Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сколько потратили туристы в России за последние три года РБК и Сбер, 06:35 Китай заработал на масках почти $90 млрд за первый год пандемии Политика, 06:30 Вильфанд назвал срок наступления бархатного сезона Общество, 06:23 Более 10 человек пострадали в ДТП с вахтовым автобусом в Кузбассе Общество, 06:07 Россияне усомнились в способности роботов заменить их на работе Общество, 06:00 В Киргизии арестовали бывшего премьер-министра Темира Сариева Политика, 05:56 Ласицкене пробилась в финал по прыжкам в высоту. Онлайн 13-го дня Игр Спорт, 05:50 Роспотребнадзор объяснил необходимость ревакцинации защитой от штаммов Общество, 05:42 Парктроник, круговой обзор и ассистенты: что умеет новая «ГАЗель NN» РБК и ГАЗ, 05:22 В результате ДТП с переполненным фургоном в США погибли 10 мигрантов Общество, 05:21 Россияне отказались считать продукты из лаборатории «едой будущего» Общество, 05:00 Байден решил ввести требование обязательной вакцинации для въезда в США Общество, 04:59 В Ставрополе задержали поставившего золотой унитаз у ГИБДД художника Общество, 04:37 Онлайн-ретейлер назвал города с самыми большими чаевыми курьерам Общество, 04:00
Каждую пятую дорогую квартиру в Москве в этом году продали в кредит
Жилье ,  
0 

Каждую пятую дорогую квартиру в Москве в этом году продали в кредит

Покупатели элитных квартир в среднем берут ипотеку на десять лет. Средний бюджет сделки составляет 56 млн рублей
Фото: Стоян Васев/ТАСС
Фото: Стоян Васев/ТАСС

Каждая пятая сделка с новостройками премиум-класса в Москве заключается с использованием ипотеки: с начала 2019 года 80 из 374 квартир (21%) в элитных ЖК были куплены с привлечением заемных средств. Об этом говорится в исследовании риелторской компании Savills.

По сравнению с 2015 годом доля ипотечных сделок увеличилась в шесть раз. А через год этот показатель может достичь 30–35% при условии сохранения или незначительного изменения текущих ставок, прогнозируют в Savills.

Ипотеку используют и покупатели элитных квартир на вторичном рынке — по оценке аналитиков Savills, на них приходится до 20% от всех заключаемых сделок. Средний бюджет ипотечной сделки в 2018 году составил 56 млн руб. — на 16% меньше, чем средний бюджет покупки без ипотеки (67 млн руб.). В текущем году разница возросла до 23% (56 млн руб. против 73 млн руб.).

По оценке Savills, в 2019 году заметно сократилась доля ипотечных сделок до 30 млн руб. В то же время выросло количество транзакций с ипотекой в сегменте 60–75 млн руб. Если для большинства клиентов максимальная сумма ипотечного кредита составляет 60 млн руб., то для покупателей премиального жилья многие банки предоставляют специальные программы и в некоторых случаях сумма кредита может доходить до 150 млн. руб., объяснили в Savills.

В пятерку банков, выдавших больше всего кредитов на покупку премиального жилья, вошли ВТБ (26%), Сбербанк (18%), «Открытие» (16%), Альфа-Банк (15%) и Газпромбанк (14%). Среди новостроек с наибольшим числом заключенных ипотечных сделок в Savills называют жилые комплексы «Садовые кварталы» (18%), Capital Towers (16%), «Медный 3.14» (16%), Lucky (15%) и «Вишневый сад» (10%).

Cредний срок ипотеки при покупке элитного жилья составляет около 18 лет. При этом минимальный срок выданной ипотеки — два года, а максимальный — 30 с лишним лет, указывают в Savills. Впрочем, большинство покупателей предпочитают брать ипотеку на длительный срок — от десяти лет и более, отмечают аналитики.

В июне 2019 года суммарная стоимость сотни самых дорогих элитных квартир в Москве составила $917 млн США (57,8 млрд руб.), что почти на 25% больше, чем в аналогичный период 2018 года ($741 млн, или 46,9 млрд руб.), выяснили ранее в Savills. Средняя цена 1 кв. м 100 самых дорогих квартир Москвы достигла $33,8 тыс. (2,1 млн руб.). Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в рейтинг, — $9,17 млн (585 млн руб.).

Главное Найти квартиру Лента