Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Почти 10% арендных квартир в Москве сдают с серьезными повреждениями
Жилье ,  
0 

Почти 10% арендных квартир в Москве сдают с серьезными повреждениями

Такие квартиры почти непригодны для проживания, но и на них в столице находятся арендаторы — их сдают со скидкой до 40%
Фото:  Ведомости/ТАСС
Фото: Ведомости/ТАСС

Около 9% арендных квартир в столице почти непригодны для проживания, так как имеют серьезные повреждения. При этом даже на такие квартиры в массовом сегменте (стандарт и комфорт) находятся арендаторы, которые готовы снимать неликвидное жилье с дисконтом до 40%. Об этом сообщается в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость».

Еще 19% квартир на рынке столичной аренды, по оценке компании, требуют косметического ремонта, причем дисконт для таких вариантов не предусмотрен. 24% жилья сдается без мебели, а 30% с устаревшей обстановкой — эти факторы могут удешевить стоимость аренды, отмечают аналитики.

Арендаторы жилья стандарт-класса сейчас стали менее придирчивы при выборе объектов. Несмотря на значительное превышение предложения над спросом на рынке московской аренды — на 32% — даже лоты с существенными недостатками могут быть востребованными, в первую очередь за счет снижения ставок найма, говорится в пресс-релизе.

Большая доля жилья без мебели на рынке аренды получилась за счет предложения квартир в недавно сданных новостройках — они занимают почти половину от предложения таких немебелированных квартир. По оценке экспертов компании «Инком-Недвижимость», дисконт при аренде пустого жилья по сравнению с меблированным составляет 10% в бизнес-классе и доходит до 15% в стандарт-классе, при этом в кризисных условиях размер скидки не увеличился. Некоторые такие квартиры сдаются и без скидок, так как около 10–15% нанимателей заинтересованы именно в таких объектах.

«Среди таких арендаторов — семьи, которые снимают жилье на время ремонта в собственной квартире и заинтересованы в том, чтобы вывезти из нее обстановку. Схожая ситуация возникает у людей, продавших квартиры и купивших в новостройках — они снимают до времени окончания строительства и завершения ремонта в новой квартире», — отмечает заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Также, по ее словам, в таких квартира заинтересованы наниматели со стажем, которые уже обзавелись собственной мебелью, и сдающие собственное жилье и снимающие более дешевое или удобное по площади.

На фоне пандемии резко снизилась доля отказов при аренде столичных квартир, из-за падения спроса собственники стали чаще сдавать жилье и таким «неидеальным» арендаторам, как семьи с маленькими детьми или домашними животными. При этом ставки аренды квартир в столице, несмотря на пандемию коронавирусной инфекции, снизились незначительно, что не оправдало надежд арендаторов.

Главное Лента