Эксперты допустили массовую смену арендных квартир на дома из-за COVID-19
Стоимость аренды загородных домов в России в октябре 2020 года по сравнению с аналогичным месяцем 2019 года повысилась на 7,3%. Сейчас средний дом в России сдается за 31,1 тыс. руб. в месяц. Об этом говорится в исследовании специалистов федерального портала «Мир квартир».
Аналитики изучили изменение цен на аренду загородного жилья (дачи, дома и коттеджи) в 80 регионах России в октябре 2020 года и сравнили их с показателями прошлого года. Выяснилось, что аренда загородного жилья подорожала в большинстве регионов — 54, подешевела — в 26 субъектах.
По данным «Мира квартир», рекордсменом по росту ставок стала Республика Алтай. Стоимость аренды загородного жилья здесь выросла на 49%. В лидерах также Костромская (+44%) и Новгородская (+43,8%) области, Ингушетия (+42,6%), Ярославская область (+41,1%), Удмуртия (40,9%), Мордовия (+39,9%), Бурятия (+39,7%), Оренбургская (+38,7%) и Вологодская (+37,7%) области. В Москве стоимость аренды загородного дома повысилась на 8,5%, в Подмосковье — на 7,2%, в Санкт-Петербурге — на 4,9%.
Сильнее всего подешевели дачи и дома в Камчатском крае (–25,2%), Кабардино-Балкарии (–21,3%), Ставропольском крае (–19,7%), Новосибирской (–19,3%), Брянской (–19,1%), Воронежской (–16,4%) и Кемеровской (–16,3%) областях.
Рост цен на аренду загородного жилья аналитики связывают с увеличением спроса на такие объекты из-за второй волной пандемии коронавирусной инфекции COVID-19. «Если весной мы наблюдали всплеск спроса на летние дачи, то теперь — на дома для всесезонного проживания, оборудованные так, что там можно зимовать. Если пандемия затянется или после второй волны наступят третья и четвертая, мы увидим массовую смену арендных квартир на дома», — отметил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
Аналогичную тенденцию (рост цен на аренду загородных домов на фоне пандемии) зафиксировали аналитики «Авито Недвижимости» и ЦИАН. Так, по оценке первых, долгосрочная аренда загородного жилья в России по итогам третьего квартала подорожала на 53%. Снять загородный дом или коттедж сейчас в среднем можно за 26 тыс. руб. Сильнее всего по итогам третьего квартала подорожали дачи — на 67%. Более чем на треть (36%) выросла в цене аренда коттеджей, почти на столько же (33%) — аренда загородных домов. Таунхаусы подорожали на 31%.
По оценкам ЦИАН, в годовом выражении (с сентября 2019-го по сентябрь 2020-го) рост цен на аренду загородного жилья составил 20–25%. В Московском регионе аренда загородного жилья подорожала на 23%, в Ленинградской области — на 18%. В Подмосковье в среднем аренда загородного дома площадью 70 кв. м обойдется в 53,2 тыс. руб.
Читайте также Сколько стоит снять коттедж в Подмосковье этой осенью