Цены на новостройки в Сочи достигли исторического рекорда
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Сочи увеличилась на 22% за последние 1,5 года и достигла 136,6 тыс. руб. Это абсолютный рекорд за всю историю рынка жилья курортного города, говорится в пресс-релизе краснодарской консалтинговой компании Macon.
Наибольший рост средней стоимости 1 кв. м на первичном рынке жилья Сочи зафиксирован в массовом сегменте — 24% (84,1 тыс. руб. в экономклассе, 119,9 тыс. руб в комфорт-классе). В новостройках бизнес-класса цена «квадрата» за 1,5 года выросла на 6%, до 181,5 тыс. руб.
В продаже на первичном рынке жилья в Сочи, по данным Macon, находится более 12,6 тыс. квартир и апартаментов. При этом, по оценке аналитиков компании, 24% от всего объема предложения являются неликвидными, еще 16% — квартиры в проблемных объектах с задержками сроков сдачи, 19% — предложения от частных застройщиков, многие из которых строятся с нарушениями.
Небольшой объем ликвидного предложения в новостройках Сочи тянет цены вверх, считают аналитики Macon. По их прогнозам, средняя стоимость «квадрата» в сочинских новостройках и дальше продолжит свой рост — из-за ограниченного нового предложения.
В Сочи существенно растут цены и на вторичном рынке. По данным сервиса объявлений Domofond.ru, за последние пять лет Сочи стал лидером роста цен на вторичную недвижимость среди российских городов. За этот период они увеличились на 41,2%, до 120,9 тыс. руб. за 1 кв. м.