Город: как подключить дом к коммуникациям
20 ноя 2019, 12:47
0
В очередном выпуске программы «Город» главный редактор «РБК-Недвижимости» Игнат Бушухин рассказывает об эксперименте по техприсоединению, который проводится в Москве
Это программа «Город». В очень коротком формате и вместе с экспертами мы рассказываем, как развитие мегаполиса помогает зарабатывать бизнесу — от самозанятых до крупнейших корпораций.
Текстовая версия
Те, кто строил дом своими руками, поймут: мало возвести четыре стены и крышу, самое сложное — подключить такую постройку к коммуникациям. Причем неважно, частный это дом или многоквартирный… Подключение строящегося объекта к инженерным сетям является одним из ключевых вопросов реализации любого девелоперского проекта, с техприсоединением связано 60% процедур, которые проходит застройщик.
В 2017 году для оптимизации этого процесса Москва выступила инициатором эксперимента по переводу услуг ресурсоснабжающих организаций в электронный вид. В случае успеха эта практика будет распространена на всю Россию. Вот как об этом эксперименте рассказывают в Минстрое России.
Татьяна Костарева, статс-секретарь — заместитель министра строительства и ЖКХ России:
— Застройщик может через региональный портал госуслуг обратиться за получением технических условий на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. И также в электронном виде получить результат оказания этой услуги. Эксперимент имеет свои положительные результаты, они уже очевидны.
Давайте возьмем для примера Москву — в столице в электронном виде услуги для застройщиков по техприсоединению оказывают все сетевые компании, работающие на территории города. Это АО «ОЭК», ПАО «МОЭК», ПАО «МОЭСК», АО «Мосводоканал», АО «МОСГАЗ» и АО «Мособлгаз».
Сергей Левкин, руководитель департамента градостроительной политики города Москвы:
— На всех этапах прохождения [получения] услуг ресурсоснабжающих организаций застройщик может видеть: где находится его заявка, что с ней происходит, готовится ли отказ или готовится положительное решение. А кроме того, ресурсоснабжающая организация не запрашивает документы, которые имеются в московских органах власти или в федеральных. Все это происходит на межведомственном электронном взаимодействии. И мы потенциально понимаем, что в будущем чем больше эти услуги будут пользоваться популярностью, тем эффективнее будет работа на территории Москвы наших застройщиков. И экономичнее в том числе.
А вот как этот процесс видится со стороны сетевых компаний.
Александр Воробьев, директор по капитальному строительству АО «ОЭК»:
— Опираясь на опыт нашей компании, могу сказать: многие застройщики пользуются этой услугой. Это сокращает и сроки, и время со стороны заявителя. Система становится прозрачной, то есть видно, когда подал заявку, когда получишь ответ.
Несколько слов, как это работает. Подать заявку на подключение дома к сетям застройщики могут на сайте mos.ru. Информационная система автоматически формирует необходимое количество документов и направляет их в соответствующие сетевые организации.
Юрий Бобровский, начальник управления по технологическим присоединениям и перспективному развитию АО «Мосводоканал»:
— Процент поданных заявок постоянно увеличивается. Сейчас в районе 80% заявок приходит в электронном виде. [Если] кому не очень удобно или кто-то не имеет электронной подписи, не хочет оформлять, мы принимаем в нашем «одном окне», представители моего управления разъясняют, принимают документы, дают консультации и выдаются договоры в бумажном виде. Но процесс движется вперед, процесс подачи заявок постоянно увеличивается.
В результате застройщик получает запрашиваемую услугу полностью в электронном виде. Это уже существенно сократило количество документов, предоставляемых застройщиками, а также время, необходимое на взаимодействие с сетевыми организациями. Но все-таки давайте спросим у бизнеса — насколько реально работает такая вещь?
Любовь Цветкова, председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы:
— Это реально хорошая вещь, все правильно. Что все переводится в электронный вид, потому что, во-первых, исключается возможность чиновника [вмешиваться] и выслушивать его частное мнение (все-таки здесь он обязан четко отвечать по регламенту). Для малого бизнеса это работает лучше, чем для крупных застройщиков, потому что у них [у малого бизнеса], как правило, небольшие мощности — и ответы достаточно быстро получаются. Как правило, никаких проблем с получением небольших мощностей не бывает. Здесь установка, будем говорить, федерального правительства, московского правительства для малого бизнеса срабатывает.
С момента перевода в электронный вид этих услуг в Москве поступило более 3 тыс. заявок от застройщиков. И последнее. Так в чем же экономия для строителей?
Сергей Левкин, руководитель департамента градостроительной политики города Москвы:
— Издержки застройщика сокращаются, и дополнительные материалы, документы не требуются. Ну и в конце концов не надо садиться в машину специалисту, ехать в МОЭК и подавать заявку, а просто все это делается с рабочего места.
Смотрите также