Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Центробанк отметил низкий спрос населения на жилье
Жилье ,  
0 

Центробанк отметил низкий спрос населения на жилье

Несмотря на рост ввода жилья, ситуация в сфере жилищного строительства остается непростой, заключил регулятор
Фото: Артур Новосильцев/ТАСС
Фото: Артур Новосильцев/ТАСС

В Центральном банке России (ЦБ РФ) заявили о низком спросе на жилье среди россиян. Несмотря на высокую потребность в улучшении жилищных условий, от покупки недвижимости население сдерживают низкий уровень доступности ипотеки, сокращение доходов и сложная демографическая ситуация. Об этом говорится в аналитической записке ЦБ РФ.

Несмотря на рост ввода жилья, ситуация в этой сфере остается непростой, отмечает регулятор. За последние десять лет соотношение между стоимостью жилья и доходами граждан практически не изменилось. В прошлом году стоимость 1 кв. м жилья в среднем по стране составила 125% от среднедушевого месячного дохода.

Ограничивает спрос и демографическая ситуация. По прогнозам Росстата, в 2020–2025 годах численность населения сократится на 0,4%. Снизится и численность несовершеннолетних детей. Чаще всего в улучшении жилищных условий нуждаются семьи с детьми.

Доля собственных средств граждан в структуре финансирования сделок по покупке жилья остается высокой — в 2018 году она составила 44% против среднемировых 5%, говорится в аналитической записке ЦБ РФ. Однако этот показатель все же снижает активность ипотечного кредитования. По данным ЦБ, несмотря на исторические минимумы ставок по кредитам в 2018 году, ипотека охватывает небольшую долю населения. Вносить ежемесячный платеж в среднем по стране может 35% семей при покупке нового жилья площадью 18 кв. м на человека. При приобретении квартиры большей площади (30 кв. м на человека) показатель снижается до 27%.

Доступность ипотеки семьям изменяется в зависимости от количества детей. При наличии одного ребенка взять кредит на жилье могут себе позволить 30% семей, а с тремя детьми — только 5% (из расчета по 18 кв. м на человека), указывает ЦБ РФ.

В июле риелторы заметили нетипично высокий для лета спрос на рынке вторичной недвижимости Москвы. Он превзошел по спросу предыдущий месяц на рекордные за всю современную историю рынка 32%. Одной из причин роста активности покупателей стало снижение ставок по ипотеке.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 мартаОтрасль, 12:21
Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в декоре квартирыДизайн, 11:10
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяЖилье, 09:33
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:26
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Конституционный суд признал право военных на второе жилье от государстваЖилье, 12 фев, 14:53
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 12 фев, 14:25
В Москве подвели промежуточные итоги расселения пятиэтажек по реновацииГород, 12 фев, 13:17
За что инвесторы оценили light industrial и как на этом заработатьГород, 12 фев, 12:39
Круглые дома в Москве: сколько их и где находятсяГород, 12 фев, 11:30
Названы четыре района Москвы, где в январе упали цены на массовое жильеЖилье, 12 фев, 10:15
Главное Лента