Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Особняк АЛРОСА в центре Москвы выставили на продажу за ₽1 млрд
Город ,  
0 

Особняк АЛРОСА в центре Москвы выставили на продажу за ₽1 млрд

Здание, которое занимает офис алмазной компании на Полянке, построено в XIX веке. Оно не имеет охранного статуса, поэтому его можно перепрофилировать
Особняк АЛРОСА в 1-м Казачьем переулке в Москве
Особняк АЛРОСА в 1-м Казачьем переулке в Москве (Фото: Российский аукционный дом)

1 апреля в Москве пройдет открытый аукцион по продаже бизнес-центра, который расположен в историческом здании в Замоскворечье. Начальная цена объекта — 1,085 млрд руб., шаг аукциона — 5 млн руб., сообщили в пресс-службе организатора торгов, Российского аукционного дома (РАД).

Речь идет о четырехэтажном особняке 1862 года постройки по адресу 1-й Казачий переулок, 12, стр. 1. Лот включает само здание площадью 4,24 тыс. кв. м, а также прилегающий участок в 1,5 тыс. «квадратов» с парковкой на десять автомобилей. Земля принадлежит городу и находится в аренде сроком до 2030 года. «Предмет торгов — собственность на здание и право аренды земельного участка для эксплуатации административного здания», — пояснила «РБК-Недвижимости» руководитель департамента продаж, советник генерального директора РАД.

Особняк АЛРОСА в 1-м Казачьем переулке в Москве
Особняк АЛРОСА в 1-м Казачьем переулке в Москве

Объект выставлен на продажу алмазодобывающей компанией АЛРОСА, раньше в здании размещался офис компании. Представители РАД прогнозируют высокий спрос на офисный особняк — в первую очередь, из-за его расположения в центре Москвы. «Мы видим развитие потенциала этого здания не только в формате офисного объекта. Благодаря своим планировочным решениям, видовому атриуму и расположению оно может стать гостиницей либо комплексом апартаментов временного проживания», — говорит Наталья Круглова. Представитель аукционного дома подчеркивает, что здание не имеет охранного статуса, что расширяет возможности по выбору его функционального использования новым владельцем.

«Особняков в центре Москвы не так много, и они в принципе не часто выставляются на продажу. Кроме того, у них довольно специфическая целевая аудитория, — рассказал «РБК-Недвижимости» руководитель департамента стратегического консалтинга компании RRG Айдар Галеев. — По частям такой особняк сдавать не очень эффективно — большой коэффициент потерь. А в одни руки — не так много компаний, кому нужны такие площади. Преимущества исторических особняков в центре — уединенность (в отличие от площадей в большом бизнес-центре) и статус». По оценке эксперта, особняк АЛРОСА относится к типу объектов, интересных под размещение посольства или представительского офиса, в том числе региональных компаний. «Начальная цена в 255 тыс. руб./кв. м выглядит вполне приемлемой», — заключает эксперт.

Намеченный на 1 апреля аукцион — не первая попытка реализации объекта. В 2019 году АЛРОСА уже выставляла его на торги по стартовой цене в 1,085 млрд руб., но покупателей на объект не нашлось.

В начале марта стало известно о шести особняках в центре города, которые выставили на голландский аукцион — торги на понижение стоимости. Минимальная стартовая цена лота, от которой отсчитывается понижение, составила 37,6 млн руб.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» сообщил о росте доли льготной ипотеки до 84%Деньги, 12 мар, 18:06
Когда День работника ЖКХ в России: история и традиции праздникаОтрасль, 12 мар, 16:34
Собянин сообщил о планах реставрации домов-памятников в Москве в 2025 г.Город, 12 мар, 15:21
Продавец или покупатель: кто и за что платит при купле-продаже квартирыЖилье, 12 мар, 13:44
Что такое фойе, чем оно отличается от вестибюля и холлаЖилье, 12 мар, 12:45
Собянин рассказал, какой будет станция метро «Бульвар Генерала Карбышева»Город, 12 мар, 11:13
Россияне стали чаще жаловаться на плохую шумоизоляцию жильяЖилье, 12 мар, 10:49
Названы города-миллионники — лидеры по темпам роста цен на новостройкиЖилье, 12 мар, 09:58
Спикер Совфеда предложила изменить правила выдачи семейной ипотекиДеньги, 11 мар, 17:48
Росреестр разъяснил, за какие хозпостройки на дачах нужно платить налогЗагород, 11 мар, 16:43
Названы торговые улицы Москвы, где в марте больше всего пустует площадейГород, 11 мар, 16:02
Аналитики сообщили о небольшом росте цен на вторичку в Москве и областиЖилье, 11 мар, 14:52
Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку однушки в 2025 годуДеньги, 11 мар, 12:59
Инвестиции в недвижимость России выросли почти на 40%Деньги, 11 мар, 12:11
Главное Лента