Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на аренду жилья в Москве упал на 20% за год
Жилье ,  
0 

Спрос на аренду жилья в Москве упал на 20% за год

Уже осенью это может привести к 9%-ному снижению цен на съемное жилье в столице
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов

Спрос на столичном рынке аренды жилья не вернулся к докризисным показателям, отмечают специалисты компании «Инком-Недвижимость» в исследовании (есть у редакции). Количество сделок по итогам июля примерно на 20% ниже показателя июля прошлого года. Риелторы прогнозируют, что это может привести к снижению ставок уже осенью этого года.

«В августе и осенью мы традиционно наблюдаем подъем рынка — увеличение спроса за счет приезжающих работать и учиться, рост цен. В этом году многое будет зависеть от эпидемиологической обстановки: если не случится вторая волна ограничений, если система образования и рынок труда восстановятся, можно ждать активизации арендаторов. Но в случае усугубления ситуации арендные ставки у столичного жилья могут снизиться до 9%», — заместитель Департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

Эксперт также указывает на противоположную тенденцию: некоторые владельцы арендных «однушек» и «двушек» готовы уменьшить арендную ставку — снижение составляет в среднем 5% и распространяется на весь период найма, а не на пару месяцев (как это было во время самоизоляции). Таким образом квартиросдатчики рассчитывают избежать простоя своих объектов и потери дохода.

Усредненные ставки найма в старых границах Москвы сегодня находятся на уровне 31 тыс. руб. в месяц для 1-комнатных квартир, 42 тыс. руб. — для 2-комнатных, 49 тыс. руб. — для «трешек», около 60 тыс. руб. в среднем стоит месяц проживания в квартире комнатности 4+.

Районы Москвы с самой дешевой арендой жилья, июль 2020 года

Район, округ Средняя цена предложения, тыс. рублей/месяц
Солнцево (ЗАО) 24,7
Молжаниновский (САО) 25,0
Ново-Переделкино (ЗАО) 26,3
Бескудниковский (САО) 27,0
Бирюлево Западное (ЮАО) 27,7
Капотня (ЮВАО) 28,2
Лосиноостровский (СВАО) 28,6
Бирюлево Восточое (ЮАО) 28,9
Западное Дегунино (САО) 29,0
Ярославский (СВАО) 29,0

Таблица: департамент аренды квартир «Инком-Недвижимость»

Идеальным арендатором для столичных наймодателей является семейная пара, работающая в банковской сфере, без детей и кошек или с одним ребенком. К таким выводам пришли аналитики сервиса объявлений ЦИАН на основе анализа заявок собственников арендных квартир.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы страны ближнего зарубежья с самой доступной посуточной арендой Жилье, 17:16
С начала года в России благоустроили около 1,2 тыс. общественных зон Город, 15:18
Эксперты оценили, сколько объектов в Москве подпадет под повышенный налог Деньги, 13:36
Хлам, тараканы и неадекватные цены: какое жилье сдать сложнее всего Жилье, 13:13
Правила наследования: взгляд на мир и вид из окна Город, 12:59
«Домклик» проанализировал цены на жилье с расширенной семейной ипотекой Жилье, 12:26
Ленинградский вокзал в Москве закроют на реконструкцию Город, 11:29
Аналитики оценили стоимость сотни самых дорогих квартир Москвы Жилье, 11:15
В Москве запустили рекордное для первого полугодия количество новостроек Жилье, 10:02
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры: все нюансы Жилье, 10:01
Росреестр сообщил о двух рекордах по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:34
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Главное Лента