Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Академик РАН назвал противопоказание к вакцинации от COVID-19 Общество, 04:17 В России начались стратегические учения «Кавказ-2020» Общество, 03:52 Евросоюз ужесточит контроль за крупными цифровыми компаниями Политика, 03:37 Правозащитники насчитали более 200 задержанных на протестах в Белоруссии Общество, 03:22 Россия закрыла программу вывозных рейсов Общество, 02:48 В Турции микроавтобус насмерть сбил туристку из России Общество, 02:34 Как решить проблему закрывающих документов для командировок РБК и Smartway, 02:20 В Китае обнаружили коронавирус на упаковке морепродуктов из России Общество, 02:03 СМИ узнали о задержании подозреваемой в отправке яда Трампу Политика, 01:59 Reuters узнал о планах США ввести санкции против Ирана Политика, 01:33 В Минобороны сообщили о проведении наблюдательного полета над Францией Общество, 01:22 Как устроен хай-тек в мире финансов РБК и Refinitiv, 01:01 Федеральный суд США временно отменил запрет Трампа на WeChat Общество, 00:57 СМИ опубликовали данные финразведки о счетах россиян в банках США Общество, 00:30
Каждая пятая новостройка бизнес-класса в Москве продается по эскроу
Жилье ,  
0 

Каждая пятая новостройка бизнес-класса в Москве продается по эскроу

Объем доступных квартир (стоимостью до 10 млн рублей) в 2019 году сократился вдвое и составил 6%. Сейчас минимальный бюджет сделки в бизнес-классе начинается от 5,4 млн рублей
Фото:  Гавриил Григоров/ТАСС
Фото: Гавриил Григоров/ТАСС

Каждая пятая квартира на рынке новостроек бизнес-класса Москвы продается через эскроу-счета. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

По данным аналитиков, на рынке новостроек бизнес-класса Москвы в конце прошлого года на продажу было выставлено 12,2 тыс. лотов почти на 1 млн кв. м. Лидером по объему предложения является Западный административный округ (ЗАО), здесь продается почти каждая четвертая квартира бизнес-класса. Общий объем предложения сократился на 16%, что связано с невысокой девелоперской активностью по вводу новых объектов.

Не все застройщики смогли быстро перестроиться на новые правила продажи жилья, перенося и откладывая старт продаж своих проектов на более поздние сроки, отмечают аналитики. «Тем не менее на конец 2019 года с использованием эскроу-счетов реализуется 18% общего объема предложения», — говорится в исследовании.

По оценкам Knight Frank, стоимость «квадрата» в московских новостройках бизнес-класса за год поднялась на 6%, до 286 тыс. руб. На 8% вырос средний бюджет покупки и составил 22,3 млн руб. Объем доступных квартир (стоимостью до 10 млн руб.) в прошлом году сократился вдвое и составил 6% (вместо 11% в 2018 году). Сейчас минимальный бюджет сделки в бизнес-классе начинается от 5,4 млн руб.

Несмотря на увеличение стоимость жилья, спрос на квартиры бизнес-класса оставался стабильным: в 2019 году было заключено 15 тыс. сделок, что на 5% превысило показатели 2018 года. Наибольшей популярностью у покупателей пользовались лоты стоимостью от 10 млн до 20 млн руб.

По прогнозам Росреестра, по итогам 2020 года доля сделок с использованием новой схемы финансирования строительства может достигнуть 95%. С начала реформы долевого строительства (1 июля 2019 года) в Москве было заключено 7,7 тыс. договоров долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости, что составило 17% от общего числа оформленных с июля по декабрь ДДУ (45,9 тыс.) с применением эскроу-счетов.

По данным Минстроя РФ, в настоящее время около 26 млн «квадратов» жилья в российских городах строится по эскроу-счетам.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Главное Найти квартиру Лента