Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН оценил спад спроса на новостройки у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:04
Реставрация дома Мельникова на Арбате начнется в 2023 году Город, 28 ноя, 18:33
Россияне назвали самые популярные города для осеннего отдыха Жилье, 28 ноя, 18:14
Аналитики отметили откат спроса на элитное жилье в Москве на 5 лет назад Жилье, 28 ноя, 17:22
В Москве открылось рекордное число магазинов российских брендов Город, 28 ноя, 16:25
Названы самые популярные у россиян страны для покупки недвижимости Жилье, 28 ноя, 15:11
Что такое инфраструктурные облигации и какова их роль в стройотрасли Деньги, 28 ноя, 14:28
Доля пустых площадей в ТЦ Москвы может стать самой высокой с 2014 года Город, 28 ноя, 13:38
В Москве пройдет форум «Инфраструктурные инвестиции» Отрасль, 28 ноя, 13:12
В «Авито» оценили разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья в Москве Жилье, 28 ноя, 13:11
В промзоне «Серп и Молот» построят 60 тыс. кв. м недвижимости Город, 28 ноя, 12:35
Инвестиции в недвижимость России в 2022 году могут сократиться на 25% Деньги, 28 ноя, 11:00
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки Жилье, 28 ноя, 10:27
Сбербанк и Profitbase переводят продажи квартир в онлайн Новости компаний, 28 ноя, 10:00
Каждую пятую дорогую квартиру в Москве в этом году продали в кредит
Жилье ,  
0 

Каждую пятую дорогую квартиру в Москве в этом году продали в кредит

Покупатели элитных квартир в среднем берут ипотеку на десять лет. Средний бюджет сделки составляет 56 млн рублей
Фото: Стоян Васев/ТАСС
Фото: Стоян Васев/ТАСС

Каждая пятая сделка с новостройками премиум-класса в Москве заключается с использованием ипотеки: с начала 2019 года 80 из 374 квартир (21%) в элитных ЖК были куплены с привлечением заемных средств. Об этом говорится в исследовании риелторской компании Savills.

По сравнению с 2015 годом доля ипотечных сделок увеличилась в шесть раз. А через год этот показатель может достичь 30–35% при условии сохранения или незначительного изменения текущих ставок, прогнозируют в Savills.

Ипотеку используют и покупатели элитных квартир на вторичном рынке — по оценке аналитиков Savills, на них приходится до 20% от всех заключаемых сделок. Средний бюджет ипотечной сделки в 2018 году составил 56 млн руб. — на 16% меньше, чем средний бюджет покупки без ипотеки (67 млн руб.). В текущем году разница возросла до 23% (56 млн руб. против 73 млн руб.).

По оценке Savills, в 2019 году заметно сократилась доля ипотечных сделок до 30 млн руб. В то же время выросло количество транзакций с ипотекой в сегменте 60–75 млн руб. Если для большинства клиентов максимальная сумма ипотечного кредита составляет 60 млн руб., то для покупателей премиального жилья многие банки предоставляют специальные программы и в некоторых случаях сумма кредита может доходить до 150 млн. руб., объяснили в Savills.

В пятерку банков, выдавших больше всего кредитов на покупку премиального жилья, вошли ВТБ (26%), Сбербанк (18%), «Открытие» (16%), Альфа-Банк (15%) и Газпромбанк (14%). Среди новостроек с наибольшим числом заключенных ипотечных сделок в Savills называют жилые комплексы «Садовые кварталы» (18%), Capital Towers (16%), «Медный 3.14» (16%), Lucky (15%) и «Вишневый сад» (10%).

Cредний срок ипотеки при покупке элитного жилья составляет около 18 лет. При этом минимальный срок выданной ипотеки — два года, а максимальный — 30 с лишним лет, указывают в Savills. Впрочем, большинство покупателей предпочитают брать ипотеку на длительный срок — от десяти лет и более, отмечают аналитики.

В июне 2019 года суммарная стоимость сотни самых дорогих элитных квартир в Москве составила $917 млн США (57,8 млрд руб.), что почти на 25% больше, чем в аналогичный период 2018 года ($741 млн, или 46,9 млрд руб.), выяснили ранее в Savills. Средняя цена 1 кв. м 100 самых дорогих квартир Москвы достигла $33,8 тыс. (2,1 млн руб.). Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в рейтинг, — $9,17 млн (585 млн руб.).

Главное Лента