Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Путин, ипотека, дачи: дайджест новостей о недвижимости за эту неделю
Город ,  
0 

Путин, ипотека, дачи: дайджест новостей о недвижимости за эту неделю

Рассказываем, о каких новостях рынка недвижимости писали российские деловые издания на этой неделе
Девушка в медицинской маске на Новом Арбате во время пандемии коронавируса COVID-19
Девушка в медицинской маске на Новом Арбате во время пандемии коронавируса COVID-19 (Фото: Михаил Терещенко/ТАСС)

Распространение коронавируса и скачок курса валют оказали серьезное влияние на рынок недвижимости. Правительство пытается предотвратить последствия пандемии и обсуждает новые законы, девелоперы переводят сделки в онлайн, а эксперты и аналитики рынка недвижимости корректируют свои прогнозы.

О чем писали СМИ на этой неделе — в дайджесте «РБК-Недвижимости».

Как выглядит коронавирусный центр через 10 дней после старта работ

К 21–23 марта на площадке строительства коронавирусного центра в Новой Москве круглосуточно трудится около 5 тыс. человек и 1,2 тыс. строительных машин. С начала стройки отсюда вывезли 150 тыс. куб. м грунта, проложена сеть дорог (некоторые уже частично заасфальтированы), ведется работа по прокладке инженерных систем. К территории медицинского центра подведены линии электро- и газоснабжения, прокладываются системы водоснабжения и канализации.

Видео: облет стройплощадки коронавирусного центра в Новой Москве (от 21 марта)

Big дача — «Российская газета»

Онлайн-проект «Цифровые СНТ Подмосковья» запустили Министерство имущественных отношений Московской области, Союз дачников Подмосковья и Московское областное БТИ. Теперь владельцы загородного жилья смогут решать все вопросы по своим шести соткам в цифровом формате. Дачникам стали доступны регулярные онлайн-сессии и дистанционные встречи с представителями власти и экспертами в Instagram и Telegram. Перевод общения в электронный формат особенно актуален в условиях ограничительных мер из-за коронавируса.

Не упустить момент: стоит ли покупать/продавать квартиру прямо сейчас

Путин, ипотека, дачи: дайджест новостей о недвижимости за эту неделю
Авторская колонка директора департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. По словам эксперта, «самая правильная тактика для покупателей квартир на сегодняшний момент — не торопиться со сделкой, и если есть такая возможность, вообще отложить ее на время.

Выиграли, получите! — «Строительная газета»

Между городами — победителями текущего Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды распределены 5 млрд руб. призового фонда. Решение принято на заседании правительства России 19 марта. В 2020 году на конкурс было подано 300 заявок от 71 субъекта Российской Федерации. Победители конкурса распределись по четырем номинациям: исторические поселения, малые города с численностью населения до 20 тыс. человек, от 20 тыс. до 50 тыс. и от 50 тыс. до 100 тыс. человек. Для каждой номинации определена сумма гранта из федерального бюджета.

Финансовое состояние региональных застройщиков поставили под сомнение

Минстрой России вводит мониторинг финансового положения региональных застройщиков и подрядных организаций. Регионы еженедельно должны будут предоставлять информацию о приостановке строительных работ. Данная мера направлена на сохранение бесперебойной работы строительного рынка в условиях распространения коронавирусной инфекции.

ВЭБ начнет застройку завода «Славы» — «Коммерсантъ»

Площадка бывшего часового завода «Слава» на севере Москвы будет наконец-то застроена. Это один из самых сложных активов, доставшихся ВЭБ еще пять лет назад в рамках реструктуризации обязательств проблемных заемщиков. В этом месте планируется создание нового многофункционального комплекса общей площадью около 300 тыс. кв. м с жильем, офисами и зоной для ритейла.

Парк в стиле авангард: какими станут четыре набережные у ЗИЛа

Набережные Марка Шагала и затона Новинки на территории бывшего завода ЗИЛ превратят в зоны отдыха, а вдоль них появится парк с элементами авангарда. Концепция благоустройства разработана Институтом Генплана Москвы в партнерстве с архитектурным бюро ASADOV, сообщается на сайте Архсовета столицы.

Будущий парк берет начало у Даниловского моста и заканчивается у проспекта Андропова
Общая площадь территории, которую планируется благоустроить, составляет около 33,6 га
В основу проекта заложены три базовых принципа: проницаемость, открытость и разнообразие функций
Эти принципы воплощены в главной планировочной идее территории: «четыре линии — один парк»
Здесь организованы четыре тематических маршрута: «Магниты», «Спорт», «Отдых» и «Променад»
В проекте также продумана система терренкуров — специальных маршрутов для бега и длительных пешеходных прогулок
В новом парке появятся три зоны с павильонами для организации зрелищных мероприятий и концертов
Кроме того, на территории предусмотрены небольшие кафе и рестораны с уютными террасами
Топонимика кварталов на месте бывшего завода и название самой набережной отсылают к русскому авангарду и его деятелям
Поэтому архитекторы при разработке проекта вдохновлялись образами и мотивами из творчества художника Марка Шагала
Будущий парк берет начало у Даниловского моста и заканчивается у проспекта Андропова
Общая площадь территории, которую планируется благоустроить, составляет около 33,6 га
В основу проекта заложены три базовых принципа: проницаемость, открытость и разнообразие функций
Эти принципы воплощены в главной планировочной идее территории: «четыре линии — один парк»
Здесь организованы четыре тематических маршрута: «Магниты», «Спорт», «Отдых» и «Променад»
В проекте также продумана система терренкуров — специальных маршрутов для бега и длительных пешеходных прогулок
В новом парке появятся три зоны с павильонами для организации зрелищных мероприятий и концертов
Кроме того, на территории предусмотрены небольшие кафе и рестораны с уютными террасами
Топонимика кварталов на месте бывшего завода и название самой набережной отсылают к русскому авангарду и его деятелям
Поэтому архитекторы при разработке проекта вдохновлялись образами и мотивами из творчества художника Марка Шагала
Будущий парк берет начало у Даниловского моста и заканчивается у проспекта Андропова
Общая площадь территории, которую планируется благоустроить, составляет около 33,6 га
В основу проекта заложены три базовых принципа: проницаемость, открытость и разнообразие функций
Эти принципы воплощены в главной планировочной идее территории: «четыре линии — один парк»
Здесь организованы четыре тематических маршрута: «Магниты», «Спорт», «Отдых» и «Променад»
В проекте также продумана система терренкуров — специальных маршрутов для бега и длительных пешеходных прогулок
В новом парке появятся три зоны с павильонами для организации зрелищных мероприятий и концертов
Кроме того, на территории предусмотрены небольшие кафе и рестораны с уютными террасами
Топонимика кварталов на месте бывшего завода и название самой набережной отсылают к русскому авангарду и его деятелям
Поэтому архитекторы при разработке проекта вдохновлялись образами и мотивами из творчества художника Марка Шагала

Жилищный помощник: в кабмине обсуждают субсидирование ипотечных ставок — «Известия»

Во второй пакет антикризисного плана может войти субсидирование процентной ставки по ипотеке в случае, если Центробанк начнет повышать ключевую. Также рассматривается вопрос о том, чтобы не вводить с 1 июля показатель долговой нагрузки на заемщиков, желающих взять жилищный кредит. Об этом «Известиям» рассказал федеральный чиновник. Замминистра финансов Алексей Моисеев подтвердил, что такие меры действительно обсуждаются. По словам источника, в период начинающегося кризиса необходимо поддержать ипотечное кредитование и не допустить повышения процентов по уже выданным займам.

Российские ТЦ попросили помощи у правительства на фоне пандемии

Российский совет торговых центров (РСТЦ) направил письмо (есть в редакции) премьер-министру России Михаилу Мишустину с просьбой оказать поддержку торговым центрам. Сложившиеся в последние дни условия на фоне пандемии характеризуются серьезным снижением посетителей и падением выручки у компаний-арендаторов. «Возникает реальный риск дефолта перед банками на сумму около 1 трлн руб. и ставятся под угрозу не менее 1 млн рабочих мест в торговых центрах страны», — отмечается в письме.

Ближе к земле — «Российская газета»

По мнению Общественной палаты, существует немало «угроз», которые способны помешать выполнению нацпроекта. В частности, задачи по увеличению объемов строительства могут быть не достигнуты из-за усложнения доступа к финансам и низкой эффективности строительного комплекса в отдельных регионах. Среди рисков для программы — низкая покупательная способность граждан и ставка на ипотеку как универсальный инструмент стимулирования спроса. Фактически же приобрести квартиру из расчета 18 кв. м на члена семьи с помощью ипотечного кредита может лишь около 35% населения.

Риелторы предсказали двукратный рост спроса на аренду дач из-за пандемии

Спрос на аренду загородных домов в Подмосковье в летний период может удвоиться по сравнению с прошлогодними показателями в связи с вынужденной самоизоляцией на фоне пандемии. Данные прогнозы содержатся в исследовании «Инком-Недвижимости». По итогам трех недель марта спрос на аренду загородных дач на 14% превышает показатели прошлого года.

Путин запретил иностранцам владеть участками в приграничных районах Крыма — «Ведомости»

Президент Владимир Путин расширил перечень территорий, земельные участки на которых не могут быть в собственности у иностранцев и зарубежных юридических лиц. В список вошло большинство районов Крыма и округов Севастополя, а также Керчь, Ялта, Евпатория и другие прибрежные города Крыма. Запрет не распространяется на три района Крыма — Первомайский, Красногвардейский и Белогорский, эти районы не граничат с Украиной и не имеют выхода к Черному морю. Аналогичным образом в перечень не вошел Верхнесадовский муниципальный округ Севастополя, не соприкасающийся с внешними границами России.

Эксперты увидели в решениях Путина потенциал для роста рынка недвижимости

Все выплаты доходов (в виде процентов и дивидендов), уходящие из России за рубеж, в офшорные юрисдикции, должны облагаться адекватным налогом. Об этом заявил Владимир Путин во время телеобращения в среду, 25 марта. Президент России также предложил установить налог на процентный доход в размере 13% с банковских вкладов или инвестиций в долговые ценные бумаги, которые превышают 1 млн руб.

«Ситуация с депозитами в последнее время такова, что ставки по ним низкие, редко в последние годы можно было открыть вклад со ставкой выше 6–7% годовых. Такую доходность (и гораздо более высокую) за счет роста цены по мере повышения строительной готовности в Москве может обеспечить практически любая столичная новостройка с хорошим темпом строительства. Поэтому в последнее время вклады существенно уступали недвижимости. Сейчас можно подобрать проекты с доходностью 10–12% годовых и выше, и введение налога на крупные депозиты может действительно побудить ряд граждан предпочесть недвижимость банковским инструментам», — прокомментировала инициативу председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Индивидуальные дома подгонят под стандарт — «Коммерсантъ»

Для развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) требуется перенастройка этого сектора, следует из проекта профильной госпрограммы, подготовленной Минстроем. Больше всего рост этого рынка тормозит слабый уровень проникновения ипотечного кредитования — на ИЖС приходится всего 1% от общего объема ипотеки. В Минстрое связывают это с системными проблемами сектора, в частности с недостаточной ликвидностью частных домов и несоблюдением технологий строительства, и предлагают решать их за счет стандартизации.

Москва на карантине: как город переживает пандемию

Урбанистам и историкам еще только предстоит оценить, как поменяются города после пандемии COVID-19. Возможно, градостроительные изменения затронут и Москву — один из крупнейших мегаполисов Европы.

Женщина на территории нового корпуса многопрофильного медицинского центра «Новомосковский», куда госпитализируют пациентов с подозрением на коронавирус COVID-19. Также центр принимает пассажиров, прибывших в Москву из стран с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией с симптомами ОРВИ
Очередь у входа в одно из отделений лаборатории «Гемотест», где можно определить наличие РНК возбудителя COVID-19 (коронавируса SARS-CoV-2). Стоимость анализа 1900 руб., включая взятие биоматериала
Покупатель у витрины с продовольственными товарами в супермаркете METRO. Ранее многие торговые центры ввели новые меры для ограничения концентрации посетителей из-за угрозы распространения коронавируса COVID-19
В Новой Москве продолжается строительство инфекционной больницы для зараженных коронавирусом. Больницу планируют построить из быстровозводимых конструкций. Здание дополнит стационар в Коммунарке и инфекционную клиническую больницу № 1, куда сейчас поступают москвичи с подозрением на коронавирус COVID-19 и контактировавшие с ними лица
Мужчина в защитной маске на фоне Московского международного делового центра «Москва-Сити» во время пандемии коронавируса COVID-19
Пожилая женщина у автобуса на улице города. Из-за новых ограничений в связи с пандемией коронавируса COVID-19 приостановка бесплатного проезда в общественном транспорте распространяется также на пожилых людей старше 65 лет
Люди в защитных масках в зале ожидания на Казанском вокзале во время пандемии коронавируса COVID-19. РЖД отменяют курсирование некоторых поездов внутри России из-за падения спроса на пассажирские перевозки
Кассир и покупатель в защитных масках в магазине сети строительных гипермаркетов OBI во время пандемии коронавируса COVID-19
Мытье улицы Новый Арбат во время пандемии коронавируса COVID-19
Надпись на асфальте «#Спасибо врачам!», созданная активистами Общероссийского народного фронта (ОНФ), напротив многопрофильного медицинского центра «Новомосковский», куда госпитализируют пациентов с подозрением на коронавирус COVID-19
Женщина на территории нового корпуса многопрофильного медицинского центра «Новомосковский», куда госпитализируют пациентов с подозрением на коронавирус COVID-19. Также центр принимает пассажиров, прибывших в Москву из стран с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией с симптомами ОРВИ
Очередь у входа в одно из отделений лаборатории «Гемотест», где можно определить наличие РНК возбудителя COVID-19 (коронавируса SARS-CoV-2). Стоимость анализа 1900 руб., включая взятие биоматериала
Покупатель у витрины с продовольственными товарами в супермаркете METRO. Ранее многие торговые центры ввели новые меры для ограничения концентрации посетителей из-за угрозы распространения коронавируса COVID-19
В Новой Москве продолжается строительство инфекционной больницы для зараженных коронавирусом. Больницу планируют построить из быстровозводимых конструкций. Здание дополнит стационар в Коммунарке и инфекционную клиническую больницу № 1, куда сейчас поступают москвичи с подозрением на коронавирус COVID-19 и контактировавшие с ними лица
Мужчина в защитной маске на фоне Московского международного делового центра «Москва-Сити» во время пандемии коронавируса COVID-19
Пожилая женщина у автобуса на улице города. Из-за новых ограничений в связи с пандемией коронавируса COVID-19 приостановка бесплатного проезда в общественном транспорте распространяется также на пожилых людей старше 65 лет
Люди в защитных масках в зале ожидания на Казанском вокзале во время пандемии коронавируса COVID-19. РЖД отменяют курсирование некоторых поездов внутри России из-за падения спроса на пассажирские перевозки
Кассир и покупатель в защитных масках в магазине сети строительных гипермаркетов OBI во время пандемии коронавируса COVID-19
Мытье улицы Новый Арбат во время пандемии коронавируса COVID-19
Надпись на асфальте «#Спасибо врачам!», созданная активистами Общероссийского народного фронта (ОНФ), напротив многопрофильного медицинского центра «Новомосковский», куда госпитализируют пациентов с подозрением на коронавирус COVID-19
Женщина на территории нового корпуса многопрофильного медицинского центра «Новомосковский», куда госпитализируют пациентов с подозрением на коронавирус COVID-19. Также центр принимает пассажиров, прибывших в Москву из стран с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией с симптомами ОРВИ
Очередь у входа в одно из отделений лаборатории «Гемотест», где можно определить наличие РНК возбудителя COVID-19 (коронавируса SARS-CoV-2). Стоимость анализа 1900 руб., включая взятие биоматериала
Покупатель у витрины с продовольственными товарами в супермаркете METRO. Ранее многие торговые центры ввели новые меры для ограничения концентрации посетителей из-за угрозы распространения коронавируса COVID-19
В Новой Москве продолжается строительство инфекционной больницы для зараженных коронавирусом. Больницу планируют построить из быстровозводимых конструкций. Здание дополнит стационар в Коммунарке и инфекционную клиническую больницу № 1, куда сейчас поступают москвичи с подозрением на коронавирус COVID-19 и контактировавшие с ними лица
Мужчина в защитной маске на фоне Московского международного делового центра «Москва-Сити» во время пандемии коронавируса COVID-19
Пожилая женщина у автобуса на улице города. Из-за новых ограничений в связи с пандемией коронавируса COVID-19 приостановка бесплатного проезда в общественном транспорте распространяется также на пожилых людей старше 65 лет
Люди в защитных масках в зале ожидания на Казанском вокзале во время пандемии коронавируса COVID-19. РЖД отменяют курсирование некоторых поездов внутри России из-за падения спроса на пассажирские перевозки
Кассир и покупатель в защитных масках в магазине сети строительных гипермаркетов OBI во время пандемии коронавируса COVID-19
Мытье улицы Новый Арбат во время пандемии коронавируса COVID-19
Надпись на асфальте «#Спасибо врачам!», созданная активистами Общероссийского народного фронта (ОНФ), напротив многопрофильного медицинского центра «Новомосковский», куда госпитализируют пациентов с подозрением на коронавирус COVID-19

ПИК построит жилой комплекс на месте автокомбината — «Ведомости»

«Дочка» группы ПИК — ООО «ПИК-Инвестпроект» — стала владельцем АО «Автокомбинат № 3», которому принадлежит почти 8,5 га в 3-м Нижнелихоборском проезде (Тимирязевский район). Представитель ПИК информацию о покупке предприятия подтвердил и сообщил, что на его территории планируется строительство жилого комплекса. Непосредственно на участке автокомбината № 3 можно построить многофункциональный комплекс на 158,6 тыс. кв. м, из которых 64 тыс. кв. м — жилье. Остальное — это гостиница на 575 номеров, офисы, торговые объекты, кинотеатр, а также храм и социальная инфраструктура.

Обвал рубля и пандемия: стоит ли прямо сейчас рефинансировать ипотеку

Несмотря на сохранение ключевой ставки ЦБ, часть российских банков уже повысили ставки по ипотеке на фоне обвала рубля и пандемии. Например, жилищные кредиты подорожали на 1,5% в банке «Открытие», на столько же выросли ставки в ЮниКредит Банке. В Росбанке ставки по ипотеке увеличились на 1%, Райффайзенбанке — на 0,2%. Параллельно с ростом ипотечных ставок ухудшаются условия рефинансирования кредитов. Вместе с экспертами разбираемся, стоит ли рефинансировать ипотеку в условиях экономической неопределенности и карантина. Спойлер: да, стоит!

Коронавирус. Что закрыто и что работает? — «Парламентская газета»

Оперативный штаб правительства России по предупреждению коронавируса 24 марта поручил регионам временно закрыть ночные клубы, кинотеатры, развлекательные центры. Также введен запрет на курение кальянов в ресторанах, барах и кафе. Контролировать соблюдение ограничений будет Роспотребнадзор совместно с местными органами власти.

Не получится у россиян пересидеть эпидемию и где-нибудь в санатории или доме отдыха: Минтруду и Фонду соцстрахования рекомендовано приостановить санаторно-курортное лечение из-за эпидемической ситуации.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Инфраструктура и экономика: о чем Москва говорила на ПМЭФ. Видео Город, 10:32
Чек-лист по приемке квартиры в новостройке: на что обратить внимание Жилье, 10:15
Риелторы оценили рост цен на массовое жилье в Москве в мае Жилье, 09:30
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 12 июн, 11:57
Курорт каждый день: в чем феномен района у Северного речного вокзала Город, 11 июн, 17:14
Какой водонагреватель лучше выбрать для квартиры или частного дома Жилье, 11 июн, 17:00
Регионы России предложили перевести с печного на термоугольное отопление Жилье, 11 июн, 15:29
Гостевые дома и отели в особняках и усадьбах. Есть ли у них будущее Город, 11 июн, 12:36
Эксперт назвал главные драйверы развития ретейла на ближайшие годы Новости компаний, 11 июн, 12:24
Омск занял первое место по росту цен на новостройки Жилье, 11 июн, 11:20
В Госдуме предложили размещать в исторических зданиях все госучреждения Город, 11 июн, 11:14
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по предложению бюджетного жилья Жилье, 11 июн, 11:02
Эксперты оценили бюджет покупки элитных особняков в Подмосковье Загород, 11 июн, 09:29
Мишустин поручил в срок внедрить новые условия по семейной ипотеке Деньги, 10 июн, 17:52
Главное Лента