Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение комнат на продажу в Москве сократилось вдвое за год
Жилье ,  
0 

Предложение комнат на продажу в Москве сократилось вдвое за год

Это произошло из-за введения режима самоизоляции, считают аналитики
Фото: cliplab/shutterstock
Фото: cliplab/shutterstock

В октябре 2020 года на вторичном рынке Старой Москвы экспонировалось 887 комнат, или на 50% меньше, чем в октябре 2019 года. Такие данные приводит риелторская компания «Инком-Недвижимость». Уменьшение предложения, хотя и не столь существенное (на 13%), также отметили в сервисе объявлений ЦИАН.

Пик этой тенденции пришелся на период самоизоляции. По данным «Инком-Недвижимости», в апреле сокращение предложения составило 18%, в мае — 14%. В ЦИАН в апреле отмечали более существенное снижение — на 37%.

Стоимость предложения комнат в Москве, напротив, выросла. По данным «Инком-Недвижимости», средняя цена 1 кв. м увеличилась на 6,7%, со 195,4 тыс. до 208,6 тыс. руб. Ценники комнат завышены относительно рынка, и сокращающееся предложение все сильнее давит на цены, отмечают аналитики.

Самая дорогая из выставленных на продажу комнат расположена в Пресненском районе (ЦАО). Она входит в состав двушки и имеет площадь 20 кв м. Владелец просит за нее 13 млн руб. Этот вариант является примером неадекватно завышенного ценника, полагают в «Инком-Недвижимости».

Самое бюджетное предложение — комната (7,4 кв. м) в районе Перово (ВАО), в четырехкомнатной квартире площадью 70 кв. м, за 1,9 млн руб.

Многие собственники сняли комнаты с продажи из-за ограничительных мер и на рынок возвращаться не спешат. Спрос на такое жилье сейчас низок, особенно с учетом конкуренции с новостройками, отмечают аналитики «Инком-Недвижимости».

По их мнению, комнаты — это узкий сегмент, который пополняется лишь при разделе долей между несколькими собственниками. Экспозиция постепенно истощается, а рост цен обусловлен тем, что в этой категории велика доля лотов, выставленных на продажу по завышенной стоимости, отмечают аналитики.

В Москве после снятия карантинных ограничений выросло число предложений аренды комнат в квартирах. В основном рост предложения произошел за счет собственников трудоспособного возраста, которые из-за отсутствия работы или потери дохода сдают часть своей единственной квартиры.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Загород, 10:00
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Главное Лента