Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ сообщили о ранении белорусской журналистки в Минске Общество, 22:09 Корреспондент RT рассказал подробности задержания в Минске Общество, 22:03 Адвокат показал снятое сразу после ДТП с машиной Ефремова видео Общество, 21:41 В Минске освободили трех задержанных российских журналистов Политика, 21:23 В Минске применили газ и гранаты для разгона протестующих Политика, 21:20 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 10 августа Общество, 21:01 Посол пообещал освободить задержанных в Минске журналистов через 15 минут Политика, 20:57 СМИ назвали выжившим считавшегося погибшим участника акции в Минске Общество, 20:34 Словакия выслала трех российских дипломатов Политика, 20:32 Экс-капитан сборной России Широков напал на судью Спорт, 20:28 Плющенко впервые показал видео произвольной программы Трусовой Спорт, 20:22 У посольства Белоруссии в Москве началась акция протеста Политика, 20:15 Догнать Apple: есть ли шанс у холдинга Баффета войти в «триллионный клуб» Инвестиции, 20:08 Светлана Кузнецова снялась с Открытого чемпионата США по теннису Спорт, 19:50
В Москве хотят застроить последнюю крупную промзону рядом с Сити
Город ,  
0 

В Москве хотят застроить последнюю крупную промзону рядом с Сити

По оценкам экспертов, на участке можно построить около 750 тыс. кв. м недвижимости. На застройку претендуют несколько крупных девелоперов

Инвестиционно-финансовая компания «Лираль» ведет переговоры с несколькими девелоперами о застройке промзоны площадью 28,5 га на Бережковской набережной, неподалеку от «Москва-Сити». Об этом пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источники.

По данным издания, среди претендентов на застройку участка рассматривается несколько крупных девелоперов — ПИК, MR Group, Millhouse и AFI Development. В MR Group газете подтвердили, что данная площадка находится в числе рассматриваемых проектов компании. В Millhouse заявили, что не имеют интереса к застройке, а в ПИК и AFI Development отказались от комментариев. Сам собственник, компания «Лираль», рассказал, что ведет работу по развитию площадки, однако деталей не раскрыл. В Москомстройинвесте уточнили, что 13 февраля градостроительно-земельная комиссия одобрила ЗАО «Лираль индустрия пластмасс» подготовку проекта планировки участка. Но конкретные показатели застройки пока не обсуждались.

Сама площадка на Бережковской набережной, 20, продается около семи лет. Изначально собственник хотел получить за нее $500 млн (более 30 млрд руб. по нынешнему курсу). Однако затем снизил цену до 15–20 млрд руб., пишет газета. По подсчетам экспертов, если построить на участке около 750 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости в равных пропорциях, то можно заработать 150–200 млрд руб. при вложениях в проект около 90–120 млрд руб.

Отмечается, что это последняя крупная промзона, которая находится внутри Третьего транспортного кольца (ТТК). Привлекательность участку добавляет близость к «Москва-Сити» — до него 5 км. Это позволит будущему девелоперу строить на территории проекты бизнес-класса и премиального уровня. При этом соседство с ТЭЦ может, напротив, добавить застройщику проблем — согласовать строительство жилья на участке может быть сложно, а застраивать одними офисами — невыгодно.

По данным московских властей, в 2019 году в ходе редевелопмента промышленных территорий было 4,3 млн кв. м недвижимости, в том числе около 2 млн «квадратов» жилья. Главным городским проектом редевелопмента в 2019 году стало освоение территории бывшего завода ЗИЛ, где за счет инвесторов планируется построить около 6 млн кв. м недвижимости.

Главное Найти квартиру Лента