Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Яндекс» рассказал о ценах на жилье в Москве в 2019 году
Жилье ,  
0 

«Яндекс» рассказал о ценах на жилье в Москве в 2019 году

Самым заметным фактором, влияющим на цены, стало улучшение транспортной доступности тех или иных районов, указывают аналитики
Фото:  Антон Новодережкин/ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

За год столичные новостройки (в границах Старой Москвы) выросли в цене всего на 3%, до 225 тыс. руб. за 1 кв. м, а жилье на вторичном рынке — на 5,5% (в 2018-м — на 12%), до 200 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость».

Заметнее всего подорожали однокомнатные квартиры, на которые приходится почти треть всех объявлений на сервисе, — на 2%. Цена на двухкомнатные квартиры, занимающие почти такую же долю рынка, по итогам года не изменилась. Трехкомнатные квартиры подорожали на 1,5%, говорится в материалах «Яндекс.Недвижимости».

Самыми дорогими районами Москвы традиционно стали Хамовники и Арбат, где квадратный метр в среднем стоит более 500 тыс. руб. В топ-5 также попали Якиманка, Тверской и Пресненский, где жилье выросло в цене на 2–4%. Самыми дешевыми районами в пределах МКАДа стали Капотня и Западное Бирюлево, но в них цены росли намного быстрее, чем в дорогих центральных районах и даже по городу в целом — плюс 8,9–9,6% год к году, отмечают аналитики сервиса.

Самым заметным фактором, влияющим на цены, стало улучшение транспортной доступности тех или иных районов. Вокруг новых станций Сокольнической линии («Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая», «Коммунарка») цены за год выросли на 20% на новостройки и на 27% на квартиры на вторичном рынке. Подорожали и дома вокруг станций первого участка Некрасовской линии — вокруг конечной станции «Некрасовка» сразу на 10,5% в новостройках и на 21% на вторичном рынке. Запуск Московских центральных диаметров (МЦД) привел к тому, что за границами МКАД цены на квартиры у новых станций выросли на 11–12%, поскольку там они значительно улучшили ситуацию с трафиком.

В 2020 году откроют восемь новых станций метро. Однако аналитики «Яндекс.Недвижимости» не ожидают аналогичного роста цен: станции появятся в районах с уже развитой инфраструктурой и на транспортную доступность значительно не повлияют.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 08 дек, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 08 дек, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 08 дек, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 08 дек, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 08 дек, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 08 дек, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 08 дек, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 08 дек, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 08 дек, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента