Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на вторичное жилье в Москве сократился на треть за год
Жилье ,  
0 

Спрос на вторичное жилье в Москве сократился на треть за год

Причины охлаждения рынка — уход инвесторов, социально-экономическая ситуация в стране и насыщение ипотечного спроса
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

В Москве снижается интерес к квартирам на вторичном рынке: за последний год количество сделок, заключенных с таким жильем, сократилось на треть, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». При этом падение продаж (по отношению к аналогичным периодам прошлого года) наблюдалось каждый месяц, отмечают риелторы. В июне снижение составило 40%, в сентябре — 25%, в октябре — 30%.

Одна из причин такого сокращения — уход с рынка консервативных инвесторов, которые приобретают недвижимость для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Многие из них отказались от покупки жилья в пользу банковских депозитов после того, как ряд кредитных организаций повысили ставки по вкладам. Как следствие, доля таких покупателей сократилась в четыре раза за год — с 20% до 5%. Впрочем, дальнейшее уменьшение ключевой ставки ЦБ наряду с повышением арендной стоимости московской недвижимости (в феврале минимальная ставка составляла 20 тыс. руб., а сегодня — 25 тыс. руб.) приведут к постепенному возвращению инвесторов на вторичный рынок, прогнозируют в «Инкоме».

Риелторы также связывают падение продаж с перегревом рынка осенью 2018 года, когда покупательская активность находилась на аномально высоком уровне. Так, в прошлом октябре количество заключенных сделок на четверть превзошло аналогичный показатель октября 2017-го. Еще один фактор, охлаждающий рынок, — насыщение ипотечного спроса, который, по оценке «Инкома», сегодня практически исчерпан: большинство покупателей уже оформили кредиты, остальные ждут дальнейшего снижения ставок.

Стоимость самой дешевой квартиры на вторичном рынке в пределах старых границ Москвы в октябре составила 4,9 млн руб. За такую сумму была выставлена на продажу однокомнатная квартира площадью 33 кв. м в районе Бирюлево Западное.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента