Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали улицы Москвы, где опустело больше всего магазинов Город, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Аналитики НБКИ назвали оптимальный доход для погашения ипотеки Деньги, 31 янв, 14:41
Средний срок ипотеки в России достиг исторического максимума Деньги, 31 янв, 13:39
Росреестр зафиксировал снижение бюджета сделок в новостройках Москвы Жилье, 31 янв, 13:21
Новостройки в России за год подорожали почти на 30% Жилье, 31 янв, 12:15
«Авито Услуги» зафиксировали рост спроса на дизайн интерьеров Дизайн, 31 янв, 12:03
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 31 янв, 11:25
Какое жилье в центре Москвы можно купить за ₽10 млн или дешевле Жилье, 31 янв, 10:20
«Авито Недвижимость» запускает сервис по оценке бизнес-потенциала локаций Новости компаний, 31 янв, 10:00
Спрос на элитное загородное жилье в Подмосковье упал в два раза Загород, 31 янв, 09:53
Эксперты назвали лыжные курорты — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 31 янв, 00:03
Риелторы назвали район Москвы с максимальной долей ипотечных сделок
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали район Москвы с максимальной долей ипотечных сделок

Жилье в кредит активнее всего покупали в Новой Москве, Зеленограде и столичных районах рядом с МКАД
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС

Наибольшая в Москве доля ипотечных сделок с жильем по итогам 2020 года составила 85%. Такой показатель зафиксирован в Новой Москве, в поселении Новофедоровское, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре риелторской компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Второе место в рейтинге также досталось одному из районов Новой Москвы — в поселении Воскресенское доля ипотечных сделок составила 79%. Третье место досталось району Крюково Зеленоградского АО, где в ипотеку заключили 78% всех сделок с жильем. В число районов с максимальной долей ипотечных сделок в 2020 году также вошли:

  • Измайлово (78%);
  • Орехово-Борисово Южное (77%);
  • Дмитровский (76%).

«Все эти районы также находятся вблизи МКАД, — отмечает руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров. — В престижных районах, напротив, покупатели предпочитают приобретать квартиры за счет собственных средств и в рассрочку. Так, в Якиманке, Тверском, Дорогомилово доля ипотечных сделок не превышает 20%».

Средняя доля ипотечных сделок с жильем массового сегмента в 2020 году составляла порядка 65%, подсчитали аналитики. По числу оформленных ипотечных кредитов первое место досталось поселению Сосенское Новой Москвы, отметили в компании. Доля локации в общем объеме столичных жилищных кредитов составила 9%. Высокие показатели ТиНАО в компании объясняют реализацией нескольких крупных ЖК, которые пользуются спросом у покупателей-ипотечников.

Средняя стоимость купленной с привлечением жилищного кредита квартиры в Новой Москве составила по итогам года 7,3 млн руб. — на 19% больше, чем в 2019-м. В Старой Москве этот показатель, по данным «НДВ», составил порядка 13 млн руб., увеличившись за год на 13%. Аналогичные цифры (12,98 млн руб. и прирост на 13–14% за год) называют и в агентстве недвижимости «Бест-Новострой». Динамику в Новой Москве в компании оценивают в 16%, среднюю стоимость ипотечной квартиры — 7,25 млн руб.

«Рост среднего бюджета ипотечной сделки в ТиНАО в 2020 году увеличивался постоянно в отличие от Москвы в старых границах, где во втором квартале 2020 года размер ипотечной покупки ненамного, но все же сокращался: с 12,7 млн до 12,1 млн руб., после чего снова пошел в рост. В Подмосковье годовое увеличение бюджета ипотечной сделки составило 16% — с 4,33 млн в 2019 году до 5,03 млн в 2020-м», — отмечает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По оценке компании «Миэль», средняя стоимость ипотечной квартиры ежемесячно росла на 2–4% с августа по декабрь 2020-го, прирост за год составил 15%. «Максимальная сумма ипотечного кредита в Москве за последний год — 16 млн руб. при стоимости всего объекта 22,7 млн руб., — пояснила главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова. — Минимальная сумма кредита в Москве составила 1,2 млн руб., в Московской области — 500 тыс. руб».

Средний возраст заемщика по итогам 2020 года составил 38 лет, 55% ипотечных сделок в компании заключили женщины. «Среди самых молодых покупателей жилья с привлечением ипотечного кредита в возрасте до 24 лет доля девушек еще выше — 70,6%», — говорит эксперт. Риелторы также отмечают увеличение доли несемейных заемщиков с 42% в 2019 году до 50% в 2020-м.

По итогам января 2021-го участники столичного рынка недвижимости отмечают не только рост среднего бюджета купленной в ипотеку квартиры, но и увеличение среднего срока кредита. Это объясняется желанием заемщиков сократить сумму ежемесячных платежей по кредиту.

Читайте также:

Главное Лента