Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва заняла второе место в мире по темпам роста цен на элитное жилье
Жилье ,  
0 

Москва заняла второе место в мире по темпам роста цен на элитное жилье

За последний год квартиры в элитных домах Москвы подорожали в среднем на 12%, выяснили аналитики. Сильнее цены выросли только в Берлине
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Москва заняла второе место в мире по темпам роста цен на элитную недвижимость, уступив только Берлину. За последний год российская столица поднялась на 34 строчки в рейтинге Prime Global Cities Index (PGCI), который ежегодно составляет компания Knight Frank. Индекс отслеживает динамику цен на элитное жилье в 45 городах по всему миру.

С первого квартала 2018 года по первый квартал 2019-го московское элитное жилье выросло в цене на 12%. Аналитики объясняют это быстрым вымыванием с рынка самых доступных квартир, ослаблением рубля и строительством новых проектов в самых дорогих районах города, прежде всего в границах «золотой мили».

Кроме Москвы, в рейтинг попал только один российский город — Санкт-Петербург, который поднялся с 41-го на 35-е место с показателем -0,4% (против -4% в прошлом году). Здесь отрицательная динамика связана со снижением цен на те квартиры, которые много лет экспонируются на рынке, указывают составители PGCI. При этом динамика стоимостей качественных ликвидных квартир в Северной столице была положительной, говорится в материалах Knight Frank.

Топ-10 городов с самым быстро дорожающим элитным жильем

Место в рейтинге Город Изменения за год, % Изменения за 3 месяца, %
1 Берлин +14,1 +4,5
2 Москва +12 +3,6
3 Франкфурт +9,6 +3,8
4 Токио +8,4 -2,7
5 Эдинбург +7,6 +0,6
6 Париж +7,5 +2,1
7 Дели +5,8 +4,4
8 Цюрих +5,2 +0,8
9 Мадрид +5,1 +0,1
10 Женева +5 +2,6

Таблица: Knight Frank

В пятерку городов с самой быстро дорожающей недвижимостью попали Берлин (1-е место, +14%), Франкфурт (3-е место, +9,6%), Токио (4-е место, +8,4%) и Эдинбург (5-е место, +7,6%). В целом в мире цены на элитную недвижимость растут медленно, констатируют аналитики. Так, если в 2017 году годовой рост составлял около 4,3%, то сейчас — не более 1,3%. Это самый низкий показатель ежегодного роста с четвертого квартала кризисного 2009 года. Для сравнения: с 2009 года мировые цены на недвижимость поднялись в среднем на 57,4%. Нынешнее замедление роста аналитики Knight Frank объясняют снижением роста благосостояния в мире, политической и экономической нестабильностью.

Ранее эксперты Knight Frank подсчитали, что цены на элитную недвижимость в Москве достигли трехлетнего максимума. По итогам первых трех месяцев 2019 года средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках выросла на 7%, до 1,063 млн руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость Деньги, 14:00
Где можно купаться в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2024 году Загород, 12:52
Хамовники заняли первое место в Москве по росту цен на элитное жилье Жилье, 10:15
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 09:00
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
«Абсолютное дно»: доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет Жилье, 19 июн, 17:54
Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% Деньги, 19 июн, 15:32
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки Деньги, 19 июн, 15:02
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 19 июн, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 19 июн, 13:55
Главное Лента