Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве стало в 1,5 раза больше жилых небоскребов
Жилье ,  
0 

В Москве стало в 1,5 раза больше жилых небоскребов

Одна из основных причин популярности строительства небоскребов в Москве — стремление застройщиков максимизировать прибыль при недостатке земли
Фото: Михаил Метцель/ТАСС
Фото: Михаил Метцель/ТАСС

Число жилых небоскребов на столичном рынке новостроек за три года выросло в полтора, а в комфорт-классе — в два раза. Такие данные содержатся в исследовании агентства недвижимости «Метриум». Речь идет о зданиях выше 100 м, или от 30 этажей. Такой высоты может достигать как один из корпусов, так и весь комплекс.

По подсчетам аналитиков, в 2017 году в Москве был 31 высотный жилой комплекс, а в 2020-м — 47. Сейчас в высотных корпусах продается порядка 6,8 тыс. квартир или апартаментов, тогда как всего застройщики реализуют в старых границах Москвы 35,6 тыс. квартир. Таким образом, 19% предложения нового жилья в столице сосредоточено в проектах с высотными домами.

Половина жилых башен, как и три года назад, представлена проектами бизнес-класса. Вдвое увеличилось число небоскребов комфорт-класса: 14 таких проектов против семи в 2017 году. В продаже также сейчас шесть небоскребов премиум-класса (в 2017 году — четыре) и три проекта элитного сегмента (в 2017 году — пять). Самым высоким небоскребом на рынке новостроек Москвы, как и три года назад, остается башня «Восток» комплекса «Федерация» (374 м).

Аналогичный рост отметили в Knight Frank. По их данным, сейчас на рынке новостроек Москвы представлено 46 зданий, высота которых больше 100 м. Объем предложения в них составляет 6,3 тыс. лотов. «Для сравнения: в конце 2017 году продажи велись в 29 объектах, где был хотя бы один корпус высотой 30 этажей и более. Несмотря на то, что в количественном выражении проектов было меньше, проектный объем в некоторых доходил до 2-3 тыс. лотов», — отметила директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

Об увеличении числа высотных проектов на рынке столицы сообщили и в компании We Кnow. «Жилых высоток в Москве становиться больше, люди готовы жить в небоскребах, с 2015 года количество высотных проектов для жизни — с квартирами и апартаментами — этажностью 40+ выросло втрое», — рассказал глава компании Александр Галицын. Сейчас на столичном рынке представлено 25 жилых проектов высотой от 40 этажей, добавил он.

Одна из основных причин популярности строительства небоскребов в Москве — стремление застройщиков максимизировать прибыль при недостатке земли. «По-прежнему много небоскребов можно найти в бизнес-классе, заметно чаще такой архитектурный формат встречается в проектах комфорт-класса», — пояснила управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. Среди высотных проектов апартаменты сейчас в меньшинстве, стали преобладать квартиры. По мнению эксперта, это свидетельствует о том, что Москва и дальше будет расти ввысь.

Развитию высотного строительства также способствовали новые технологии и наличие спроса на такие форматы, добавил Александр Галицын. «Раньше строить небоскребы было дороже и сложнее технически, сейчас прогресс идет вперед, технологии улучшаются и становятся более доступными, поэтому основное предложение жилых небоскребов в Москве сегодня сосредоточено в бизнес-классе, а не в премиум, как пять лет назад», — добавил он.

Читайте также Новостройки Москвы выше 100 метров. Обзор жилых небоскребов

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
Главное Лента