Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Почему компании должны прекратить попытки «осчастливить» сотрудников Pro, 13:38 Песков объяснил слова Путина о «недобитых карателях» Политика, 13:37 Традиции любви: как проявлять заботу и научить этому детей РБК Стиль и Victory Park, 13:36 Мурашко сообщил о большом интересе к вакцине «Спутник Лайт» Общество, 13:23 Рекордсмен UFC Серроне не смог выиграть шестой поединок подряд Спорт, 13:04 Умер лауреат премии Сервантеса писатель Хосе Мануэль Кабальеро Бональд Общество, 13:00 Черный цвет в технологиях, моде и искусстве. Подкаст РБК и ASUS, 12:47 Воробьев исключил новые коронавирусные ограничения в Подмосковье Общество, 12:39 «Дорогуша моя, здравствуй». Читаем письма военного времени Стиль, 12:32 Хоккеист НХЛ впервые за 25 лет набрал 100 очков в 53 матчах Спорт, 12:31 10 самых известных блошиных рынков мира Недвижимость, 12:30 Почему коллекционеры хранят предметы искусства на удаленных складах Экономика шеринга, 12:21 Российские вирусологи получили образцы индийского штамма коронавируса Общество, 12:20 В Новосибирске возбудили дело о несвоевременной выдаче лекарств ветерану Общество, 12:18
Риелторы назвали округа Москвы с максимально подорожавшими однушками
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали округа Москвы с максимально подорожавшими однушками

На юге, в центре и на востоке города однокомнатные квартиры в новостройках росли в цене опережающими темпами
Новостройки на юге Москвы
Новостройки на юге Москвы (Фото: Марина Лысцева/ТАСС)

Южный административный округ Москвы (ЮАО) стал лидером среди столичных округов по темпам роста цен на однокомнатные квартиры, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» расчетов аналитиков агентства недвижимости «Бест-Новострой».

Средняя стоимость «квадрата» в однокомнатных квартирах новостроек ЮАО (включая ЖК с апартаментами, без учета студий, все ценовые сегменты) выросла за год на 33%, составив к январю 2021-го 329,6 тыс. руб. Второе место по темпам подорожания однушек занял ЦАО, где прирост составил 30%, до 689 тыс. руб. за «квадрат». Третьим стал ЮВАО с ростом на 29%, до 252,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Средняя стоимость «квадрата» в однушках на первичном рынке Старой Москвы составила 316 тыс. руб. (годом ранее — 254 тыс. руб.). Средний бюджет покупки составляет 13,7 млн руб. — на 23% больше, чем годом ранее.

Снижения цен на однокомнатные квартиры не отмечалось ни в одном столичном округе. «Почти во всех округах спрос превышал предложение: насытить однокомнатными квартирами рынок получилось только в ЮВАО — там их стало на 18% больше, чем год назад, — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — В остальных округах предложение за год сократилось (в среднем на 37%), рекордсменом по вымыванию стал Зеленоград, где из экспозиции за год исчезло почти 97% однушек. Предложение сильно сократилось в ЗАО (-60% за год), САО (-53%), ЮЗАО (-50%)».

Изменение цен на однокомнатные квартиры в округах Москвы

Округ Средняя стоимость 1 кв. м в однушке, январь 2021 года Динамика за год Средняя стоимость однокомнатной квартиры, январь 2021 года Динамика за год
ВАО 255,6 тыс. руб. 26,8% 10,5 млн руб. 29,6%
ЗАО 340,5 тыс. руб. 23% 15,4 млн руб. 16,7%
ЗелАО 170,2 тыс. руб. 16,8% 7,2 млн руб. 22%
САО 304,5 тыс. руб. 19,1% 13,8 млн руб. 20%
СВАО 242,9 тыс. руб. 15,1% 10,6 млн руб. 16,5%
СЗАО 281,1 тыс. руб. 24,4% 11,7 млн руб. 18,2%
ЦАО 689 тыс. руб. 29,8% 43,1 млн руб. 36%
ЮАО 329,6 тыс. руб. 33,2% 14,7 млн руб. 33,6%
ЮВАО 252,3% 28,9% 10,2 млн руб. 27,5%
ЮЗАО 294,8 тыс. руб. 15,7% 14,4 млн руб. 11,6%

Данные: bnMap.pro

В компании отметили, что в центре, на юге и на востоке Москвы в 2020 году было отмечено максимальное сокращение предложения наиболее доступных однушек. В результате средний бюджет покупки в ЦАО вырос за год на 36%, в ЮАО — на 34%, в ВАО — на 30%.

Тенденцию к росту стоимости однокомнатных квартир в новостройках подтверждают и в компании «Метриум». Статистика по новостройкам массового сегмента, учитывающая в том числе Новую Москву, говорит о росте на 19% за год. В компании отмечают, что средняя стоимость столичной однушки впервые в истории превысила 9 млн руб. Среднюю стоимость «квадрата» в однокомнатной квартире в «Метриуме» оценивают в 224 тыс. руб. На долю однокомнатных квартир приходится 32% всего первичного предложения классов стандарт и комфорт.

Долю однушек на вторичном рынке в риелторской компании «Инком-Недвижимость» оценивают в 27%. В компании подсчитали для «РБК-Недвижимости», что максимальный рост цен на вторичные однокомнатные квартиры в 2020 году был зафиксирован в пос. Северный. Средняя стоимость метра в районе выросла на 33%, до 214,3 тыс. руб. за метр. В тройку районов — лидеров по этому показателю также вошли Филевский Парк (+28%, до 303,7 тыс. руб. за метр) и Арбат (+28%, до 553 тыс.руб. за метр). Снижения цен на однушки не отмечалось нигде, нулевая динамика зафиксирована на Якиманке — как и год назад, средняя стоимость 1 кв. м здесь составляет порядка 408 тыс. руб.

Самая высокая стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах вторичного рынка, по данным «Инкома», отмечается на Арбате (553 тыс. руб.) и в Хамовниках (500,3 тыс.). Минимальные цифры — в пос. Восточный (184,4 тыс.), Некрасовке (191,3 тыс.) и в Западном Бирюлево (191,5 тыс.).

В конце 2020 года о росте спроса на однушки по всей стране сообщали аналитики «Авито Недвижимости». По их данным, интерес к однокомнатным квартирам в новостройках увеличился на 34%, на вторичке — на 35%.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента