Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как проверяется безопасность онлайн-сделки с жильем — Росреестр
Жилье ,  
0 

Как проверяется безопасность онлайн-сделки с жильем — Росреестр

При отсутствии в ЕГРН отметки о возможности проведения действий с недвижимостью онлайн-регистрация сделки будет тут же остановлена
Фото: ilkercelik/shutterstock
Фото: ilkercelik/shutterstock

Удаленные сделки с жильем с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) стали необходимостью во время режима самоизоляции весной 2020 года. В мае 2019-го в России был зафиксирован инцидент с переходом прав на квартиру с использованием поддельной электронной подписи. Тогда мошенническую сделку удалось предотвратить, а законные права собственника на квартиру были восстановлены. В августе 2019 года в законодательство внесли поправки, которые регламентируют порядок электронной регистрации сделок с жильем.

В этой связи Управление Росреестра по Москве выпустило инструкцию, разъясняющую порядок проверки документов, подписанных УКЭП при проведении онлайн-сделок с недвижимостью.

Для справки: Усиленная квалифицированная электронная подпись отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только специальный центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.

Первый этап сделки при ее электронной регистрации заключается в проверке полноты предоставленного пакета документов и его соответствия действующему законодательству. На этом же этапе в Росреестре проходит проверка УКЭП — через специализированный сервис. «Если при поступлении документов, заверенных электронной подписью, возникают сомнения, госрегистраторы вправе связаться с собственниками для подтверждения их волеизъявления», — пояснил глава столичного Росреестра Игорь Майданов.

Далее возможность сделки проверяется через базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При отсутствии в ЕГРН отметки о возможности онлайн-сделки документы, поступившие в электронном виде на регистрацию перехода, прекращения права собственности, не рассматриваются. 

Напомним, защитить свою недвижимость от мошеннических действий можно, подав в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия. Соответствующая запись вносится в ЕГРН и становится основанием для возврата без рассмотрения документов, поданных не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами.

В столичном управлении Росреестра обращают внимание, что информация об объектах недвижимости и ее собственниках, в том числе контактные данные, внесена в ЕГРН на основе правоустанавливающих документов, значительная часть которых получена правообладателями много лет назад. Соответственно, если долгое время не осуществляется никаких учетно-регистрационных действий с недвижимостью, контактные данные устаревают. Работа по актуализации сведений о заявителях направлена, в первую очередь, на предотвращение возможных мошеннических схем в электронном виде по подложной цифровой подписи. В управлении Росреестра по Москве рекомендуют обновлять сведения о своей недвижимости через столичные МФЦ.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Главное Лента