Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Архитектор «зеленых» городов: кто строит мегаполисы будущего Экономика образования, 16:40 Выезжай за рамки: как внедорожник создал новую философию РБК и Volkswagen, 16:39 Биограф Меркель описал, как она ругалась со взбешенным Путиным Политика, 16:34 Хватит «нянчиться»: как излишняя опека руководителя влияет на сотрудников Pro, 16:26 Правительство сообщило о готовности к перечислению выплат на школьников Общество, 16:26 Роскомнадзор потребовал от YouTube заблокировать «Навальный live» Политика, 16:13 Как философия кайдзен поможет в достижении личных целей — Fast Company Pro, 16:10 Власти оценили, на сколько хватит запасов воды в Крыму Общество, 16:09 Число биткоинов на биржах снизилось до 3-летнего минимума. Что это значит Крипто, 16:04 Эвакуированных в Мармарисе туристов вернут в отели Общество, 16:00 Российские теннисисты разыграют золото Олимпиады Спорт, 15:58 Ростуризм оценил угрозу для россиян в Турции Общество, 15:55 Лукашенко вернул на доработку предложенные поправки в Конституцию Политика, 15:51 В Казани задержали сооснователя финансовой пирамиды Finiko Финансы, 15:37
Эксперты сообщили о снижении спроса на аренду жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили о снижении спроса на аренду жилья в Москве

Интерес к съемным квартирам за год снизился примерно в полтора раза. Квартиры, которые в начале 2020-го находили арендаторов сразу же, теперь ждут съемщика от недели до двух
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Средний срок экспонирования съемного жилья в столице за год вырос в полтора раза, подсчитали в агентстве недвижимости «Миэль». По оценке риелторов, в первом квартале 2020 года 70% всех представленных на рынке квартир сдавались в течение месяца. В первом квартале 2021-го за такой срок удается сдать менее половины (48%) экспонируемого жилья.

«Ликвидные квартиры, владельцы которых открыты к переговорам, обычно находят жильцов в течение одной-двух недель», — говорит управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова. Год назад, по словам эксперта, такие квартиры сдавались за несколько дней.

Аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимости» подтверждают снижение активности арендаторов в Москве относительно 2020 года. «Мы надеемся, рынок труда в столице хотя бы частично восстановится. В связи с чем можно рассчитывать на рост активности арендаторов жилья. В этом случае наймодатели, возможно, постараются вернуть цены найма на допандемийный уровень — увеличить их на 6–8%, — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. — Но расширение арендного предложения — в том числе за счет квартир, приобретенных в 2020 году на волне ажиотажного спроса — не будет способствовать росту цен».

В «Миэль» обращают внимание на то, что собственники арендных квартир пока неохотно снижают цены, даже несмотря на длительный простой недвижимости. В большинстве случаев скидка ограничивается 1–2 тыс. руб. от суммы ежемесячной арендной платы.

Аналитики компании «Мир квартир» при этом фиксируют снижение средних цен предложения жилья в аренду в большинстве столичных районов. По их данным, в среднем по городу бюджет предложения за год уменьшился на 10,6%, наиболее значительное снижение отмечалось в районах центра:

  • Арбат (-19,8%);
  • Мещанский (-18,9%);
  • Хамовники (-18,7%);
  • Тверской (-18%);
  • Якиманка (-17,6%).

«Когда прошлой весной вступили в силу ограничения на работу в офисах, арендаторы стали разъезжаться из центра на окраины и за город. В связи с этим сильно подешевели центральные, самые дорогие районы столицы: арендодатели опустевших квартир либо снизили ценники, либо сняли свои объекты с экспозиции, не готовые сдавать их слишком дешево», — пояснил генеральный директор компании «Мир квартир» Павел Луценко.

В «Миэль» также отмечают резкий спад спроса на съемные квартиры в центре и на западе города. «Поскольку доля экспатов, снимающих дорогое жилье, существенно сократилась, многие квартиры высокого класса остались без арендаторов», — говорит Мария Жукова.

Недавно риелторы составили рейтинг самых дешевых съемных квартир Старой Москвы. Минимальная ставка составила 23 тыс. руб. в месяц, в таком бюджете можно снять однушку на востоке столицы. Среди районов за МКАД самые низкие ставки в Крюково (в среднем, 24,5 тыс. руб.) и Щербинке (26,8 тыс. руб.).

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента