В России резко выросла себестоимость жилищного строительства
В большинстве российских городов выросла средняя себестоимость строительства жилья. По итогам первого полугодия цена квадратного метра в многоквартирных домах России с предчистовой отделкой составила около 45 тыс. руб., подсчитали в строительной компании «Талан». Самый заметный рост зафиксирован в Нижнем Новгороде (+22%), Казани (+20%), Санкт-Петербурге и Самаре (по +15%).
В Москве этот показатель увеличился с начала года всего на 4%, однако стоимость строительства в российской столице по-прежнему самая высокая — 86,5 тыс. руб./кв. м. В тройку наиболее дорогих для строительства жилья регионов страны также попали Санкт-Петербург (77,8 тыс. руб./кв. м) и Московская область (65,2 тыс. руб./кв. м). Это объясняется высокой стоимостью подключения к инженерным коммуникациям, а также строительством большого числа элитных проектов, указывают аналитики «Талана».
Традиционно высокая себестоимость строительства (на 20–40% больше, чем в среднем по стране) зафиксирована в северных и дальневосточных регионах, где требуется применение более дорогих и сложных технологий, а также дополнительные расходы на логистику. Самая низкая себестоимость, согласно данным «Талана», в Иркутской и Брянской областях (около 33 тыс. руб./кв. м и 33,1 тыс. руб./кв. м соответственно), Красноярском крае (33,4 тыс. руб.), а также Курганской и Ульяновской областях (34 тыс. руб./кв. м и 34,7 тыс. руб./кв. м соответственно).
Рост себестоимости строительства уже привел к удорожанию жилья в большинстве регионов России. Так, по данным компании Domofond.ru, в целом по стране квадратный метр в новостройках за год вырос в цене на 10,9% — с 62,4 тыс. руб. в марте 2018 года до 69 тыс. руб. в марте 2019 года.