Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как проверяется безопасность онлайн-сделки с жильем — Росреестр
Жилье ,  
0 

Как проверяется безопасность онлайн-сделки с жильем — Росреестр

При отсутствии в ЕГРН отметки о возможности проведения действий с недвижимостью онлайн-регистрация сделки будет тут же остановлена
Фото: ilkercelik/shutterstock
Фото: ilkercelik/shutterstock

Удаленные сделки с жильем с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) стали необходимостью во время режима самоизоляции весной 2020 года. В мае 2019-го в России был зафиксирован инцидент с переходом прав на квартиру с использованием поддельной электронной подписи. Тогда мошенническую сделку удалось предотвратить, а законные права собственника на квартиру были восстановлены. В августе 2019 года в законодательство внесли поправки, которые регламентируют порядок электронной регистрации сделок с жильем.

В этой связи Управление Росреестра по Москве выпустило инструкцию, разъясняющую порядок проверки документов, подписанных УКЭП при проведении онлайн-сделок с недвижимостью.

Для справки: Усиленная квалифицированная электронная подпись отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только специальный центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.

Первый этап сделки при ее электронной регистрации заключается в проверке полноты предоставленного пакета документов и его соответствия действующему законодательству. На этом же этапе в Росреестре проходит проверка УКЭП — через специализированный сервис. «Если при поступлении документов, заверенных электронной подписью, возникают сомнения, госрегистраторы вправе связаться с собственниками для подтверждения их волеизъявления», — пояснил глава столичного Росреестра Игорь Майданов.

Далее возможность сделки проверяется через базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При отсутствии в ЕГРН отметки о возможности онлайн-сделки документы, поступившие в электронном виде на регистрацию перехода, прекращения права собственности, не рассматриваются. 

Напомним, защитить свою недвижимость от мошеннических действий можно, подав в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия. Соответствующая запись вносится в ЕГРН и становится основанием для возврата без рассмотрения документов, поданных не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами.

В столичном управлении Росреестра обращают внимание, что информация об объектах недвижимости и ее собственниках, в том числе контактные данные, внесена в ЕГРН на основе правоустанавливающих документов, значительная часть которых получена правообладателями много лет назад. Соответственно, если долгое время не осуществляется никаких учетно-регистрационных действий с недвижимостью, контактные данные устаревают. Работа по актуализации сведений о заявителях направлена, в первую очередь, на предотвращение возможных мошеннических схем в электронном виде по подложной цифровой подписи. В управлении Росреестра по Москве рекомендуют обновлять сведения о своей недвижимости через столичные МФЦ.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 22 мая, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 22 мая, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 22 мая, 15:16
Цены на аренду элитного жилья в Москве достигли исторического максимума Жилье, 22 мая, 14:30
Договор купли-продажи будущей вещи на офисном рынке: как это работает Мнения, 22 мая, 14:30
Мутко назвал долю россиян, которые могут взять ипотеку под 17% Жилье, 22 мая, 14:23
Разбираетесь ли вы в интерьерных трендах 2024 года. Пройдите тест Дизайн, 22 мая, 14:15
ВАО возглавил рейтинг округов Москвы по росту цен на жилье Жилье, 22 мая, 13:59
Срок исковой давности по коммунальным платежам: есть ли и какой Жилье, 22 мая, 11:00
Стартовали продажи пентхаусов в клубном доме AHEAD на Кутузовском Город, 22 мая, 10:00
Росреестр зафиксировал рост ипотечных сделок в Москве Жилье, 22 мая, 09:23
«Яндекс» отметил сокращение разрыва в ценах новостроек и готового жилья Жилье, 22 мая, 09:06
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 21 мая, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 21 мая, 17:05
Главное Лента