Дом 1903 года в Столешниковом переулке реконструируют под элитное жилье
29 мая 2019, 17:01
0
Застройщик приобрел дом на аукционе за 428 млн руб. и планирует вложить в реконструкцию 1,2 млрд руб.
Планируемый проект реконструкции фасада
Бывший доходный дом в Столешниковом переулке в центре Москвы реконструируют под элитное жилье. Об этом говорится в пресс-релизе компании «BMC Девелопмент», которая выступает девелопером проекта.
Здание в стиле модерн, построенное в 1903 году и расположенное по адресу Столешников переулок, 7, является объектом культурного наследия регионального значения. «BMC Девелопмент» приобрела его на аукционе у Московской области (ранее здесь располагались ведомства подмосковного правительства) за 428 млн руб. в сентябре 2018 года. Компания планирует вложить в реконструкцию 1,2 млрд руб.
Среди обязательств по реконструкции дома — сохранение внешнего облика здания, говорится в пресс-релизе. Девелопер планирует до конца 2019 года отреставрировать кирпичную кладку, лепнину и восстановить исторический цвет фасада. Ремонтно-реставрационные работы пройдут под контролем специалистов Мосгорнаследия, для восстановления внешнего вида фасадов будут использованы архивные документы и чертежи. К работе над проектом привлечены архитектурно-реставрационная мастерская «Гефест» и архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».
Текущее состояние фасадов
Внутреннее пространство дома будет «существенно улучшено». Как говорится в материалах «BMC Девелопмент», здесь «появится современная инженерная инфраструктура, будут усилены фундамент, несущая способность стен и перекрытий».
Пятиэтажный дом будет переоборудован под жилье и разделен на 11 квартир и один пентхаус. Проект получил название Stoleshnikov 7, при начальной стоимости квадратного метра в 1,5–2 млн руб. согласно принятой классификации жилья в Москве он относится классу люкс.
Пятиэтажный доходный дом в стиле модерн построен в 1903 году по проекту архитектора Адольфа Эрихсона. Фасад дома был украшен камнем, бронзой и лепниной в виде виноградной лозы. На первом этаже доходного дома располагался фирменный магазин торгового дома «Егор Леве», в подвале — винный склад. Остальные этажи занимали квартиры внаем — по одной на этаж. Третий этаж принадлежал самому Эрихсону. После 1917 года некоторое время здание продолжало сохранять жилую функцию, затем использовалось как конторское.
Столешников переулок является одной из самых дорогих в мире локаций по стоимости аренды или покупки помещений для бутиков. Ставки аренды на магазины здесь находятся в пределах 80–250 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
Несмотря на высокую стоимость реставрации, исторические здания в центре Москвы стали востребованы коммерческими девелоперами. Например, компания KR Properties реконструирует пассаж чаеторговца Константина Попова на Кузнецком Мосту, а компания Vesper инвестировала 3 млрд руб. в реконструкцию четырех исторических зданий XIX–XX веков на Большой Полянке.