Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В правительстве назвали дату старта программы кешбэка за туры по России Общество, 12:19 Путин поручил обеспечить финансирование вакцинации от COVID-19 Общество, 12:18 Кожаный профицит: как кожевенная отрасль переживает пандемию РБК и Сбербанк, 12:15 Дюков отговорил Федуна снимать «Спартак» с чемпионата России Спорт, 12:15 Как гаджеты меняют наше представление о мониторинге здоровья Индустрия 4.0, 12:12  Московская биржа и Сбербанк запустили индекс цен на жилье Недвижимость, 12:05 В МВД Белоруссии сообщили о 3 тыс. задержанных на митингах Политика, 12:04 Биткоин оказался под угрозой уничтожения из-за бага Крипто, 12:01 Прокуратура утвердила обвинение по делу Навального о клевете на ветерана Общество, 12:00 В штабе Тихановской потребовали передачи власти в Белоруссии Политика, 11:58 МВД Белоруссии сообщило о 39 пострадавших в столкновениях силовиках Общество, 11:53 Вильфанд предупредил об «обвале» температуры в европейской части России Общество, 11:45 Китайский конкурент Tesla выйдет на IPO. Раньше между ними был скандал Инвестиции, 11:45 Совладелица June & July: как успевать жить, работать и воспитывать Стиль, 11:44
Как проверяется безопасность онлайн-сделки с жильем — Росреестр
Жилье ,  
0 

Как проверяется безопасность онлайн-сделки с жильем — Росреестр

При отсутствии в ЕГРН отметки о возможности проведения действий с недвижимостью онлайн-регистрация сделки будет тут же остановлена
Фото: ilkercelik/shutterstock
Фото: ilkercelik/shutterstock

Удаленные сделки с жильем с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) стали необходимостью во время режима самоизоляции весной 2020 года. В мае 2019-го в России был зафиксирован инцидент с переходом прав на квартиру с использованием поддельной электронной подписи. Тогда мошенническую сделку удалось предотвратить, а законные права собственника на квартиру были восстановлены. В августе 2019 года в законодательство внесли поправки, которые регламентируют порядок электронной регистрации сделок с жильем.

В этой связи Управление Росреестра по Москве выпустило инструкцию, разъясняющую порядок проверки документов, подписанных УКЭП при проведении онлайн-сделок с недвижимостью.

Для справки: Усиленная квалифицированная электронная подпись отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только специальный центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.

Первый этап сделки при ее электронной регистрации заключается в проверке полноты предоставленного пакета документов и его соответствия действующему законодательству. На этом же этапе в Росреестре проходит проверка УКЭП — через специализированный сервис. «Если при поступлении документов, заверенных электронной подписью, возникают сомнения, госрегистраторы вправе связаться с собственниками для подтверждения их волеизъявления», — пояснил глава столичного Росреестра Игорь Майданов.

Далее возможность сделки проверяется через базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При отсутствии в ЕГРН отметки о возможности онлайн-сделки документы, поступившие в электронном виде на регистрацию перехода, прекращения права собственности, не рассматриваются. 

Напомним, защитить свою недвижимость от мошеннических действий можно, подав в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия. Соответствующая запись вносится в ЕГРН и становится основанием для возврата без рассмотрения документов, поданных не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами.

В столичном управлении Росреестра обращают внимание, что информация об объектах недвижимости и ее собственниках, в том числе контактные данные, внесена в ЕГРН на основе правоустанавливающих документов, значительная часть которых получена правообладателями много лет назад. Соответственно, если долгое время не осуществляется никаких учетно-регистрационных действий с недвижимостью, контактные данные устаревают. Работа по актуализации сведений о заявителях направлена, в первую очередь, на предотвращение возможных мошеннических схем в электронном виде по подложной цифровой подписи. В управлении Росреестра по Москве рекомендуют обновлять сведения о своей недвижимости через столичные МФЦ.

Он-лайн заявки
на ипотеку
Новый раздел
РБК-Недвижимости
Подобрать квартиру