Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на вторичное жилье в Москве сократился на треть за год
Жилье ,  
0 

Спрос на вторичное жилье в Москве сократился на треть за год

Причины охлаждения рынка — уход инвесторов, социально-экономическая ситуация в стране и насыщение ипотечного спроса
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС
Фото: Максим Стулов/Ведомости/ТАСС

В Москве снижается интерес к квартирам на вторичном рынке: за последний год количество сделок, заключенных с таким жильем, сократилось на треть, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». При этом падение продаж (по отношению к аналогичным периодам прошлого года) наблюдалось каждый месяц, отмечают риелторы. В июне снижение составило 40%, в сентябре — 25%, в октябре — 30%.

Одна из причин такого сокращения — уход с рынка консервативных инвесторов, которые приобретают недвижимость для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Многие из них отказались от покупки жилья в пользу банковских депозитов после того, как ряд кредитных организаций повысили ставки по вкладам. Как следствие, доля таких покупателей сократилась в четыре раза за год — с 20% до 5%. Впрочем, дальнейшее уменьшение ключевой ставки ЦБ наряду с повышением арендной стоимости московской недвижимости (в феврале минимальная ставка составляла 20 тыс. руб., а сегодня — 25 тыс. руб.) приведут к постепенному возвращению инвесторов на вторичный рынок, прогнозируют в «Инкоме».

Риелторы также связывают падение продаж с перегревом рынка осенью 2018 года, когда покупательская активность находилась на аномально высоком уровне. Так, в прошлом октябре количество заключенных сделок на четверть превзошло аналогичный показатель октября 2017-го. Еще один фактор, охлаждающий рынок, — насыщение ипотечного спроса, который, по оценке «Инкома», сегодня практически исчерпан: большинство покупателей уже оформили кредиты, остальные ждут дальнейшего снижения ставок.

Стоимость самой дешевой квартиры на вторичном рынке в пределах старых границ Москвы в октябре составила 4,9 млн руб. За такую сумму была выставлена на продажу однокомнатная квартира площадью 33 кв. м в районе Бирюлево Западное.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластеромГород, 06 фев, 12:52
Главное Лента