Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Суд арестовал подозреваемых в нападении на музыканта «Машины времени» Общество, 23:03 В Петербурге начали проверку после смерти задержанного в отделении Общество, 22:58 Основной голкипер «Зенита» Кержаков пропустит четыре недели из-за травмы Спорт, 22:42 Кабмин предложил освободить медиков от наказания за потерю наркотиков Общество, 22:24 США выделят Украине новый пакет военной помощи на $125 млн Политика, 22:18 Ударивший судью главный тренер «Алании» принес извинения Спорт, 22:02 Действующий чемпион Китай по футболу заморозил свою деятельность Спорт, 21:58 В ВОЗ заявили о продолжении второй волны пандемии COVID-19 в мире Общество, 21:11 Новичок «Краснодара» выбыл до конца сезона после первой игры за клуб Спорт, 20:54 Во Франции во второй раз за десять лет приговорен экс-президент Политика, 20:52 Доллар по 28: история российского фондового рынка РБК и Открытие Инвестиции, 20:46 Вторая страна ЕС одобрила использование российской вакцины «Спутник V» Политика, 20:43 Выступающий на чемпионате мира лыжник сборной России сломал руку Спорт, 20:31 Спецдокладчики ООН назвали Россию ответственной за отравление Навального Политика, 20:30
Риелторы назвали главных потребителей квартирного трейд-ин в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали главных потребителей квартирного трейд-ин в Москве

Ими оказались жители Подмосковья, переезжающие в столицу, карьеристы и семьи, в которых ожидается пополнение
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

В 2019 году чаще всего услугой трейд-ин пользовались подмосковные жители, которые переезжали в Москву. Почти треть таких покупателей оплатили часть стоимости квартиры в московской новостройке деньгами, полученными от продажи прежней квартиры, говорится в исследовании компании «Бест-Новострой».

По оценкам экспертов, среди тех, кто пользуется услугой квартирного трейд-ин, много покупателей, которые на фоне карьерного роста и увеличения доходов переезжают в жилье более высокого класса. На них приходится около 25%.

К услуге трейд-ин также часто прибегают покупатели, желающие расширить жилплощадь в связи с рождением детей, или семьи, которые, наоборот, хотят разъехаться с повзрослевшими детьми.

Эксперты также выделяют «долгих» клиентов: это те, кто не сразу может смириться с мыслью, что его вторичка дешевле новостройки и придется доплачивать. Такие клиенты могут вернуться через полгода, поднакопив денег или решившись на ипотеку.

Альтернатива ипотеке: почему растут сделки трейд-ин в новостройках

В целом аналитики отмечают интерес к программе трейд-ин. По их мнению, это связано с удобством самой схемы: продажа вторички и покупка новостройки проходят одновременно, в режиме одного окна. При этом на период продажи вторичной квартиры стоимость выбранной новостройки фиксируется — примерно на 35–45 дней. Если стоимость вторичной квартиры адекватна рынку, то этого срока хватает для продажи. Дисконт обычно не превышает 5%.

Что такое трейд-ин в недвижимости

Схема трейд-ин — одновременное проведение двух сделок по продаже квартиры на вторичном рынке и покупке объекта в новостройке. Фактически это две юридически независимые сделки. С каждым клиентом по данной схеме работают два агента — специалист по вторичной недвижимости и агент по новостройкам. Квартира в новом доме бронируется на срок до двух месяцев, ее стоимость фиксируется. За это время продается старая квартира по рыночной цене — и вырученные деньги идут в счет оплаты нового жилья.

Главное Найти квартиру Лента