Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москвичи после пандемии стали чаще сдавать комнаты с подселением
Жилье ,  
27 

Москвичи после пандемии стали чаще сдавать комнаты с подселением

Но если раньше большинство комнат в аренду сдавали пенсионеры, теперь более половины приходится на трудоспособных жителей, заметили эксперты «Инком-Недвижимости». Они связывают это с падением доходов части москвичей из-за кризиса
Фото: fizkes/shutterstock
Фото: fizkes/shutterstock

В Москве после снятия карантинных ограничений выросло число предложений аренды комнат в квартирах. С 15 июля по 23 августа количество комнат в аренду в старых границах столицы увеличилось на 21%, квартир — на 12%. В основном рост предложения произошел за счет собственников трудоспособного возраста, которые из-за отсутствия работы или потери дохода сдают часть своей единственной квартиры, говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Традиционно на рынке столичного жилья большинство комнат в квартирах, где проживают и собственники, сдавалось пенсионерами. Год назад их доля составляла 59%, а сейчас первенство занимают москвичи трудоспособного возраста — 54%, за год их стало больше на 13 п.п. Среди москвичей, сдающих свою единственную квартиру целиком, люди старшего поколения занимают 33% против 43% в августе прошлого года, подсчитали в «Инкоме».

Аналитики «Инкома» объясняют такое перераспределение долей кризисом на столичном рынке труда, усугубившимся на фоне пандемии COVID-19. В некоторых случаях москвичи сдают свои квартиры целиком и переезжают в съемное жилье, к родственникам или друзьям. Данное явление свидетельствует об усугублении экономической апатии населения — в условиях падения доходов многие рассматривают сдачу комнаты на своей жилплощади в качестве основного доступного способа пополнить бюджет, отмечает заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

После снятия ограничений в столице растет и общее предложение арендных квартир, сообщили «РБК-Недвижимости» в компании «Миэль». По данным аналитиков, рост предложения в июле вырос на 30% по сравнению с июнем 2020 года.

По оценке управляющего директора «Миэль» Марии Жуковой, рост предложения обусловлен изменениями в количественном составе арендаторов — старые жильцы съезжают, новых не находят, а ценник снижается очень неохотно. В онлайн-сервисе объявлений ЦИАН роста не видят. По их данным, число активных объявлений по аренде квартир в Москве за последние два месяца практически не менялось (на рынке предлагалось от 26 тыс. до 29 тыс. уникальных лотов), поэтому колебания в пределах +/-5%, скорее, связаны с сезонными факторами.

Главным образом спрос в столице сегодня формируют те, кто переезжает из одних съемных квартир в другие. На рынке аренды столичного жилья сейчас максимальным спросом пользуются комфортные для постоянного проживания варианты стоимостью от 26 тыс. руб. в месяц. Средняя стоимость найма в сегменте экономкласса — 25–30 тыс. руб. за однокомнатные квартиры, порядка 35–40 тыс. руб. в месяц за двухкомнатные и 40–50 тыс. руб. в месяц за трехкомнатные.

Авторы
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил рост плотности застройки в Москве за три последних годаОтрасль, 31 мар, 16:10
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в апрелеЖилье, 31 мар, 15:43
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 31 мар, 15:14
Россияне смогут до суда обжаловать приостановку регистрации недвижимостиЖилье, 31 мар, 14:56
В Москве стали чаще предлагать в аренду элитное жилье по завышенным ценамЖилье, 31 мар, 13:46
Рассрочка в новостройках: как оформить и что будет, если ее не погаситьДеньги, 31 мар, 11:05
Названы районы Москвы с самым дорогим вторичным жильемЖилье, 31 мар, 10:00
Зеленый, тихий, интересный: почему меняется репутация востока МосквыГород, 31 мар, 08:00
Аналитики дали прогноз по спросу на жилье в Таиланде после землетрясенияДеньги, 30 мар, 11:00
Обрезка плодовых деревьев: когда лучше делать и какЗагород, 30 мар, 09:17
Стиль шинуазри: как добавить Восток в современный интерьерДизайн, 29 мар, 10:30
«Дом.РФ» готовит к аукциону 44 дома-памятника в России. Как они выглядятГород, 28 мар, 19:08
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 28 мар, 16:23
8 офисных трендов, на которые следует обратить внимание в рейтинге РБКГород, 28 мар, 16:10
Главное Лента