Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Отрыв ЦСКА, рекорд в Ростове и помехи «других людей». Итоги тура РПЛ Спорт, 13:04 Госсовет Турции обсудил превращение собора Святой Софии в мечеть Общество, 13:02 Woman Who Matters: Анна Рудакова — о рабочем графике, воспитании и детях РБК Стиль и Поклонная 9, 13:00 Ясикявичюса назначили главным тренером баскетбольной «Барселоны» Спорт, 12:52 Кремль объяснил итоги голосования по Конституции в НАО Общество, 12:52 Кремль пообещал не устраивать «разбор полетов» в регионах с низкой явкой Политика, 12:46 Песков назвал итоги голосования «триумфальным референдумом Путину» Политика, 12:45 Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли на 74% Недвижимость, 12:44 Избирком сообщил результаты голосования на участке Путина Общество, 12:39 Как компании избавиться от багов в ИТ-разработке РБК и Инфосистемы Джет, 12:31 Аналитики назвали, кому проще снять жилье в Москве Недвижимость, 12:30 ЦИК назвала статистику по досрочному голосованию россиян Политика, 12:27 Как изменится Конституция России. Главные поправки Политика, 12:25 Как россияне проголосовали по поправкам в Конституцию. Итоги и карты Политика, 12:24
Цены на элитные дома в Подмосковье снизились на 45 млн руб. за три года
Жилье ,  
0 

Цены на элитные дома в Подмосковье снизились на 45 млн руб. за три года

Почти треть высокобюджетных домов в Московской области не могут продать более четырех лет
Фото: ТАСС/ Александр Рощин
Фото: ТАСС/ Александр Рощин

Риелторы отмечают существенное снижение средних бюджетов предложения на загородном рынке элитных коттеджей Подмосковья. Если в июле 2016 года средняя цена на объект составляла 222 млн руб., то в июле этого года — 175,5 млн руб. Таким образом, средняя цена снизилась на 45 млн руб. за три года. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании Penny Lane Realty.

Снижение цен на элитные коттеджи аналитики компании называют закономерным, так как многие объекты пребывают в экспозиции уже много лет и постепенно теряют в цене.

На сегодня в базе предложений компании более 3,1 тыс. домов от 30 млн руб. Большинство из них (80%) реализуется на вторичном рынке, на первичном — 20%. Если последние быстрее уходят с рынка, то на вторичном 29% не могут найти покупателя уже более четырех лет и каждый год теряют в цене, отмечается в пресс-релизе. Менее шести месяцев реализуются около 15%, от полугода до года — 13% объектов, от двух до четырех лет — 24%.

«Если элитный дом долго не может найти покупателя, то это в первую очередь значит, что он переоценен либо имеет какие-то скрытые изъяны. Даже если это не так, возобновить обращения можно только усиленной рекламой или через понижение цены», — считает директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

Резкое снижение средних цен предложения загородного элитного жилья (стоимостью свыше 30 млн руб.) отмечали в компании Knight Frank. По итогам первой половины этого года средний бюджет элитных коттеджей на первичном рынке снизился на 10%, таунхаусов — на 5%. Стоимость вторичных коттеджей уменьшились на 8%, а таунхаусы потеряли в цене 11% за этот же период.