Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Генпрокурор Белоруссии обвинил соседние страны во внедрении нацизма Политика, 02:57 Как менялось жилье военнослужащих в Российской Империи, СССР и России РБК и ПСБ, 02:40 ХАМАС возобновил обстрел Тель-Авива после двухчасового перерыва Политика, 02:30 Более 80 тыс. жителей двух регионов России остались без электричества Общество, 01:39 Звезда советской эстрады Джордже Марьянович умер от COVID-19 Общество, 01:30 В Чехии заявили об ожидании разъяснений от Москвы по работе посольства Политика, 01:10 Что такое индивидуальный пенсионный план РБК и НПФ «Будущее», 01:10 Крупнейшее с 2014-го обострение палестино-израильского конфликта. Главное Политика, 01:00 СМИ узнали о решении Зидана покинуть пост главного тренера «Реала» Спорт, 00:45 Израиль нанес удар по дому главы штаба спецопераций ХАМАС Политика, 00:30 Как поддержать человека, не решая за него проблемы РБК Стиль и Victory Park, 00:05 Пожар на складе в Подмосковье охватил 5 тыс. кв. м Общество, 00:00 «Спартак» или «Локо» окажется в Лиге чемпионов? Анонс последнего тура РПЛ Спорт, 00:00 Кержаков объявил об уходе с поста главного тренера аутсайдера ФНЛ Спорт, 15 мая, 23:58
Каждая пятая новостройка бизнес-класса в Москве продается по эскроу
Жилье ,  
0 

Каждая пятая новостройка бизнес-класса в Москве продается по эскроу

Объем доступных квартир (стоимостью до 10 млн рублей) в 2019 году сократился вдвое и составил 6%. Сейчас минимальный бюджет сделки в бизнес-классе начинается от 5,4 млн рублей
Фото:  Гавриил Григоров/ТАСС
Фото: Гавриил Григоров/ТАСС

Каждая пятая квартира на рынке новостроек бизнес-класса Москвы продается через эскроу-счета. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

По данным аналитиков, на рынке новостроек бизнес-класса Москвы в конце прошлого года на продажу было выставлено 12,2 тыс. лотов почти на 1 млн кв. м. Лидером по объему предложения является Западный административный округ (ЗАО), здесь продается почти каждая четвертая квартира бизнес-класса. Общий объем предложения сократился на 16%, что связано с невысокой девелоперской активностью по вводу новых объектов.

Не все застройщики смогли быстро перестроиться на новые правила продажи жилья, перенося и откладывая старт продаж своих проектов на более поздние сроки, отмечают аналитики. «Тем не менее на конец 2019 года с использованием эскроу-счетов реализуется 18% общего объема предложения», — говорится в исследовании.

По оценкам Knight Frank, стоимость «квадрата» в московских новостройках бизнес-класса за год поднялась на 6%, до 286 тыс. руб. На 8% вырос средний бюджет покупки и составил 22,3 млн руб. Объем доступных квартир (стоимостью до 10 млн руб.) в прошлом году сократился вдвое и составил 6% (вместо 11% в 2018 году). Сейчас минимальный бюджет сделки в бизнес-классе начинается от 5,4 млн руб.

Несмотря на увеличение стоимость жилья, спрос на квартиры бизнес-класса оставался стабильным: в 2019 году было заключено 15 тыс. сделок, что на 5% превысило показатели 2018 года. Наибольшей популярностью у покупателей пользовались лоты стоимостью от 10 млн до 20 млн руб.

По прогнозам Росреестра, по итогам 2020 года доля сделок с использованием новой схемы финансирования строительства может достигнуть 95%. С начала реформы долевого строительства (1 июля 2019 года) в Москве было заключено 7,7 тыс. договоров долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости, что составило 17% от общего числа оформленных с июля по декабрь ДДУ (45,9 тыс.) с применением эскроу-счетов.

По данным Минстроя РФ, в настоящее время около 26 млн «квадратов» жилья в российских городах строится по эскроу-счетам.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Главное Найти квартиру Лента