапитала Общество, 03:51
Риелторы назвали самый доступный для аренды жилья район в центре Москвы
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали самый доступный для аренды жилья район в центре Москвы

Около трети квартир ЦАО, которые можно снять за 40 тыс. рублей в месяц и меньше, находятся на Таганке. В районе отмечаются и другие ценовые рекорды, связанные с наймом жилья
Вид на Таганский район Москвы
Вид на Таганский район Москвы (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

Таганский район лидирует в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы по объему наиболее доступных для аренды (не более 40 тыс. руб. в месяц) квартир, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости «Миэль».

По данным риелторов, на начало марта в Таганском районе сконцентрировано 32% предложения квартир ЦАО в аренду по ставке ниже 40 тыс. руб. в месяц. Лидерство Таганского района подтверждают и аналитики ЦИАН — по их данным, доля локации в доступном арендном предложении центра составляет 35%.

Второе место в рейтинге самых бюджетных районов ЦАО для аренды жилья, по данным «Миэль», занимает Басманный (19%), третье — Пресненский (18%). Общий объем предложения съемных квартир в центре по ставке ниже 40 тыс. руб. в базе компании на момент публикации — 220 объектов, по ставке от 40 тыс. до 49,9 тыс. руб. — более 550 объектов.

Предложение съемного жилья по ставке ниже 40 тыс. руб. в месяц в центре Москвы, по районам

Район Доля в предложении
Таганский 32%
Басманный 19%
Пресненский 18%
Мещанский 9%
Тверской 7%
Красносельский 6%
Замоскворечье 4%
Хамовники 4%
Якиманка 1%
Арбат 0%

Данные: «Миэль»

Другие игроки арендного рынка, опрошенные «РБК-Недвижимостью», также называют Таганский район в качестве локации с доступным арендным предложением. «В ЦАО экспонируется примерно четверть объектов от совокупного объема арендного предложения Москвы (исключая ТиНАО и Зеленоград). При этом 15-я часть лотов сдается по невысокой цене, — говорит заместитель директора департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. — Экономичное предложение представлено, в первую очередь, в Таганском, Красносельском, Басманном районах, есть оно и в Пресненском, где значительную часть жилфонда составляют устаревшие пятиэтажные дома».

По данным «Авито Недвижимости», Таганский район — самый дешевый в центре для аренды однокомнатных квартир. Средняя ставка для съемной однушки здесь составляет 45 тыс. руб. в месяц. Второе место — у Мещанского района (49 тыс. руб.), третье — у Красносельского (49,9 тыс. руб.). В «доступную» пятерку также входят Басманный (50 тыс.) и Пресненский (55 тыс.) районы. Самое дешевое предложение центра в базе компании — однокомнатная квартира площадью 30 кв. м в Таганском районе, которая предлагается за 32 тыс. руб. в месяц.

В «Миэль» обращают внимание на возможность поселиться в центре и гораздо дешевле — за 23–25 тыс. руб. в месяц. «В этом бюджете в ЦАО можно снять «недоквартиру» — студию (такие лоты чаще всего возникают в результате перепланировок более просторных вариантов), «гостинку». Это будет жилье либо очень маленькой площади, либо без ремонта, в «убитом» состоянии, — говорит главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова. — Пример подобных предложений — крошечная студия с оборудованным собственным санузлом, но стиральная машина установлена одна на три таких квартиры».

«Все самые бюджетные варианты — это квартиры с «бабушкиным» ремонтом и небольшой площади, — соглашается главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. — Например, за 25 тыс. руб. в месяц можно снять квартиру площадью 20 кв. м в Тверском районе рядом со станцией метро «Достоевская». За 29 тыс. руб. — квартиру без современного ремонта, но площадью уже 35 «квадратов», в Пресненском районе, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905 года».

Быстрее всего в Москве сейчас сдаются однокомнатные квартиры с адекватным ценником — средний срок экспонирования таких лотов может составлять четыре-пять дней. Переоцененные квартиры ждут арендаторов до двух месяцев, иногда и дольше.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента