Дорогие малометражки: в Москве снизилась площадь проданных элит-квартир
В 2020 году наиболее востребованными среди покупателей высокобюджетных новостроек оказались квартиры и апартаменты площадью от 40 до 70 кв. м. На них пришлось 47% сделок за период с января по сентябрь, а средняя площадь реализованного высокобюджетного лота в январе — сентябре 2020 года составила 67,6 кв. м, что на 6% меньше относительно аналогичного периода 2019 года. Об этом говорится в исследовании Capital Group.
На втором месте в структуре спроса — лоты от 70 кв. м. В прошлом году за аналогичный период этот сегмент, по данным аналитиков компании, занимал лидирующую позицию по спросу — 46% сделок. Наименее востребованными в классах бизнес и элит стали квартиры и апартаменты площадью менее 40 кв. м — всего 14% сделок. Если говорить только об элитном и премиальном жилье (без учета бизнес-класса), то, по данным компании Knight Frank, в течение 2020 года таких лотов площадью 40–70 кв. м был продан 21%.
«Тренд на сокращение или увеличение диапазона площадей квартир напрямую зависит от концепции проектов, от типа предложения — апартаментов или квартир. Для небоскребов, клубных домов, апартаментов в многофункциональных комплексах или жилых кварталов в центре города планировочные решения всегда разрабатываются с учетом концепции объекта. В клубных домах, несмотря на общую статистику, до 90% лотов могут быть представлены в диапазоне от 170 кв. м. А проектах апартаментов премиум-класса в центре Москвы могут быть и небольшие метражи», — рассказала директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева.
Аналитики рейтингового агентства НКР отмечали, что из-за падения доходов населения на фоне пандемии в середине 2020 года на российском рынке новостроек был установлен рекорд — на долю сделок с жильем площадью не более 45 кв. м пришлось 46% всех сделок.