Жилье , 01 авг 2019, 15:15

ЦИАН назвал средний рост цен на новостройки в крупнейших городах России

Наибольший (11–12%) рост цен на квартиры в новостройках аналитики зафиксировали в Самаре и Уфе. В Москве новые квартиры, пока их не купят, дорожают в среднем на 5,5%

Фото: Сафрон Голиков/ТАСС

Квартиры в российских новостройках в среднем дорожают на 5,4% с момента начала строительства и находят покупателя за 94 дня. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) сервиса объявлений ЦИАН.

Наибольший рост цен на квартиры в новостройках аналитики зафиксировали в Самаре (+11,4%) и Уфе (+12%). При этом сроки экспозиции в этих городах существенно отличались — 58 дней и 148 дней соответственно. В тройку лидеров также попал Красноярск — 7,9% и 140 дней. Меньше всего цены росли в Челябинске — 3,9% (133 дня), Перми — 3,9% (100 дней) и Санкт-Петербурге — 4,0% (84 дня).

В Москве новые квартиры дорожают в среднем на 5,5%, а срок экспонирования составил 95 дней. Эти показатели практически идентичны среднероссийским, отмечается в исследовании. Рост цен в Подмосковье был заметно сильнее (7,2%), а срок их реализации достигал в среднем 122 дней.

Средний рост цен на квартиры в новостройках по городам России

Город/Регион	Среднее изменение цены новостройки в процессе экспонирования, %	Средний срок экспонирования объявления, дней
Челябинск	3,9%	133

Пермь	3,9%	100

Санкт-Петербург	4,0%	84

Казань	4,2%	71

Екатеринбург	4,3%	87

Москва	5,5%	95

Волгоград	5,6%	111

Ростов-на-Дону	6,1%	115

Нижний Новгород	6,7%	68

Новосибирск	6,8%	99

Воронеж	6,9%	95

Московская область	7,2%	122

Краснодар	7,3%	108

Красноярск	7,9%	140

Самара	11,4%	148

Уфа	12,0%	58

Таблица ЦИАН

В отчете ЦИАН отмечается, что средние цены на первичном рынке России за год выросли на 10%. Часть этого роста связана не с индексацией цен застройщиками, а с изменением структуры предложения. По сравнению с прошлым годом сегодня в продаже находится меньше лотов на начальной стадии строительства, поясняют аналитики.

Цены на новостройки продолжали свой рост в городах России, по оценке ЦИАН, на протяжении последних полутора лет, что было связано с переходом рынка на проектное финансирование (продажи через эксроу). По мнению аналитиков компании, на их увеличение также повлияли повышение НДС, рост отчислений застройщиков в компенсационный фонд, необходимость прохождения аккредитации в банках. Все это подстегивал повышенный спрос покупателей, которых стимулировали купить жилье, пока оно не подорожало, считают эксперты.

Автор

Сергей Велесевич

rbc.group

Цены на однушки в новостройках Москвы достигли исторического рекорда

ЦИАН зафиксировал 15%-ный рост цен на новостройки по всей России

Аналитики зафиксировали рост цен на новостройки в регионах России