Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве хотят застроить последнюю крупную промзону рядом с Сити
Город ,  
0 

В Москве хотят застроить последнюю крупную промзону рядом с Сити

По оценкам экспертов, на участке можно построить около 750 тыс. кв. м недвижимости. На застройку претендуют несколько крупных девелоперов

Инвестиционно-финансовая компания «Лираль» ведет переговоры с несколькими девелоперами о застройке промзоны площадью 28,5 га на Бережковской набережной, неподалеку от «Москва-Сити». Об этом пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источники.

По данным издания, среди претендентов на застройку участка рассматривается несколько крупных девелоперов — ПИК, MR Group, Millhouse и AFI Development. В MR Group газете подтвердили, что данная площадка находится в числе рассматриваемых проектов компании. В Millhouse заявили, что не имеют интереса к застройке, а в ПИК и AFI Development отказались от комментариев. Сам собственник, компания «Лираль», рассказал, что ведет работу по развитию площадки, однако деталей не раскрыл. В Москомстройинвесте уточнили, что 13 февраля градостроительно-земельная комиссия одобрила ЗАО «Лираль индустрия пластмасс» подготовку проекта планировки участка. Но конкретные показатели застройки пока не обсуждались.

Сама площадка на Бережковской набережной, 20, продается около семи лет. Изначально собственник хотел получить за нее $500 млн (более 30 млрд руб. по нынешнему курсу). Однако затем снизил цену до 15–20 млрд руб., пишет газета. По подсчетам экспертов, если построить на участке около 750 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости в равных пропорциях, то можно заработать 150–200 млрд руб. при вложениях в проект около 90–120 млрд руб.

Отмечается, что это последняя крупная промзона, которая находится внутри Третьего транспортного кольца (ТТК). Привлекательность участку добавляет близость к «Москва-Сити» — до него 5 км. Это позволит будущему девелоперу строить на территории проекты бизнес-класса и премиального уровня. При этом соседство с ТЭЦ может, напротив, добавить застройщику проблем — согласовать строительство жилья на участке может быть сложно, а застраивать одними офисами — невыгодно.

По данным московских властей, в 2019 году в ходе редевелопмента промышленных территорий было 4,3 млн кв. м недвижимости, в том числе около 2 млн «квадратов» жилья. Главным городским проектом редевелопмента в 2019 году стало освоение территории бывшего завода ЗИЛ, где за счет инвесторов планируется построить около 6 млн кв. м недвижимости.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
Главное Лента