Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как управлять арендой апартаментов для получения максимального дохода
Новости компаний Деньги ,  
0 

Как управлять арендой апартаментов для получения максимального дохода

Помогает ли управляющая компания зарабатывать на аренде апартаментов? Как отзываются о своем пребывании в апарт-отеле арендаторы?

Продолжаем публикацию серии интервью с инвесторами, купившими апартаменты в сети YE’S от ГК «Пионер». В этой статье приводим их мнения о наличии управляющей компании (УК). Насколько выгодно сдавать в аренду свою собственность в апарт-отеле через УК? Сколько времени можно сэкономить? Какие вопросы могут решить сотрудники УК?

Отдельно приводим мнения арендаторов — тех, кто снимает номера в апарт-отелях. Это возможность взглянуть на целевую аудиторию рентного бизнеса с другой стороны и принять решение о покупке апартаментов в московских комплексах YE’S Botanica и YE’S Technopark.

Об управляющей компании YE’S

Важной частью каждого из апарт-отелей YE’S является управляющая компания. В ее функции, помимо содержания комплекса апартаментов и предоставления гостиничных услуг, также входит обеспечение потока арендаторов для собственников юнитов.

Хочешь сдать номер — обращайся в УК. Хочешь арендовать номер — удобнее через УК. Консьерж-сервис, уборка, мелкий ремонт — просто звонишь в УК. Отнести вещи в прачечную, оплатить коммунальные счета, забронировать мини-офис, воспользоваться услугами хранения вещей… УК занимается всем в апарт-отелях YE’S.

В ГК «Пионер» также задумались о применении опыта УК по работе с частными инвесторами и арендаторами и в строящемся бизнес-парке в районе Останкино.

Как управлять арендой апартаментов для получения максимального дохода

Ольга и Игорь Митрофановы, занимаются поставками современного оборудования и техники для стоматологов: «Управляющая компания играет огромную роль. Если делать все самому — уходит огромное количество времени. Они же заботятся о нас 24 часа».

Как управлять арендой апартаментов для получения максимального дохода

Татьяна Николаева, главный бухгалтер: «Хорошо, если есть управляющая компания, так как мне нужен помощник. УК предоставляет очень качественный сервис и имеет строгий регламент проведения различных работ».

Как управлять арендой апартаментов для получения максимального дохода

Любовь Воронцова, юрист, кандидат юридических наук: «Ты покупаешь, вкладываешь деньги — и, по сути, прекращаешь волноваться о проблемах. Ты перекладываешь их на другого. В каком-то смысле это делегирование рисков. Будучи юристом, я представляю все негативные моменты сдачи жилого помещения. Думаю, что в апарт-отеле YE’S от этого мы будем ограждены».

Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark
Лобби в апарт-отеле YE’S Technopark

Интерьеры и оснащение апартаментов

В основе инвестиционной модели приобретения апартаментов в сети YE’S — получение дохода от сдачи номеров в аренду. Ранее мы уже обсуждали преимущества и мотивы такого частного бизнеса. Собственников и арендаторов в апарт-отелях YE’S привлекает многое — от расположения и доверия бренду YE’S до международного подхода к сервису. Еще одним фактором приобретения или аренды апартаментов YE’S выступает качество их интерьерных решений. Номера предлагаются с качественным ремонтом, набором мебели и бытовой техники профессионального гостиничного уровня. А что инвесторы говорят об интерьерах своих апартаментов?

Как управлять арендой апартаментов для получения максимального дохода

Алексей Круглов, бизнесмен: «В других апартаментах придется убить два-три-четыре месяца на ремонт. Ведь говорят же в народе: ремонт можно только начать и невозможно закончить. Апартаменты YE’S с отделкой — это большой плюс».

Как управлять арендой апартаментов для получения максимального дохода

Ирина Клейман, продюсер онлайн-курсов: «Понравилось, как здесь все эргономично и стильно. Я бы сделала все точно так же. Тогда зачем мне на это терять время?»

Как управлять арендой апартаментов для получения максимального дохода

Ольга и Игорь Митрофановы: «Самое главное и самое важное в нашей жизни — это время. Время, которое мы тратим на выбор. Когда у тебя все готово, а за спиной нет ремонта, споров и компромиссов, ты понимаешь, что сохранено огромное количество времени. Иногда нужно просто довериться профессионалам».

Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark
Интерьеры апартаментов YE’S Botanica и YE’S Technopark

Взгляд со стороны: что говорят арендаторы о проживании в апарт-отеле

Инвесторам, чтобы принять решение о приобретении недвижимости под аренду, например, в YE’S Botanica или YE’S Technopark, часто требуется взгляд со стороны потенциального клиента. Насколько ему будет удобно жить в этой локации и в таких условиях? На что арендатор будет обращать внимание? Что ему понравится, а что нет? Некоторые инвесторы пытаются ответить на эти вопросы самостоятельно. Но проще — узнать обо всем напрямую, что называется, из первоисточника. Редакция «РБК-Недвижимости» поинтересовалась всем этим у людей, проживающих в апарт-отелях YE’S.

Апарт-отель YE’S Mitino
Апарт-отель YE’S Mitino
Апарт-отель YE’S Mitino
Апарт-отель YE’S Mitino
Апарт-отель YE’S Mitino
Апарт-отель YE’S Mitino
Апарт-отель YE’S Mitino
Апарт-отель YE’S Mitino
Апарт-отель YE’S Mitino
Апарт-отель YE’S Mitino
Апарт-отель YE’S Mitino
Апарт-отель YE’S Mitino
Апарт-отель YE’S Mitino
Апарт-отель YE’S Mitino
Апарт-отель YE’S Mitino

Как управлять арендой апартаментов для получения максимального дохода

Никита Борисов руководит отделом в компании, специализирующейся на строительном инжиниринге, параллельно обучается в аспирантуре. Часто приходится ездить в командировки в Санкт-Петербург. Пока семьи нет, снимает номер в апарт-отеле YE’S Mitino.

«Почему не снял квартиру? С «бабушкиным» ремонтом? Это либо панелька, либо старые кирпичные дома. А тут — монолитный дом, свежий, новый. Немаловажно, что в номере телевизор, холодильник и вообще вся бытовая техника очень хорошего качества. И в окружении все есть, что захочешь: рядом парк, торговые центры.

Я уже два с половиной года живу в таких условиях и переходить на более низкий уровень как-то не хочу».

Как управлять арендой апартаментов для получения максимального дохода

Ярослав Ювищев занимается венчурными инвестициями и технологическим предпринимательством. Карьеру и бизнес начинал в Санкт-Петербурге, где впервые познакомился с форматом проживания в российском апарт-отеле YE’S Hoshimina на проспекте Просвещения (ранее Ярослав жил в апарт-отелях за границей). Переехав в Москву, поселился в YE’S Mitino на улице Митинской. «Забавно, что и в Питере, и в Москве номер дома 16», — говорит он. В Москве арендует номер уже два года.

«Найти хорошую квартиру в аренду — это всегда вызов. Особенно, когда речь идет о переезде в незнакомый город. Переезжая из Петербурга в Москву, я понимал, что такой транзит [из YE’S Hoshimina в YE’S Mitino] — это комфортно. Такое чувство, что ты находишься у себя дома, просто в другом городе.

Общение с УК — здесь самая приятная и простая составляющая. Достаточно написать письмо или набрать менеджера по телефону. Мне кажется, ее основные задачи — уют, комфорт, тепло и чистота на этажах, — выполняются потрясающе.

Рынок аренды квартир — достаточно непрозрачный, присутствует посредничество. Этого не было в случае с апарт-отелем. Я был знаком с концепцией, поэтому доверился бренду YE’S. Также для меня были важны: доступность, соотношение цены и качества, скорость заселения, интерьер апартаментов, определенный уровень качества жизни. Говорят же, что быт определяет сознание человека. В этом плане высокая планка сервиса, безусловно, влияет на жизнь. Когда заходишь в YE’S, все воспринимается как качественный жилой комплекс или отель высокого класса».

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента