Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 00:05
Москва вошла в топ-3 городов, где в ноябре сильнее всего подешевело жилье Жилье, 00:01
В Новой Москве за год удвоилось предложение новостроек Жилье, 30 ноя, 17:59
В Москве заработал сервис по вывозу из жилья старой мебели и электроники Город, 30 ноя, 15:50
На новом метрокольце ввели подземную подстанцию размером с девятиэтажку Жилье, 30 ноя, 14:58
Путин заявил о новом рекорде по строительству жилья в России Жилье, 30 ноя, 13:15
Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего упал спрос на новостройки Жилье, 30 ноя, 12:55
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 445 тыс. кв. м недвижимости Город, 30 ноя, 12:13
Свыше 36 тыс. обманутых дольщиков восстановлены в правах в 2022 году Город, 30 ноя, 12:01
Москва почти на треть перевыполнила план ввода недвижимости в 2022 году Город, 30 ноя, 11:04
Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье Деньги, 30 ноя, 10:15
«Пионер» инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов Новости компаний, 30 ноя, 10:00
Минеральная вата: свойства и особенности использования Загород, 30 ноя, 09:45
ВТБ объявил о повышении ставок по ипотеке Деньги, 30 ноя, 09:06
Особняк АЛРОСА в центре Москвы выставили на продажу за ₽1 млрд
Город ,  
0 

Особняк АЛРОСА в центре Москвы выставили на продажу за ₽1 млрд

Здание, которое занимает офис алмазной компании на Полянке, построено в XIX веке. Оно не имеет охранного статуса, поэтому его можно перепрофилировать
Особняк АЛРОСА в 1-м Казачьем переулке в Москве
Особняк АЛРОСА в 1-м Казачьем переулке в Москве (Фото: Российский аукционный дом)

1 апреля в Москве пройдет открытый аукцион по продаже бизнес-центра, который расположен в историческом здании в Замоскворечье. Начальная цена объекта — 1,085 млрд руб., шаг аукциона — 5 млн руб., сообщили в пресс-службе организатора торгов, Российского аукционного дома (РАД).

Речь идет о четырехэтажном особняке 1862 года постройки по адресу 1-й Казачий переулок, 12, стр. 1. Лот включает само здание площадью 4,24 тыс. кв. м, а также прилегающий участок в 1,5 тыс. «квадратов» с парковкой на десять автомобилей. Земля принадлежит городу и находится в аренде сроком до 2030 года. «Предмет торгов — собственность на здание и право аренды земельного участка для эксплуатации административного здания», — пояснила «РБК-Недвижимости» руководитель департамента продаж, советник генерального директора РАД.

Особняк АЛРОСА в 1-м Казачьем переулке в Москве
Особняк АЛРОСА в 1-м Казачьем переулке в Москве (Фото: Российский аукционный дом)

Объект выставлен на продажу алмазодобывающей компанией АЛРОСА, раньше в здании размещался офис компании. Представители РАД прогнозируют высокий спрос на офисный особняк — в первую очередь, из-за его расположения в центре Москвы. «Мы видим развитие потенциала этого здания не только в формате офисного объекта. Благодаря своим планировочным решениям, видовому атриуму и расположению оно может стать гостиницей либо комплексом апартаментов временного проживания», — говорит Наталья Круглова. Представитель аукционного дома подчеркивает, что здание не имеет охранного статуса, что расширяет возможности по выбору его функционального использования новым владельцем.

«Особняков в центре Москвы не так много, и они в принципе не часто выставляются на продажу. Кроме того, у них довольно специфическая целевая аудитория, — рассказал «РБК-Недвижимости» руководитель департамента стратегического консалтинга компании RRG Айдар Галеев. — По частям такой особняк сдавать не очень эффективно — большой коэффициент потерь. А в одни руки — не так много компаний, кому нужны такие площади. Преимущества исторических особняков в центре — уединенность (в отличие от площадей в большом бизнес-центре) и статус». По оценке эксперта, особняк АЛРОСА относится к типу объектов, интересных под размещение посольства или представительского офиса, в том числе региональных компаний. «Начальная цена в 255 тыс. руб./кв. м выглядит вполне приемлемой», — заключает эксперт.

Намеченный на 1 апреля аукцион — не первая попытка реализации объекта. В 2019 году АЛРОСА уже выставляла его на торги по стартовой цене в 1,085 млрд руб., но покупателей на объект не нашлось.

В начале марта стало известно о шести особняках в центре города, которые выставили на голландский аукцион — торги на понижение стоимости. Минимальная стартовая цена лота, от которой отсчитывается понижение, составила 37,6 млн руб.

Читайте также:

Главное Лента