Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Особняк АЛРОСА в центре Москвы выставили на продажу за ₽1 млрд
Город ,  
114 

Особняк АЛРОСА в центре Москвы выставили на продажу за ₽1 млрд

Здание, которое занимает офис алмазной компании на Полянке, построено в XIX веке. Оно не имеет охранного статуса, поэтому его можно перепрофилировать
Особняк АЛРОСА в 1-м Казачьем переулке в Москве
Особняк АЛРОСА в 1-м Казачьем переулке в Москве (Фото: Российский аукционный дом)

1 апреля в Москве пройдет открытый аукцион по продаже бизнес-центра, который расположен в историческом здании в Замоскворечье. Начальная цена объекта — 1,085 млрд руб., шаг аукциона — 5 млн руб., сообщили в пресс-службе организатора торгов, Российского аукционного дома (РАД).

Речь идет о четырехэтажном особняке 1862 года постройки по адресу 1-й Казачий переулок, 12, стр. 1. Лот включает само здание площадью 4,24 тыс. кв. м, а также прилегающий участок в 1,5 тыс. «квадратов» с парковкой на десять автомобилей. Земля принадлежит городу и находится в аренде сроком до 2030 года. «Предмет торгов — собственность на здание и право аренды земельного участка для эксплуатации административного здания», — пояснила «РБК-Недвижимости» руководитель департамента продаж, советник генерального директора РАД.

Особняк АЛРОСА в 1-м Казачьем переулке в Москве
Особняк АЛРОСА в 1-м Казачьем переулке в Москве

Объект выставлен на продажу алмазодобывающей компанией АЛРОСА, раньше в здании размещался офис компании. Представители РАД прогнозируют высокий спрос на офисный особняк — в первую очередь, из-за его расположения в центре Москвы. «Мы видим развитие потенциала этого здания не только в формате офисного объекта. Благодаря своим планировочным решениям, видовому атриуму и расположению оно может стать гостиницей либо комплексом апартаментов временного проживания», — говорит Наталья Круглова. Представитель аукционного дома подчеркивает, что здание не имеет охранного статуса, что расширяет возможности по выбору его функционального использования новым владельцем.

«Особняков в центре Москвы не так много, и они в принципе не часто выставляются на продажу. Кроме того, у них довольно специфическая целевая аудитория, — рассказал «РБК-Недвижимости» руководитель департамента стратегического консалтинга компании RRG Айдар Галеев. — По частям такой особняк сдавать не очень эффективно — большой коэффициент потерь. А в одни руки — не так много компаний, кому нужны такие площади. Преимущества исторических особняков в центре — уединенность (в отличие от площадей в большом бизнес-центре) и статус». По оценке эксперта, особняк АЛРОСА относится к типу объектов, интересных под размещение посольства или представительского офиса, в том числе региональных компаний. «Начальная цена в 255 тыс. руб./кв. м выглядит вполне приемлемой», — заключает эксперт.

Намеченный на 1 апреля аукцион — не первая попытка реализации объекта. В 2019 году АЛРОСА уже выставляла его на торги по стартовой цене в 1,085 млрд руб., но покупателей на объект не нашлось.

В начале марта стало известно о шести особняках в центре города, которые выставили на голландский аукцион — торги на понижение стоимости. Минимальная стартовая цена лота, от которой отсчитывается понижение, составила 37,6 млн руб.

Читайте также:

Авторы
Лента новостей
«Дом.РФ» готовит к аукциону 44 дома-памятника в России. Как они выглядятГород, 28 мар, 19:08
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 28 мар, 16:23
8 офисных трендов, на которые следует обратить внимание в рейтинге РБКГород, 28 мар, 16:10
«Домклик» оценил долю неипотечных сделок с недвижимостью в 2025 годуДеньги, 28 мар, 15:02
Бульвар, трамвай и огромный лес: чем интересен район БогородскоеГород, 28 мар, 14:58
Усадьбы со львом и грифоном в центре Москвы признали памятниками культурыГород, 28 мар, 14:55
Отключение отопления в Санкт-Петербурге: нормативы и даты в 2025 годуГород, 28 мар, 13:35
Назван топ-10 стран, популярных у россиян для покупки жилья в 2025 годуЖилье, 28 мар, 12:38
Нестандартная ипотека: какие необычные программы действуют за границейДеньги, 28 мар, 12:02
Росреестр оценил популярность дальневосточной и арктической ипотекиДеньги, 28 мар, 10:35
Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильемЖилье, 28 мар, 10:22
Назван уровень цен на жилье в городах с семейной ипотекой на вторичкуЖилье, 28 мар, 09:03
Территория скрытого потенциала: где не хватает объектов light industrialДеньги, 27 мар, 18:40
ВЦИОМ выяснил отношение россиян к городам, где они проживаютГород, 27 мар, 17:58
Главное Лента