Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВС разъяснил порядок взыскания долгов с владельца единственного жилья
Жилье ,  
0 

ВС разъяснил порядок взыскания долгов с владельца единственного жилья

Разъяснения потребовались после череды судов низших инстанций по делу жительницы Краснодара, задолжавшей кредитору 3 млн рублей
Фото: ТАСС/ Георгий Андреев
Фото: ТАСС/ Георгий Андреев

Обращение взыскания на жилье должно осуществляться путем его продажи с публичных торгов с определением начальной цены. К такому выводу пришла коллегия Верховного суда, сообщает «Российская газета».

Разъяснения ВС потребовались после череды судов низших инстанций. Жительница Краснодара заняла у знакомого 3 млн руб. под проценты. Заем подтверждало приложенное к расписке свидетельство о праве этой гражданки на наследство по закону. Наследством должна была стать квартира. Однако женщина в оговоренный срок долг не вернула, говорится в заметке.

Кредитор отправился в районный суд с иском, в котором просил взыскать с гражданки сумму долга и проценты. Имущество, на которое может быть обращено взыскание, обнаружить так и не удалось. Тогда мужчина еще раз обратился в суд с иском об обращении взыскания на наследство своей должницы. Ведь она прилагала недвижимость как обеспечение возврата долга — свидетельство на наследство квартиры. Однако женщина заявила, что в договоре не указан предмет ипотеки, его оценка, не проводилась и предусмотренная законом государственная регистрация залога, уточняет газета.

Местный суд кредитору в иске отказал, уточнив в своем отказном решении, что спорное жилье является единственным пригодным для проживания, а значит, на него не может быть обращено взыскание. Краснодарский краевой суд, куда пожаловался проигравший, отменил решение суда первой инстанции и пошел навстречу требованиям гражданина. Краевой суд не просто постановил передать квартиру взыскателю и признать за ним право собственности на нее. Апелляция взыскала с гражданина в пользу должницы 1,1 млн руб. разницы между суммой взысканной задолженности и стоимостью квартиры, объясняется в статье.

В Верховный суд обратилась должница. ВС объяснил, что сам залогодержатель в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства приобретает не предмет залога (в нашем случае это оказалась квартира), а право получить удовлетворение из стоимости предмета залога, который с этой целью реализуется. Кроме того, в суде высшей инстанции объяснили, что апелляция должна была разобраться, что предложено в залог получения кредита и могла ли наследственная квартира быть таким залогом. Также ВС заявил о необходимости уточнить, что именно должен получить кредитор — готовую квартиру или только компенсацию от проданной на торгах жилплощади, следует из публикации.

Верховный суд ранее назвал причины для лишения наследства. В их число входят случаи, когда гражданин отказался помогать пожилым родителям или подделал завещание.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 27 фев, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 27 фев, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 27 фев, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 27 фев, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 27 фев, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 27 фев, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Главное Лента