Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение комнат на продажу в Москве сократилось вдвое за год
Жилье ,  
0 

Предложение комнат на продажу в Москве сократилось вдвое за год

Это произошло из-за введения режима самоизоляции, считают аналитики
Фото: cliplab/shutterstock
Фото: cliplab/shutterstock

В октябре 2020 года на вторичном рынке Старой Москвы экспонировалось 887 комнат, или на 50% меньше, чем в октябре 2019 года. Такие данные приводит риелторская компания «Инком-Недвижимость». Уменьшение предложения, хотя и не столь существенное (на 13%), также отметили в сервисе объявлений ЦИАН.

Пик этой тенденции пришелся на период самоизоляции. По данным «Инком-Недвижимости», в апреле сокращение предложения составило 18%, в мае — 14%. В ЦИАН в апреле отмечали более существенное снижение — на 37%.

Стоимость предложения комнат в Москве, напротив, выросла. По данным «Инком-Недвижимости», средняя цена 1 кв. м увеличилась на 6,7%, со 195,4 тыс. до 208,6 тыс. руб. Ценники комнат завышены относительно рынка, и сокращающееся предложение все сильнее давит на цены, отмечают аналитики.

Самая дорогая из выставленных на продажу комнат расположена в Пресненском районе (ЦАО). Она входит в состав двушки и имеет площадь 20 кв м. Владелец просит за нее 13 млн руб. Этот вариант является примером неадекватно завышенного ценника, полагают в «Инком-Недвижимости».

Самое бюджетное предложение — комната (7,4 кв. м) в районе Перово (ВАО), в четырехкомнатной квартире площадью 70 кв. м, за 1,9 млн руб.

Многие собственники сняли комнаты с продажи из-за ограничительных мер и на рынок возвращаться не спешат. Спрос на такое жилье сейчас низок, особенно с учетом конкуренции с новостройками, отмечают аналитики «Инком-Недвижимости».

По их мнению, комнаты — это узкий сегмент, который пополняется лишь при разделе долей между несколькими собственниками. Экспозиция постепенно истощается, а рост цен обусловлен тем, что в этой категории велика доля лотов, выставленных на продажу по завышенной стоимости, отмечают аналитики.

В Москве после снятия карантинных ограничений выросло число предложений аренды комнат в квартирах. В основном рост предложения произошел за счет собственников трудоспособного возраста, которые из-за отсутствия работы или потери дохода сдают часть своей единственной квартиры.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 29 сен, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 29 сен, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 29 сен, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 29 сен, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 29 сен, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 29 сен, 13:03
Эксперты назвали туристические города с наибольшим ростом цен на аренду Жилье, 29 сен, 12:24
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки Деньги, 29 сен, 12:04
«Дом.РФ» назвал регионы, где распродано больше всего жилья в новостройках Жилье, 29 сен, 11:48
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Деньги, 29 сен, 11:05
Все об ипотеке: как оформить и платить кредит за жилье Деньги, 29 сен, 10:07
Россияне рассказали, как часто считают нужным делать ремонт Жилье, 29 сен, 09:01
ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре Деньги, 28 сен, 18:10
Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье в 2023 году Загород, 28 сен, 17:28
Главное Лента