Как оформить переуступку новостройки. Пояснения Росреестра
Если после покупки квартиры в строящемся доме собственник решит продать ее (до завершения ввода в эксплуатацию), потребуется оформить договор уступки прав требования по договору долевого участия (ДДУ). Об этом говорится в пресс-релизе столичного управления Росреестра.
Если сделка заключается между физическими лицами, льготная ипотека в таком случае уже не будет действовать, напоминают в Росреестре.
Данный договор требует обязательной регистрации в Росреестре и действует до подписания акта приема-передачи квартиры. Зарегистрировать договор можно лично или через представителя в центрах госуслуг «Мои документы», а также, отправив пакет документов почтой в столичный Росреестр. Срок регистрации составляет семь рабочих дней, размер госпошлины — 350 руб.
Для регистрации уступки прав требований по ДДУ не нужно согласия застройщика, но у него необходимо запросить документы, которые подтвердят полную оплату цены за квартиру по договору долевого участия в строительстве.
Необходимые документы:
- заявления от всех сторон сделки;
- договор об уступке прав требований по ДДУ (не менее двух экземпляров);
- удостоверенные нотариусом доверенности от всех сторон (в случае обращения через представителя);
- справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены ДДУ цедентом (физическое или юридическое лицо, уступающее свои права третьему лицу) застройщику с указанием размеров и сроков внесения платежей, выданная застройщиком или банком, через который осуществлялась оплата.
В столичном Росреестре рассказали, как получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Справка может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью, оформлении ипотеки или приватизации квартиры, а также для информации о наличии обременений и собственников жилья.