Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о планах HBO Max снять анимационный сериал по «Игре престолов» Общество, 09:02 Что такое эндаумент и зачем обществу целевые капиталы РБК и Фонд Потанина, 09:00 Конкурентам Wildberries предложили субсидии за экспорт российских товаров Технологии и медиа, 09:00 Цифровой пророк и вестник суеты: топ-10 новых должностей в корпорациях Pro, 08:53 Генсек ООН оценил роль российской вакцины в борьбе с пандемией COVID-19 Общество, 08:48 При пожаре на пороховом заводе в Перми пострадали три человека Общество, 08:46 МЮ потерпел первое поражение за 14 матчей в игре с худшей командой АПЛ Спорт, 08:42 Рекордная выручка Apple, трекеры в госприложениях. Главные новости РБК Общество, 08:37 Доллар по 28: история российского фондового рынка РБК и Открытие Инвестиции, 08:31 Аресту основателя Petropavlovsk предшествовала жалоба генералу ФСБ Бизнес, 08:30 Прокуратура потребовала возобновить дело бывшего топ-менеджера «Роснефти» Общество, 08:25 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 28 января Общество, 08:21 Глава «Альянса врачей» сообщила о задержании после обысков Политика, 08:17 Transparency поставила Россию по восприятию коррупции рядом с Габоном Общество, 08:01
Москва поставила исторический рекорд по продажам новостроек
 
0 

Москва поставила исторический рекорд по продажам новостроек

Новый рекорд был установлен в сентябре, он на 1,5 тыс. сделок превысил предыдущий, установленный два года назад — в ноябре 2018 года. Тогда рост продаж был вызван анонсированным переходом на эскроу-счета, сейчас — льготной ипотекой под 6,5%
Фото: Павел Кассин/ТАСС
Фото: Павел Кассин/ТАСС

В Москве в сентябре 2020 года впервые за всю историю наблюдений число сделок с квартирами и апартаментами в новостройках превысило 10 тыс. Всего с физическими лицами было заключено 10,05 тыс. сделок. Этот рекорд превышает на 1,5 тыс. предыдущий максимум, который был зафиксирован ноябре 2018 года — 8,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Такие данные на основе выписок из Росреестра (по дате регистрации сделки) приводятся в отчете аналитического центра ЦИАН. Информацию подтверждает руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин.

Предыдущий рекорд связан с тем, что в конце 2018 года в России было объявлено о переходе застройщиков на эскроу-счета, в результате покупатели стремились заключить сделки по старым правилам, что и стало причиной высокого спроса, отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Сейчас, по его словам, восстановлению первичного рынка способствовала льготная ипотека под 6,5% годовых.

Всего в третьем квартале в Московском регионе, по данным ЦИАН, было заключено 39,6 тыс. ДДУ (рост на 67% за квартал и на 27% за год): в Москве — 21,5 тыс. ДДУ (+98% за квартал, +22% за год), в Московской области — 18,2 тыс. ДДУ (+41% за квартал, +33% за год). «Коронакризис все равно дает о себе знать: третий квартал 2020 года по числу сделок оказался не самым успешным за всю историю — в четвертом квартале 2018 года в Московском регионе было подписано на 22% договоров больше», — отмечает Попов.

Ажиотажный спрос на новостройки также привел к рекордной выручке застройщиков. По данным Dataflat.Ru, в сентябре выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ и уступкам в Москве (включая Новую Москву) оказалась в два раза выше, чем год назад, и превысила 120 млрд руб. (без учета скидок). Всего девелоперы Москвы и области в сентябре впервые за всю историю продали жилья за месяц на сумму более 150 млрд руб., отмечается в отчете ЦИАН. Застройщики Московского региона увеличили квартальную выручку (354 млрд руб.) за год в полтора раза, за квартал — в два раза. В лидерах — ПИК, Ingrad, «Донстрой».

Ажитажный спрос на рынке столицы продолжается, несмотря на быстрый рост цен. Средняя цена реализованного квадратного метра на 19% выше, чем годом ранее, отмечается в отчете Dataflat.Ru. Потребители, несмотря на рост цен, предпочитают более просторное жилье — средняя площадь реализованного лота выросла на 2%, а бюджет стал выше на 21% по сравнению с уровнем годовой давности. За счет льготных ставок по ипотеке доля сделок ДДУ и уступок с использованием ипотечного кредита выросла в Москве до 65%. Если год назад ипотека была применена в 3,1 тыс. зарегистрированных сделках, то в сентябре 2020-го — в 6,5 тыс.

По данным исследования рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги», из-за падения доходов населения на фоне пандемии в середине 2020 года на российском рынке новостроек был установлен рекорд — на долю сделок с жильем площадью не более 45 кв. м пришлось 46% всех сделок. По прогнозу аналитиков, доля сделок с однокомнатными квартирами или жильем небольшой площади в общем объеме продаж на первичном рынке к 2025–2026 году может превысить половину и достичь 60%.

Главное Найти квартиру Лента