Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Петербурга заявили о новых мерах фразой «есть после 23:00 вредно» Общество, 19:19 Патриарх Кирилл утвердил отлучение от церкви мятежного схимонаха Сергия Общество, 19:17 Новые ограничения, переговоры Алиева и Пашиняна. Главные новости РБК Общество, 19:16 Паруса или пузыри: во что вкладывают опытные инвесторы РБК и СберПервый, 19:09 Следователи назвали Сафронову имя его предполагаемого вербовщика Общество, 19:04 В пандемию пользователи стали чаще слушать песни для успокоения и стрижки Технологии и медиа, 19:01 В Санкт-Петербурге опрокинулся микроавтобус с детьми Общество, 18:52 Разработчик вакцины от COVID-19 назвал способ узнать о получении плацебо Общество, 18:52 Гиперкар SSC Tautara установил мировой рекорд скорости. Видео Авто, 18:51 В московских СИЗО из-за пандемии приостановили прием подозреваемых Общество, 18:50 Четыре судьи матчей Кубка России по футболу заразились коронавирусом Спорт, 18:43 В Москве заработал сайт для регистрации в ночных клубах из-за COVID-19 Общество, 18:42 Финтех для ультрахайнетов: как облегчить и автоматизировать трейдинг РБК и Refinitiv, 18:39 Глава ФРС рассказал о рисках при введении цифрового доллара Крипто, 18:36
Москва поставила исторический рекорд по продажам новостроек
Жилье ,  
0 

Москва поставила исторический рекорд по продажам новостроек

Новый рекорд был установлен в сентябре, он на 1,5 тыс. сделок превысил предыдущий, установленный два года назад — в ноябре 2018 года. Тогда рост продаж был вызван анонсированным переходом на эскроу-счета, сейчас — льготной ипотекой под 6,5%
Фото:Павел Кассин/ТАСС
Фото: Павел Кассин/ТАСС

В Москве в сентябре 2020 года впервые за всю историю наблюдений число сделок с квартирами и апартаментами в новостройках превысило 10 тыс. Всего с физическими лицами было заключено 10,05 тыс. сделок. Этот рекорд превышает на 1,5 тыс. предыдущий максимум, который был зафиксирован ноябре 2018 года — 8,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Такие данные на основе выписок из Росреестра (по дате регистрации сделки) приводятся в отчете аналитического центра ЦИАН. Информацию подтверждает руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин.

Предыдущий рекорд связан с тем, что в конце 2018 года в России было объявлено о переходе застройщиков на эскроу-счета, в результате покупатели стремились заключить сделки по старым правилам, что и стало причиной высокого спроса, отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Сейчас, по его словам, восстановлению первичного рынка способствовала льготная ипотека под 6,5% годовых.

Всего в третьем квартале в Московском регионе, по данным ЦИАН, было заключено 39,6 тыс. ДДУ (рост на 67% за квартал и на 27% за год): в Москве — 21,5 тыс. ДДУ (+98% за квартал, +22% за год), в Московской области — 18,2 тыс. ДДУ (+41% за квартал, +33% за год). «Коронакризис все равно дает о себе знать: третий квартал 2020 года по числу сделок оказался не самым успешным за всю историю — в четвертом квартале 2018 года в Московском регионе было подписано на 22% договоров больше», — отмечает Попов.

Ажиотажный спрос на новостройки также привел к рекордной выручке застройщиков. По данным Dataflat.Ru, в сентябре выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ и уступкам в Москве (включая Новую Москву) оказалась в два раза выше, чем год назад, и превысила 120 млрд руб. (без учета скидок). Всего девелоперы Москвы и области в сентябре впервые за всю историю продали жилья за месяц на сумму более 150 млрд руб., отмечается в отчете ЦИАН. Застройщики Московского региона увеличили квартальную выручку (354 млрд руб.) за год в полтора раза, за квартал — в два раза. В лидерах — ПИК, Ingrad, «Донстрой».

Ажитажный спрос на рынке столицы продолжается, несмотря на быстрый рост цен. Средняя цена реализованного квадратного метра на 19% выше, чем годом ранее, отмечается в отчете Dataflat.Ru. Потребители, несмотря на рост цен, предпочитают более просторное жилье — средняя площадь реализованного лота выросла на 2%, а бюджет стал выше на 21% по сравнению с уровнем годовой давности. За счет льготных ставок по ипотеке доля сделок ДДУ и уступок с использованием ипотечного кредита выросла в Москве до 65%. Если год назад ипотека была применена в 3,1 тыс. зарегистрированных сделках, то в сентябре 2020-го — в 6,5 тыс.

По данным исследования рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги», из-за падения доходов населения на фоне пандемии в середине 2020 года на российском рынке новостроек был установлен рекорд — на долю сделок с жильем площадью не более 45 кв. м пришлось 46% всех сделок. По прогнозу аналитиков, доля сделок с однокомнатными квартирами или жильем небольшой площади в общем объеме продаж на первичном рынке к 2025–2026 году может превысить половину и достичь 60%.

Главное Найти квартиру Лента