Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Каждую пятую дорогую квартиру в Москве в этом году продали в кредит
Жилье ,  
0 

Каждую пятую дорогую квартиру в Москве в этом году продали в кредит

Покупатели элитных квартир в среднем берут ипотеку на десять лет. Средний бюджет сделки составляет 56 млн рублей
Фото: Стоян Васев/ТАСС
Фото: Стоян Васев/ТАСС

Каждая пятая сделка с новостройками премиум-класса в Москве заключается с использованием ипотеки: с начала 2019 года 80 из 374 квартир (21%) в элитных ЖК были куплены с привлечением заемных средств. Об этом говорится в исследовании риелторской компании Savills.

По сравнению с 2015 годом доля ипотечных сделок увеличилась в шесть раз. А через год этот показатель может достичь 30–35% при условии сохранения или незначительного изменения текущих ставок, прогнозируют в Savills.

Ипотеку используют и покупатели элитных квартир на вторичном рынке — по оценке аналитиков Savills, на них приходится до 20% от всех заключаемых сделок. Средний бюджет ипотечной сделки в 2018 году составил 56 млн руб. — на 16% меньше, чем средний бюджет покупки без ипотеки (67 млн руб.). В текущем году разница возросла до 23% (56 млн руб. против 73 млн руб.).

По оценке Savills, в 2019 году заметно сократилась доля ипотечных сделок до 30 млн руб. В то же время выросло количество транзакций с ипотекой в сегменте 60–75 млн руб. Если для большинства клиентов максимальная сумма ипотечного кредита составляет 60 млн руб., то для покупателей премиального жилья многие банки предоставляют специальные программы и в некоторых случаях сумма кредита может доходить до 150 млн. руб., объяснили в Savills.

В пятерку банков, выдавших больше всего кредитов на покупку премиального жилья, вошли ВТБ (26%), Сбербанк (18%), «Открытие» (16%), Альфа-Банк (15%) и Газпромбанк (14%). Среди новостроек с наибольшим числом заключенных ипотечных сделок в Savills называют жилые комплексы «Садовые кварталы» (18%), Capital Towers (16%), «Медный 3.14» (16%), Lucky (15%) и «Вишневый сад» (10%).

Cредний срок ипотеки при покупке элитного жилья составляет около 18 лет. При этом минимальный срок выданной ипотеки — два года, а максимальный — 30 с лишним лет, указывают в Savills. Впрочем, большинство покупателей предпочитают брать ипотеку на длительный срок — от десяти лет и более, отмечают аналитики.

В июне 2019 года суммарная стоимость сотни самых дорогих элитных квартир в Москве составила $917 млн США (57,8 млрд руб.), что почти на 25% больше, чем в аналогичный период 2018 года ($741 млн, или 46,9 млрд руб.), выяснили ранее в Savills. Средняя цена 1 кв. м 100 самых дорогих квартир Москвы достигла $33,8 тыс. (2,1 млн руб.). Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в рейтинг, — $9,17 млн (585 млн руб.).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента