Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Каждая пятая новостройка бизнес-класса в Москве продается по эскроу
Жилье ,  
0 

Каждая пятая новостройка бизнес-класса в Москве продается по эскроу

Объем доступных квартир (стоимостью до 10 млн рублей) в 2019 году сократился вдвое и составил 6%. Сейчас минимальный бюджет сделки в бизнес-классе начинается от 5,4 млн рублей
Фото:  Гавриил Григоров/ТАСС
Фото: Гавриил Григоров/ТАСС

Каждая пятая квартира на рынке новостроек бизнес-класса Москвы продается через эскроу-счета. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

По данным аналитиков, на рынке новостроек бизнес-класса Москвы в конце прошлого года на продажу было выставлено 12,2 тыс. лотов почти на 1 млн кв. м. Лидером по объему предложения является Западный административный округ (ЗАО), здесь продается почти каждая четвертая квартира бизнес-класса. Общий объем предложения сократился на 16%, что связано с невысокой девелоперской активностью по вводу новых объектов.

Не все застройщики смогли быстро перестроиться на новые правила продажи жилья, перенося и откладывая старт продаж своих проектов на более поздние сроки, отмечают аналитики. «Тем не менее на конец 2019 года с использованием эскроу-счетов реализуется 18% общего объема предложения», — говорится в исследовании.

По оценкам Knight Frank, стоимость «квадрата» в московских новостройках бизнес-класса за год поднялась на 6%, до 286 тыс. руб. На 8% вырос средний бюджет покупки и составил 22,3 млн руб. Объем доступных квартир (стоимостью до 10 млн руб.) в прошлом году сократился вдвое и составил 6% (вместо 11% в 2018 году). Сейчас минимальный бюджет сделки в бизнес-классе начинается от 5,4 млн руб.

Несмотря на увеличение стоимость жилья, спрос на квартиры бизнес-класса оставался стабильным: в 2019 году было заключено 15 тыс. сделок, что на 5% превысило показатели 2018 года. Наибольшей популярностью у покупателей пользовались лоты стоимостью от 10 млн до 20 млн руб.

По прогнозам Росреестра, по итогам 2020 года доля сделок с использованием новой схемы финансирования строительства может достигнуть 95%. С начала реформы долевого строительства (1 июля 2019 года) в Москве было заключено 7,7 тыс. договоров долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости, что составило 17% от общего числа оформленных с июля по декабрь ДДУ (45,9 тыс.) с применением эскроу-счетов.

По данным Минстроя РФ, в настоящее время около 26 млн «квадратов» жилья в российских городах строится по эскроу-счетам.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17 июн, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 17 июн, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 17 июн, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 17 июн, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 17 июн, 11:37
ВТБ вычислил новую схему мошенничества с ипотекой Деньги, 17 июн, 11:36
Названы районы Москвы с наибольшими темпами роста цен на вторичное жилье Жилье, 17 июн, 11:14
Двойники, похитители и китайцы: новые мошеннические схемы с жильем в Сети Жилье, 17 июн, 10:10
Росреестр зафиксировал два рекорда по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 17 июн, 09:24
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
Главное Лента