Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва заняла второе место в мире по темпам роста цен на элитное жилье
Жилье ,  
0 

Москва заняла второе место в мире по темпам роста цен на элитное жилье

За последний год квартиры в элитных домах Москвы подорожали в среднем на 12%, выяснили аналитики. Сильнее цены выросли только в Берлине
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Москва заняла второе место в мире по темпам роста цен на элитную недвижимость, уступив только Берлину. За последний год российская столица поднялась на 34 строчки в рейтинге Prime Global Cities Index (PGCI), который ежегодно составляет компания Knight Frank. Индекс отслеживает динамику цен на элитное жилье в 45 городах по всему миру.

С первого квартала 2018 года по первый квартал 2019-го московское элитное жилье выросло в цене на 12%. Аналитики объясняют это быстрым вымыванием с рынка самых доступных квартир, ослаблением рубля и строительством новых проектов в самых дорогих районах города, прежде всего в границах «золотой мили».

Кроме Москвы, в рейтинг попал только один российский город — Санкт-Петербург, который поднялся с 41-го на 35-е место с показателем -0,4% (против -4% в прошлом году). Здесь отрицательная динамика связана со снижением цен на те квартиры, которые много лет экспонируются на рынке, указывают составители PGCI. При этом динамика стоимостей качественных ликвидных квартир в Северной столице была положительной, говорится в материалах Knight Frank.

Топ-10 городов с самым быстро дорожающим элитным жильем

Место в рейтинге Город Изменения за год, % Изменения за 3 месяца, %
1 Берлин +14,1 +4,5
2 Москва +12 +3,6
3 Франкфурт +9,6 +3,8
4 Токио +8,4 -2,7
5 Эдинбург +7,6 +0,6
6 Париж +7,5 +2,1
7 Дели +5,8 +4,4
8 Цюрих +5,2 +0,8
9 Мадрид +5,1 +0,1
10 Женева +5 +2,6

Таблица: Knight Frank

В пятерку городов с самой быстро дорожающей недвижимостью попали Берлин (1-е место, +14%), Франкфурт (3-е место, +9,6%), Токио (4-е место, +8,4%) и Эдинбург (5-е место, +7,6%). В целом в мире цены на элитную недвижимость растут медленно, констатируют аналитики. Так, если в 2017 году годовой рост составлял около 4,3%, то сейчас — не более 1,3%. Это самый низкий показатель ежегодного роста с четвертого квартала кризисного 2009 года. Для сравнения: с 2009 года мировые цены на недвижимость поднялись в среднем на 57,4%. Нынешнее замедление роста аналитики Knight Frank объясняют снижением роста благосостояния в мире, политической и экономической нестабильностью.

Ранее эксперты Knight Frank подсчитали, что цены на элитную недвижимость в Москве достигли трехлетнего максимума. По итогам первых трех месяцев 2019 года средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках выросла на 7%, до 1,063 млн руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин назвал главные риски для стройотраслиОтрасль, 26 мар, 18:29
ГД одобрила в первом чтении сокращение сроков по заявлениям на маткапиталЖилье, 26 мар, 18:17
ГД рассмотрела запрет на раннее взыскание долгов по ипотеке по наследствуОтрасль, 26 мар, 17:42
Мошенница по поддельным документам продала 80 квартир в Китае за пять летГород, 26 мар, 16:36
Екатерина Крапивина, Villagio Realty: «Инвесторы уходят за город»Деньги, 26 мар, 15:14
Назван округ Подмосковья, где дачи за год подорожали в 1,7 разаЗагород, 26 мар, 15:01
Территория скрытого потенциала: где не хватает объектов light industrialДеньги, 26 мар, 12:50
ЦБ оценил эффект от семейной ипотеки на вторичку как незначительныйДеньги, 26 мар, 12:41
Квартиру из фильма «Дьявол носит Prada» выставили на продажу в Нью-ЙоркеДеньги, 26 мар, 11:50
В Москве упростили порядок размещения летних верандГород, 26 мар, 11:36
Какие земельные участки лучше не покупатьЗагород, 26 мар, 11:01
Доля новостроек в выдачах ипотеки достигла максимума с июля 2024 годаДеньги, 26 мар, 10:00
Хуснуллин назвал главные объекты культуры, которые строят в 2025 годуГород, 25 мар, 17:19
Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. ИнструкцияЖилье, 25 мар, 16:01
Главное Лента