Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты сообщили о росте цен на апартаменты в Москве на 19% за год
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили о росте цен на апартаменты в Москве на 19% за год

Цены в апарт-комплексах растут, предложение такой недвижимости сокращается. Основной драйвер подорожания — верхний ценовой сегмент
Фото: Sergey Bezgodov/shutterstock
Фото: Sergey Bezgodov/shutterstock

Средняя стоимость 1 кв. м в столичных апартаментах за год выросла почти на 20%. Максимальный прирост наблюдался в верхнем ценовом сегменте, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Бон Тон».

«Квадрат» в премиальных апарт-комплексах Москвы за год подорожал на 29,8% — до 601,1 тыс. руб. Средневзвешенная стоимость метра апартаментов в проектах всех ценовых сегментов к началу марта составила 377,6 тыс. руб. (+18,9%), средний бюджет предложения — 27 млн руб. (+25%). Рост цен на апартаменты в среднем на 19% за год подтверждают и аналитики компании Becar Asset Management.

Совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке столицы в феврале 2021 года составил 4,9 тыс. лотов на 349,4 тыс. кв. м в 87 проектах. За месяц предложение сократилось на 7,5% в единицах и на 7,5% по площади, за год — на 33,4% и на 33,2% соответственно. Высокие темпы сокращения предложения отмечают и аналитики Capital Group. По их статистике, которая учитывает первичный рынок районов Старой Москвы внутри МКАД, предложение апартаментов снизилось еще более существенно — на 55% за год. Доля апартаментов в общей структуре предложения московских новостроек к началу марта, по оценке «Бон Тон», составила 19,2%.

Цены на апартаменты в новостройках Москвы, тыс. руб. за 1 кв. м

Ценовой сегмент Стоимость 1 кв. м в феврале 2020 года Стоимость 1 кв. м в январе 2021 года Стоимость 1 кв. м в феврале 2021 года Динамика за месяц Динамика за год
бизнес 228,4 271,8 271,4 -0,1% 18,8%
комфорт 182,0 193,3 198,2 2,6% 8,9%
премиум 463,1 579,0 601,1 3,8% 29,8%
стандарт 204,3 185,3 184,4 -0,5% -9,8%
Среднее 317,6 378,8 377 -0,3% 18,9%

Данные: «Бон Тон»

Самая большая часть предложения апартаментов (41,6%) приходится на бизнес-класс, чуть меньше (37%) доля премиум-сегмента. К комфорт-классу относится 20,2% первичного предложения, доля стандарт-класса составляет 1,1%.

Почти две трети (62,6%) экспозиции апартаментов сконцентрировано в трех столичных административном округах: Центральном (30,5%), Северном (19,7%) и Северо-Восточном (12,4%).

Более половины столичного предложения — 54,2% — реализуется без отделки. 32% апартаментов предлагаются с готовым ремонтом, еще 11,2% — с предчистовой отделкой.

Минимальный бюджет покупки апартаментов в Москве в феврале 2021 года составил 3,2 млн руб. за лот, минимальная стоимость 1 кв. м в апарт-комплексе — 159 тыс. руб.

Читайте также: Личный опыт: «Живу в апартаментах, но не могу получить регистрацию»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента