Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Рынок недвижимости Китая начал восстанавливаться после пандемии
Деньги ,  
0 

Рынок недвижимости Китая начал восстанавливаться после пандемии

В марте аналитики зафиксировали рост продаж жилья в Китае, Гонконге и Сингапуре
Пригород китайского города Ухань
 
Пригород китайского города Ухань   (Фото: Ke Hao\Zuma\TASS)

В марте зафиксирован рост продаж жилья в городах Китая, Гонконге и Сингапуре после снижения числа инфицированных COVID-19 и смягчения карантинных мер. Об этом говорится в исследовании этих трех азиатских рынков международной консалтинговой компании Knight Frank.

Аналитики отмечают, что пока рано говорить о полном восстановлении, но рынок Китая преодолел нижнюю точку падения. «Учитывая то, насколько разные меры предпринимаются в отношении COVID-19 в разных странах мира, нужно быть осторожным в прогнозах, в особенности в сравнении рынков Азии и Европы. Однако события в Азии говорят о том, что, как только число новых инфицируемых падает, происходит относительно быстрый всплеск активности на рынке недвижимости», — отметила директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева.

Согласно данным Sou-Fun CREIS, одного из крупнейших порталов недвижимости Китая, в некоторых китайских городах рынки жилья восстанавливаются. Последние данные Sou-Fun CREIS показывают, что еженедельные продажи жилья в Шанхае упали до минимума в последнюю неделю января — было зафиксировано 62 продажи, но их количество выросло до 1,3 тыс. на неделе, начинающейся с 9 марта.

По данным консалтинговой компании Capital Economics, которая отслеживает количество продаж недвижимости в 30 крупных китайских городах, за первые 17 дней марта было совершено 39,4 тыс. сделок купли-продажи по сравнению с 4,5 тыс. сделок за тот же период в феврале.

Продажи в 30 крупнейших городах Китая снизились с 7,9 тыс. на 31 декабря (в тот день, когда был выявлен первый случай COVID-19) до минимума — всего 22 продажи на 8 февраля 2020 года, отмечается в исследовании Knight Frank. По данным компании, общий объем продаж доступных новостроек в Поднебесной снизился на 34,7% в годовом исчислении, до 719,8 млрд юаней ($102,8 млрд) впервые за два месяца 2020 года в результате вспышки вируса. Цены в феврале выросли на 5,8% в годовой динамике, замедляясь по сравнению с ростом на 6,3% в январе.

С учетом того что сектор недвижимости Китая и связанные с ним отрасли составляют 25% экономики Поднебесной, его восстановление будет играть ключевую роль в возвращении к активному экономическому росту страны, прогнозируют аналитики компании. По их мнению, вероятнее всего, государство через облегчение доступа к кредитам будет поддерживать отрасль строительства.

В отличие от Китая рынок Сингапура был устойчивым на протяжении всего кризиса: 1,4 тыс. продаж жилья совершено в феврале 2020 года по сравнению с 916 в феврале 2019 года. Сингапурские девелоперы продали 975 лотов на первичном рынке в феврале, что больше на 57% в сравнении с январем и на 114% в годовой динамике, поскольку спрос поддерживали низкие процентные ставки (1% против 1,75% в начале года), отмечается в исследовании. Аналитики Knight Frank ожидают, что рынок жилой недвижимости Сингапура останется устойчивым, поскольку инвесторы преимущественно склоняются к относительно безопасным классам активов.

Как и на других рынках Азии, в Гонконге в январе наблюдалось самое низкое число продаж — 2,7 тыс., однако в феврале показатель вырос до 3,5 тыс. Доля продаж новостроек в общем объеме также увеличилась с 21% в декабре 2019-го до 28% в феврале 2020-го, однако более низкие процентные ставки и волатильность фондовых рынков могут смягчить уровень спроса, подсчитали в Knight Frank.

«Поскольку многие меры сдерживания остаются в силе, ожидается, что в марте число сделок на азиатских рынках будет продолжать падать в годовом исчислении. Однако некоторые аналитики проявляют осторожный оптимизм и прогнозируют, что восстановление может начаться с мая, то есть через четыре месяца после начала распространения болезни», — говорит Шалаева.

В феврале 2020 года средняя цена на новостройки в 70 городах Китая выросла на 6,4% с января 2019 года. Это стало самым медленным темпом роста цен на жилье в Китае с июля 2018 года. Считается, что продажи домов в стране за несколько месяцев пандемии упали на 90%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Брутализм или модерн: разбираетесь ли вы в архитектурных стилях Москвы?Город, 03 ноя, 10:24
Сколько составит переплата и платеж по ипотеке при ставках выше 25%Деньги, 03 ноя, 10:00
Как правильно шпаклевать стены и что для этого нужноДом, 03 ноя, 09:00
В Госдуме хотят разрешить использовать лесные участки в личных целяхЗагород, 02 ноя, 16:28
Названы округа Москвы, где сильнее всего подешевели новостройкиЖилье, 02 ноя, 14:57
«Дом.РФ» заявил о новых рекордах на рынке строительства жильяЖилье, 02 ноя, 13:03
Аналитики выяснили приоритеты россиян при выборе вторичного жильяЖилье, 02 ноя, 12:39
Как правильно снести загородный домЗагород, 02 ноя, 12:00
Ричард Гир продал особняк в Коннектикуте за $10,75 млнДеньги, 02 ноя, 11:59
Главные тренды в архитектуре России — 2025: еmo-tech и парящие мостыДизайн, 02 ноя, 11:00
Названа сумма, которую россияне готовы потратить на аренду в Новый годЖилье, 02 ноя, 10:00
Снижение цен на жилье в России в октябре снова ускорилосьЖилье, 02 ноя, 00:00
Белая леди и сияющий мальчик: как выглядят самые страшные здания мираЖилье, 01 ноя, 15:18
Аналитики оценили рост цен на землю в Подмосковье за годЗагород, 01 ноя, 14:06
Главное Лента